№ 2-1060/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.Н., при секретаре Кочетовой П.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии за период с 01 сентября 2020 года по 31 октября 2021 года в размере 69 748,30 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2021 года по 16 декабря 2021 года в размере 7 609,47 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 521 руб. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Протоколами общих собраний собственников помещений указанного дома от 24.01.2020, 04.04.2021 принято решение о заключении каждым собственником помещения в многоквартирном доме прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг, в том числе такой договор заключен с истцом. В связи с тем, что ответчик не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, за период с 01 сентября 2020 года по 31 октября 2021 года образовалась задолженность в размере 69 748,30 руб., а также пени за период с 01 февраля 2021 года по 16 декабря 2021 года в размере 7 609,47 руб. Истец с целью взыскания образовавшейся задолженности обращался с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был вынесен, впоследствии отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, окончательно сформулировав их следующим образом: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, электроэнергии за период с 01 октября 2020 года по 31 октября 2021 года в размере 34 332,43 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 14 марта 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 5 580,59 руб. Задолженности по оплате горячего водоснабжения у ФИО1 не имеется, в соответствии с актом снятия показаний прибора учета горячей воды от 15 февраля 2023 года, данный ресурс ФИО1 не потреблялся.

Истец ПАО «Камчатскэнерго», ответчик ФИО1, его представитель ФИО2, третье лицо ООО УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали.

Из возражений ответчика на исковое заявление следует, что он не согласен с иском, поскольку решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 26.02.2020 по делу № 2-270/2020 установлено обстоятельство, что в <адрес> с 2010 вскрыты полы в целях замены труб холодного водоснабжения и канализации, квартира находится в нежилом состоянии, что не позволяет ответчику по объективным причинам пользоваться коммунальными услугами, предоставляемыми истцом. До настоящего времени квартира не приведена в надлежащее состояние по причине уклонения ООО УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского от ремонта трубы центральной системы канализации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации, участия в рассмотрении дела не принимала, ходатайств и возражений не представила.

Исследовав материалы настоящего дела, гражданских дел №№ 2-270/2020, 2-456/2021, 2-502/2022, исполнительного производства № №, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу части 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из пункта 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что с 27 июня 2000 года ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из копии поквартирной карточки следует, что ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы ФИО3, несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7

С учетом вышеприведенных норм действующего законодательства, ответчик как собственник жилого помещения, несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании договора управления многоквартирным домом № 106-ДУ-12 от 24 декабря 2012 года управляющей организацией дома по адресу <адрес>, являлось ООО УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 24 января 2020 года собственниками помещений в указанном многоквартирном доме принято решение заключить договоры по предоставлению потребителям указанного многоквартирного дома холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), договора по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, согласно п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ. Дата заключения договоров определена с 01 января 2020 года.

Таким образом, в период образования задолженности плата за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и электроэнергии подлежала внесению собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме непосредственно ПАО «Камчатскэнерго».

04 апреля 2021 года собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ФИО11» заключили договор управления многоквартирным домом №.

В период с 01 сентября 2020 года по 31 октября 2021 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг в виде электроэнергии, горячего водоснабжения, отопления в размере 69 748,30 руб.

15 февраля 2023 года представитель ПАО «Камчатскэнерго» снял контрольные показания с приборов учета в спорном жилом помещении, в подтверждение представлен акт (л.д. 128).

На основании акта истцом произведен перерасчет задолженности. Как следует из представленного истцом расчета суммы иска, выписки из лицевого счета №, за ФИО1 числится задолженность за коммунальные услуги в виде электроэнергии, отопления, образовавшаяся за период с 01 октября 2020 года по 31 октября 2021 года в размере 34 332,43 руб.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на то, что он не потребляет коммунальные услуги в связи с тем, что жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии; начисление платы за коммунальные услуги является неправомерным.

Данные доводы подлежат отклонению в связи со следующим.

Частью 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации.

В силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно пункту 21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемые с ресурсоснабжаемыми организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 26 февраля 2020 года по гражданскому делу № 2-270/2020 в удовлетворении исковых требований ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате горячего водоснабжения, отопления за период с 01 апреля 2018 года по 30 ноября 2018 года, пени отказано. Суд, установил, что принадлежащая ФИО1 квартира № с 2010 года находится в нежилом состоянии, в указанном жилом помещении для проведения подрядной организацией ремонтных работ по замене пришедших в негодность общедомовых коммуникационных систем: труб холодного водоснабжения и канализационных труб, вскрыты полы, на день вынесения решения указанные работы не завершены, в связи с чем пришел к выводу о том, что ФИО1 не имел возможности пользоваться не только предоставляемыми ПАО «Камчатскэнерго» коммунальными услугами, но и пользоваться жилым помещением по его прямому назначению в результате бездействия управляющей компании.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Названные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При этом решение Петропавловск-Камчатского городского суда от 26 февраля 2020 года по делу № 2-270/2020 применительно к настоящему спору, в котором заявлен иной период взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, преюдициальным не является.

