Решение по делу № 2-2224/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-2224/2023

УИД 35RS0010-01-2023-000608-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 15 февраля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., с участием истца ФИО1, при секретаре Клюшевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Промышленник» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Промышленник» (далее – ГСК «Промышленник») о признании права собственности на нежилое здание – гараж, площадью 22,1 кв.м., местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ Город Вологда, <...> ГСК «Промышленник» гараж №, требования мотивировала тем, что является членом ГСК «Промышленник», владеет гаражным боксом №, паевые взносы ею выплачены в полном объеме, своевременно, однако, в связи с тем, что права на здание и земельный участок кооперативом не оформлены должным образом, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии.

Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание наименованием «гараж», площадью 22.10 м, количеством этажей - 1, с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ Город Вологда, <...> ГСК «Промышленник», гараж №, по координатам точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 21 ноября 2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2:

Номера характерных точек контура

Координаты, м Х

Координаты, мY

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Промышленник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу части первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с 2017 года является членом ГСК «Промышленник», владеет гаражным боксом №, паевые взносы выплачены полностью в 2018 году, задолженности по иным платежам не имеет.

Решением Исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 16 февраля 1988 года №91 городскому обществу автолюбителей разрешено расширение ГСК «Промышленник» на земельном участке площадью 1,2 га в районе деревни Щеглино.

Решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 30 марта 1990 года №501 МЖК объединению «Вологдаагрострой» разрешено расширение ГСК «Промышленник» на земельном участке площадью 0,68 га из земель колхоза «Родина» для строительства 40 гаражных боксов.

Постановлением Администрации Вологодского района от 25 июня 1992 года №491 земельный участок площадью 0,3 га изъят из земель колхоза «Родина» и передан в бессрочное пользование ГСК «Промышленник» (0,23 га) и членам кооператива в пожизненное наследуемое владение (0,07га).

Постановлением Администрации Вологодского района от 23 августа 1993 года №505 земельный участок площадью 1,22 га изъят из земель ТОО «Родина» и передан в бессрочное пользование ГСК «Промышленник».

На основании постановления Главы города Вологды №1253 от 01 июня 1998 «О предварительном согласовании ГСК «Промышленник» земельного участка в районе деревни Щеглино для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения» ГСК «Промышленник» предварительно согласован земельный участок из земель ТОО «Родина» площадью ориентировочно 10 000 кв.м в районе деревни Щеглино для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива.

На основании решения Вологодского городского суда Вологодской области 2-291/2018 от 06 февраля 2018 года принято распоряжение начальника Департамента Градостроительства Администрации города Вологды №387 от 30 марта 2018, в соответствии с которым нежилому зданию ГСК «Промышленник» присвоен адрес: <...>.

Согласно выкопировкам с указанием контура здания гаражного бокса №, представленного Администрацией города Вологды, занесенного на электронную карту города Вологды, спорный объект недвижимости расположен в пределах одноэтажного нежилого здания ГСК «Промышленник» с кадастровым номером №, в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № в зоне транспортной инфраструктуры (в соответствии с генпланом городского округа города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29 декабря 2014 года №171).

Согласно заключению №, выполненному 24 ноября 2022 года ООО «Гортехинвентаризация», рыночная стоимость гаражного бокса № в ГСК «Промышлененик» площадью 22,1 кв.м составляет 120 850 рублей

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженерном ФИО2, гаражный бокс представляет собой нежилое здание площадью 22.1 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ Город Вологда, <...> гараж №, расположенное в границах кадастрового квартала №.

На основании вышеизложенного вышеизложенное, учитывая, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс № по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, отсутствуют правопритязания на объект недвижимости со стороны третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для ФИО1 в сложившейся ситуации способом защиты ее гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права ФИО1 на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт: № удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: №) право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, площадью 22,1 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ Город Вологда, <...> бокс №, согласно сведениям о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 22 ноября 2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2:

Номера характерных точек контура

Координаты, м Х

Координаты, мY

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Моисеев

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.