Дело №2-2996/2022
УИД 22RS0067-01-2022-003380-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Барнаул 27 октября 2022 года
Октябрьский районный суд города Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Тарасенко О.Г.,
при секретаре Пушкареве В.В.,
с участием прокурора Кувшиновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о (далее – Комитет ЖКХ г. Барнаула) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>2, без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки в размере 3000 рублей с каждого за каждый месяц просрочки со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда, указав в обоснование требований, что спорное жилое помещение является объектом муниципального жилищного фонда. 24.11.2021 между комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула и ФИО2 было заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд 3/7 доли в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>2. На основании соглашения от 24.11.2021 ФИО3 было выплачено денежное возмещение за указанную долю в аварийном жилом помещении в размере 1191428,57 рублей. В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес>2 является муниципальное образование городской округ - <адрес>, в связи с чем пользование данным жилым помещением ФИО2 и ФИО1 подлежит прекращению.
В процессе рассмотрения дела, в связи со смертью ФИО2, истец уточнил требования, исключив из числа ответчиков умершее лицо, указав, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, который в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем просил признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением, взыскать судебную неустойку в размере 3000 рублей за каждый месяц просрочки со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.
В судебном заседании представитель Комитета ЖКХ г. Барнаула по доверенности на иске настаивал, пояснив суду, что свои обязательства истцом исполнены в полном объеме, ФИО1 в спорной квартире фактически не проживает. Просил исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, сообщил, что не возражает против иска и против рассмотрения дела в его отсутствие.
Принимая во внимание положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение иска по заявленным основаниям, суд приходит к следующим выводам.
24.11.2021 между Комитетом ЖКХ г. Барнаула и ФИО2, на основании постановления администрации г. Барнаула от 25.12.2015 №2556, было заключено соглашение №Ф-2021 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому гражданин обязался передать в собственность городского округа – города Барнаула Алтайского края жилое помещение по адресу <адрес>2, а Комитет ЖКХ г. Барнаула – принять указанное жилое помещение и выплатить возмещение за жилое помещение в размере 1191428,57 рублей.
Платежным поручением от 08.12.2021 № ФИО5 была произведена оплата в счет возмещение стоимости за изъятие жилого помещения для муниципальных нужд в размере 1191428,57 рублей.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес>2 является муниципальное образование городской округ – город Барнаул.
Согласно выписке из домовой книги от 21.09.2021, в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1
Как следует из записи акта о смерти – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
Таким образом, право пользование спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к новому собственнику Городской округ – горд Барнаул Алтайского края при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании спорной квартирой с собственником отсутствует, доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
В связи с признанием ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.
Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, установленными судом обстоятельствами и исследованными доказательствами подтверждена обоснованность заявленных требований в части признания ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением: квартирой №, расположенной по <адрес> края.
Истцом также заявлено о взыскании судебной неустойки.
В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
В пунктах 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Верховный Суд РФ разъяснил, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
Поскольку по настоящему делу исполнение решения суда не предполагает совершение ответчиком каких-либо действий (либо воздержание от совершения определенных действий), то есть реальное исполнение ответчиком решения суда объективно невозможно, оснований для взыскания судебной неустойки не имеется.
В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.
На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с чем, с ответчика в доход муниципального образования городского округа города Барнаула подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного,
руководствуясь статьями 198 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
уточнённые исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (№) к ФИО1 (№) о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением: квартирой <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход бюджета муниципального образования – городской округ город Барнаул.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.Г. Тарасенко
Мотивированное решение составлено: 3 ноября 2022 г.
Председательствующий О.Г. Тарасенко