Гражданское дело № 2-946/25
УИД 09RS0005-01-2025-001156-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года село Учкекен
Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Лепшокова Р.А., при секретаре судебного заседания Гогуевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Малокарачаевского муниципального района и просит признать права собственности на земельный участок, при этом ссылается на то обстоятельство, что в ДД.ММ.ГГГГ решением сельского совета народных депутатов <адрес> был выделен земельный участок, площадью 1578 кв.м., по адресу: <адрес>, для индивидуального строительства, и сельским советом, выдана выписка из решения от ДД.ММ.ГГГГ.
По настоящее время он пользуется земельным участком, но не зарегистрировал свои права надлежащим образом, а также данный земельный участок не был поставлен на кадастровый участок, в связи с чем, истец обратился в администрацию Римгорского сельского поселения за выпиской из похозяйственной книги, однако было отказано в выдаче выписки в связи с отсутствием записи в похозяйственных книгах и выдано постановление о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в судебное заседание не явились, направив письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, требования поддерживают, просят удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Малокарачаевского муниципального района в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление, о причине своей неявки суду не сообщил, рассмотреть дело без их участия не просил.
Представитель ответчика - администрации Римгорского сельского поселения в судебное заседание не явился, направив письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, при этом указав в заявлении, что учет в похозяйственных книгах Римгорского сельского поселения ведется с ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО1 земельный участок не значится.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии КЧР в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания.
Кроме того, информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» была размещена на официальном сайте Малокарачаевского районного суда КЧР в сети Интернет (http://malokarachaevsky.kchr.sudrf.ru).
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводства, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 1 ст. 12 ГК РФ, гражданское законодательство основывается в числе прочего неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Признание права является одним из способов защиты нарушенного права.
В судебном заседании установлено, что в 1991 году решением сельского совета народных депутатов <адрес> ФИО1 был выделен земельный участок, площадью 1578 кв.м., по адресу: <адрес>, для индивидуального строительства.
Администрацией Римгорского сельского совета, выдана выписка из решения от <адрес>.
По настоящее время истец пользуется земельным участком, однако, не зарегистрировал свои права надлежащим образом, а также данный земельный участок не был поставлен на кадастровый участок.
Истец обратился в администрацию Римгорского сельского поселения за выпиской из похозяйственной книги, но ему было отказано в выдаче выписки в связи с отсутствием записи в похозяйственных книгах и выдано постановление о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому земельному участку, присвоен адрес: <адрес>.
Как следует из Выписки решения по сельскому совету народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. гражданам села, в том числе, ФИО1 было решено выделить земельные участки для строительства индивидуального жилого дома, в связи с чем, было дано указание произвести соответствующую запись в похозяйственной книге №.
Как следует из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. земельным участкам, расположенным возле домовладения по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> <адрес>.
Согласно Архивной справке, выданной администрацией Малокарачаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. за исх. №, следует, что решения по сельскому совету народных депутатов <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год и похозяйственные книги Джагинского сельского совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ год на муниципальное хранение не поступали.
Кроме того, в материалах дела имеется информация администрации Джагинского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района КЧР от ДД.ММ.ГГГГ за №, где указано, что похозяйственные книги были уничтожены в результате пожара произошедшего ДД.ММ.ГГГГ.
В подтверждение данному факту, суду представлен Акт о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, в составе комиссией главы Джагинского сельского поселения, и представителей следственных органов.
Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ запрашиваемая информация об объекте недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.
В судебном заседании исследованы объяснения ФИО8, из которой следует, что за её подписью выдана Выписка из решения Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу ФИО1 был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.
Из объяснений ФИО9 следует, что ее земельный участок, находится по соседству с земельным участком, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Пункт 1 ст. 130 ГК РФ, гласит, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Как гласит ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" закон (ст. 131 ГК РФ) в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд пришел к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения №), права собственности на земельный участок, общей площадью 1578 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о постановке на государственный кадастровый учет и о праве собственности за ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1578 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Малокарачаевский районный суд.