Кроме того, решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 19 апреля 2021 года по гражданскому делу № 2-456/2021 удовлетворены исковые требования ФИО1 о возложении на ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обязанности произвести ремонт трубы централизованной системы канализации путем обеспечения герметичности устройства стыков ПВХ труб с чугунными трубами в <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу 25 мая 2021 года. На основании указанного решения был выдан исполнительный лист, постановлением судебного пристава-исполнителя от 17 января 2022 года возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от 28 декабря 2022 года произведена замена должника ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» на ФИО12». 25 апреля 2023 года Общество представило судебному приставу-исполнителю акт о выполнении требований исполнительного документа.

Вместе с тем, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставляемых услуг до границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, а обслуживание внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома по адресу: г<адрес> в спорный период осуществляло ООО УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского, с 04 апреля 2021 года – ФИО13».

При этом обязанность по содержанию в надлежащем состоянии жилого помещения возлагается на собственника такого помещения. Факт неиспользования собственником жилого помещения коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения по причине непригодности для проживания жилого помещения, не может свидетельствовать о предоставлении коммунального ресурса ненадлежащего качества.

Из дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет централизованную систему отопления, при которой услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. Поскольку система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, часть которой проходит, в том числе, через <адрес>, принадлежащую истцу, то отказ собственника помещения от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление данной услуги собственником и не освобождает его от несения обязанности по оплате такой услуги.

Коммунальная услуга в виде отопления была оказана ресурсоснабжающей организацией в спорный период, в связи с чем истцом обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчика платы за оказанную услугу, как потребителю коммунальной услуги. Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за отопление за период с 01 октября 2020 года по 31 октября 2021 года составляет 31 861,39 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за электроэнергию за январь и февраль 2021 года.

Расчет задолженности, представленный истцом, содержит информацию об объеме потребленной ответчиком услуги по электроэнергии за январь и февраль 2021 года в количестве 528 кВтч, что подтверждает пользование данной услугой ответчиком. Исходя из этих показаний задолженность по оплате коммунальной услуги в виде электроэнергии за январь и февраль 2021 года составила 2 471,04 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика.

Доказательств, подтверждающих обращение ФИО1 в установленном порядке с заявлением о перерасчете электроэнергии за январь и февраль 2021 года в связи с непроживанием в жилом помещении в спорный период времени не предоставлено, как и актов, подтверждающих, что в указанный период электроэнергией ответчик не пользовался.

При этом действия (бездействие) управляющей организации, связанные с исполнением обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а именно невыполнение ремонтных работ по замене труб холодного водоснабжения, канализационной системы, не могут быть основанием для отказа ресурсоснабжающей организации по оплате поставленных ею коммунальных услуг, которые оказывались надлежащего качества. В порядке п. 103 Правил № 354 ответчик вправе обратиться за возмещением убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с управляющей компании, в обязанности которой входит обслуживание внутридомовых инженерных систем, по причине которой ответчик не может пользоваться жилым помещением и коммунальными услугами.

Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, суд принимает его за основу для взыскания, поскольку он произведен на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержит арифметических ошибок. Контррасчета спорной задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, равно как и о меньшем размере задолженности, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ФИО1 спорной задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит подлежащим удовлетворению исковое заявление ПАО «Камчатскэнерго» о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с 01 октября 2020 года по 31 октября 2021 года в размере 34 332,43 руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнил.

Согласно расчету, произведенному истцом, размер пени за период с 14 марта 2021 года по 31 марта 2022 года составил 5 580,59 руб. (л.д. 127).

Расчет сумм пени судом проверен, признан правильным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, абзаца 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 397,39 руб.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Как усматривается из приложенного к иску платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Камчатскэнерго» произведена оплата в размере 2 521 руб. Указанная сумма определена из цены иска в размере 77 357,77 руб.

В соответствии с уточненными требованиями сумма взыскиваемой задолженности уменьшена до 39 913,01 руб., размер государственной пошлины подлежащей уплате от цены иска, составляет 1 397,39 руб.

Учитывая изложенное, надлежит возвратить ПАО «Камчатскэнерго» из бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 123,61 руб. по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Камчатскэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 34 332,43 руб. за период с 01 октября 2020 года по 31 октября 2021 года, пени за просрочку платежей в размере 5 580,59 руб. за период с 14 марта 2021 года по 31 марта 2022 года, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 1 397,39 руб., а всего 41 310,41 руб.

Возвратить ПАО «Камчатскэнерго» из бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 123,61 руб. по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Степанова

Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года

УИД 41RS0001-01-2022-013330-61