УИД 47RS0005-01-2025-008424-12
Дело № 2-7974/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Выборг
19 ноября 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи
ФИО1,
при секретаре
ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истец обратился в Выборгский городской суд с иском к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 41,5 кв.м., инвентаризационный №, расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований истец указал, что с 2004 года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> ориентировочной площадью 2 057 кв.м. Также с 2004 года начал строительство жилого дома, которое в 2006 году завершено. В 2013 году схема расположения земельного участка была согласована, однако право собственности на данный участок. Государственная регистрация права Истца не совершалась.
Истец, извещенный о дате и времени, в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО4, действующая по доверенности, которая исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области ФИО5, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав явившихся лиц и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалами дела следует, что ФИО3 на протяжении 19 лет открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> ориентировочной площадью 2 057 кв.м и расположенным на нем жилым домом.
Согласно схеме расположения земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет все необходимые согласования.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд полагает заявленные требования о признании за ФИО3 права собственности на жилой дом, общей площадью 41,5 кв.м, инвентаризационный №, расположенные по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> зарегистрированный по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 41,5 кв.м., инвентаризационный №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2025 года.
Судья
ФИО1