УИД 17RS0017-01-2024-001575-93

Дело № 2-6699/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кызыл 17 сентября 2025 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе

председательствующего Верещагиной Ю.Н.,

при секретаре Шыырап М.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом Сервис» обратилось в Кызылский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики являясь долевыми собственником жилого помещения по адресу: <адрес>-оола, <адрес>, не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Управление домом осуществляется управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «Управдом Сервис» (далее - ООО «Управдом Сервис») на основании внеочередного общего собрания собственников помещений. 13.09.2022 в соответствии со ст. 382 ГК РФ между ООО «Управдом» и ООО «Управдом Сервис» заключен договор уступки прав требования просроченной задолженности. Просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, как с собственников ? доли в общей соместной собственности, а также как с законных представителей несовершеннолетнего ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 31.08.2023 в размере 85 133,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3303,75 руб., с ФИО3 – 28 377,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1101,25 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, заказные письма разряда «Судебное» возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». В материалы дела от ответчика ФИО2 поступило письменное заявление о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Поскольку ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, то суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: №, от 12.09.2022 принято решение выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией ООО «Управдом Сервис», заключен договор на управление с момента подписания протокола, утвержден тариф на содержание и обслуживание общего домового имущества в размере 15 рублей за 1 кв.м.

Как следует из Выписки из ЕГРН от 25.08.2025 жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности ФИО1 и ФИО2 (1/2 доля в праве), и общей долевой собственности ФИО3 (1/4 для в праве), несовершеннолетнего ФИО4 (1/4 доля в праве).

Согласно поквартирной карточке, выданной 19.08.2025, по адресу: <адрес>, ответственным собственником указан ФИО1, на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО3 с 10.06.2020, ФИО2 с 27.09.1995, ФИО4 с 27.07.2019.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 14.08.2024 отменен судебный приказ № от 25.09.2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Управдом Сервис» в размере 113 511,89 руб., пени 162 64,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2980,88 руб.

Согласно расчету задолженности с 01.12.2016 по 31.08.2023 задолженность по внесению платы за жилые и нежилые помещения ответчиков составляет 113 511,89 руб.

Согласно договору уступки права требования (цессии) просроченной задолженности по внесению платы за жилые и нежилые помещения многоквартирных домов от 13.09.2022 ООО «Управдом» уступил, а ООО «Управдом Сервис» принял право требования просроченной задолженности по внесению платы за жилые и нежилые помещения многоквартирных домов, в числе которых дом по адресу: <адрес>-оола, <адрес>, в числе должников ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4

После отмены судебного приказа ответчики мер к погашению задолженности не предприняли, в связи с чем истец 21.08.2025 (что следует из штемпеля на исковом заявлении) обратился в Кызылский городской суд с настоящим исковым заявлением.

Из представленного ООО «Управдом Сервис» расчета усматривается, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по сентябрь 2022 года включительно составляет в размере 102 814,27 коп., за период с сентября 2022 года по август 2023 года - 10 697,92 руб. Правильность расчета стороной ответчика не оспаривалась, арифметических ошибок и неточностей в представленном расчете суд не усматривает. В связи с чем принимает его за основу при определении суммы задолженности.

Между тем, ФИО2 заявлено о применении судом срока исковой давности.

Проверяя данный довод, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Оставшаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или составляет менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности»).

В Кызылский городской суд управляющая компания обратилась по истечению шести месяцев с момента отмены судебного приказа. Суд приходит к выводу, что на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением, истцом пропущен срок исковой давности за периоды взыскания задолженности по уплате коммунальных платежей с 01.12.2016 по 30.06.2022.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

В связи с изложенным, подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по уплате коммунальных услуг с учетом срока исковой давности за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 включительно в общем размере 12 906,16 руб., исходя из следующего расчета: (задолженность за период с 01.072022 г. по 12.09.2022) - 2208,54 руб., (за период с 13.09.2022 по 31.08.2023)- 10 697,62руб.

Принимая во внимание обязанность ответчиков по уплате коммунальных платежей, суд признает заявленные требования обоснованными в размере 12 906,16 руб.

Как установлено в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (пункты 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491).

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на коммунальные услуги и вносить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома.

В связи с чем, с ответчиков ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9 679,62 руб., с ответчика ФИО3 – 3226,54 руб.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании ст. 94 ГПК РФ относятся признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО «Управдом Сервис» оплатило государственную пошлину в размере 2980,88 руб., что подтверждается платежным поручением № от 13.09.2024.

Учитывая, что требования удовлетворены частично, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований – 2980,88 руб. и 1019,12 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО15 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), действующих в своих интересах и в несовершеннолетнего ФИО4 (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 в размере 9 679 рублей 62 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2980 рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО15 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), действующих в своих интересах и в несовершеннолетнего ФИО4 (СНИЛС №) государственную пошлину в размере 19 рублей 12 копеек в бюджет муниципального образования городского округа «<адрес> Республики Тыва».

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 в размере 3226 рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) государственную пошлину в размере 1000 рублей в бюджет муниципального образования городского округа «<адрес> Республики Тыва».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления судом решения в окончательной форме через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Председательствующий Ю.Н. Верещагина

Мотивированное решение изготовлено и подписано 01 октября 2025 года.