УИД: 03RS0009-01-2025-002691-57
Дело № 2-1701/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года
г. Белебей, Республика Башкортостан
Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахметгалина Х.Ю.,
при секретаре судебного заседания Солодковой Л.Х.,
с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3,
представителя третьего лица ГО № 6 «Таврия» ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на построенный им гараж № № по улице № №, площадь <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
В обосновании своих требований указал о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году его семье, как и многим жителям <данные изъяты> было озвучено работниками Администрации Белебеевского района и г. Белебея о возможности постройки индивидуального гаража для личных нужд в границах выделенного земельного участка в координатах границ гаражного общества № 6 «Таврия».
В ДД.ММ.ГГГГ году на семейном совете было принято решение воспользоваться данной возможностью и как следствие с разрешения руководства Администрации Белебеевского района и г. Белебей в том числе правления гаражного общества по их просьбе был выделен участок земли под строительство индивидуального гаража. Имея на «руках» строительные материалы, строительства гаража № № на улице № в Белебеевском гаражном обществе № 6 «Таврия» было окончено, и пущен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом с момента возведения (посторойки) то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.
В настоящее время у него возникла необходимость в регистрации права собственности на гараж.
Он своими силами (семьей) и на собственные средства на выделенном земельном участке (семьей) им был построен гараж.
Данный факт подтверждается членской книжкой с оплатой членских взносов (в том числе вступительного взноса в гаражное общество «Таврия» в размере 1 700 руб. в ценах ДД.ММ.ГГГГ года), в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (на момент подачи искового заявления о признании права собственности на гараж). И как следствие задолженности по оплате перед гаражным обществом отсутствует. Более того, дополнительно для сохранения гаражного общества им было сданы денежные средства на покупку и установку трансформаторной подстанции для бесперебойной подачи электроэнергии в гаражное общество безвозмездно. Такое количество денежных средств в сумме 30 000 руб. сдали всего несколько человек, с учетом безвозмездной, то есть добровольно для продолжения существования гаражного общества. Данный факт подтвержден справкой за подписью председателя гаражного общества с печатью.
Фотографии, приобщенные к исковому заявлению подтверждают наличие гаража в составе улицы № № и гаража № №, находящегося в центре, а не с краю таким образом гаражи возведены в момент дачи согласия на выделение земельных участков, а не пристроены потом и имеют общие стены между собой (гаражами). С ДД.ММ.ГГГГ года он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая своих прав на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество и его владения никогда не выбывало. Добросовестно владеет как собственник, оплачивая все необходимые членские взносы. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к нему не предъявлялось. Права на спорное имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом в виде гаража не заявлялось.
Владение истцом гаражным боксом и земельным участком под ним никем, в том числе местной администрацией не оспаривалось.
Истец ФИО2, а также его представитель ФИО3, в ходе судебного заседания свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица ГО № 6 «Таврия» ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердив доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, указывая, что паевой взнос ФИО2 уплачен в полном объеме, задолженности не имеется.
Ответчик Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, возражение либо отзыв на исковое заявление не представил.
Третье лицо Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Свидетель ФИО1 в ходе судебного заседания показал, что владеет гаражом по соседству с гаражом ФИО2, истец помогает в благоустройстве территории гаражного общества, профинансировал установку трансформатора на сумму 30 000 руб.
Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.
Информация о месте и времени судебного заседания своевременно размещена на интернет-сайте Белебеевского городского суда Республики Башкортостан.
Выслушав позицию истца, его представителя, представителя третьего лица ГО № 6 «Таврия», показания свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу части 2 статьи 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации города Белебея и Белебеевского района Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список граждан на выделение земельных участков под строительство гаражей на территории общества № 6 «Таврия», на правление общества возложена обязанность отвести земельный участок в натуре, установлен срок застройки не более 2 лет со дня принятия настоящего распоряжения.
В соответствии с распоряжением Администрации города Белебея и Белебеевского района Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок под строительство гаража в гаражном обществе «6 Таврия», на правление общества возложена обязанность отвести ФИО2 земельный участок в натуре, установлен срок застройки не более двух лет со дня принятия настоящего распоряжения, установлен срок уплаты за земельный участок с момента принятия настоящего распоряжения.
Из членской книжки Белебеевского гаражного общества № 6 «Таврия» следует, что ФИО2 (ул. №, гараж № №) были уплачены вступительный взнос в сумме 1 700 руб., а также членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 380 руб. ежегодно, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 400 руб. ежегодно, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 450 руб. ежегодно, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 400 руб. ежегодно, в ДД.ММ.ГГГГ году в сумме 900 руб., с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 800 руб. ежегодно.
Согласно справки, выданной председателем правления г/о № 6 «Таврия» ФИО4 ФИО2 в гаражном обществе № 6 «Таврия» имеет индивидуальный гараж по адресу: <адрес>. Задолженности не имеет. В справка также указано, что ФИО2 дал правлению г/о № 6 «Таврия» денежные средства в сумме 30 000 руб. для покупки, установки, пользования трансформаторной подстанции.
Их технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что годом завершения строительства объекта недвижимости – гаража с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. значится ДД.ММ.ГГГГ год, материал наружных стен здания каменные и бетонные.
На основании справки <данные изъяты> об ориентировочной стоимости № № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 120 000 руб.
Поскольку в судебном заседании установлено и полностью подтверждается исследованными доказательствами, что спорный гараж возведен истцом без оформления соответствующих документов на земельном участке, отведенном для этих целей, с момента его строительства в ДД.ММ.ГГГГ году истец владеет им открыто, непрерывно и добросовестно, оплачивает членские взносы, в течение всего срока владения гаражом истцу претензий и споров по поводу данного имущества от других лиц не предъявлялось, владение гаражным боксом и земельным участком под ним никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий:
Х.Ю. Ахметгалин
Мотивированное решение составлено и подписано 12.01.2026.