Дело № 2-28/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п.Тоншаево

Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лапиной О.А.,

при секретаре Кротовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Тоншаево гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что она является дочерью и наследником первой очереди имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наравне с наследниками первой очереди – ответчиками по настоящему иску – ФИО5, ФИО6 В наследственную массу после смерти ФИО4 фактически вошло следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под домом № по <адрес> д.<адрес>, площадью 4100 кв.м., переданный в собственность супругу наследодателя ФИО3 распоряжением Березятской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ №, о чем имеется свидетельство о праве собственности и пожизненно наследуемого владения на землю №; жилой <адрес> кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., юридические права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке. В связи с тем, что жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке за правообладателем ФИО10, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права и право собственности на объекты недвижимости путем подачи заявления нотариусу. Однако истец фактически приняла наследство после смерти матери. Наследники первой очереди (ответчики по настоящему иску) отказываются от вступления в права наследования. Истец просит признать за ней право собственности на наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области.

Истец ФИО1, ответчики ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области, о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились. ФИО5 и ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили суду письменные заявления, согласно которым исковые требования ФИО1 признают. Администрация Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области о причинах неявки не сообщили, представителя не направили, возражений на иск суду не представлено.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО3 жилой дом с надворными постройками, находившийся в <адрес>, расположенный на земельном участке, принадлежащем колхозу им.Тимирязева. Отчуждаемый дом принадлежал колхозному двору, главой которого являлся продавец. Договор удостоверен в исполнительном комитете Тоншаевского поселкового совета народных депутатов.

Согласно свидетельству № о праве собственности и пожизненного наследуемого владения на землю, распоряжением Березятской сельской администрации ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в д.<адрес>, площадью 0,41 га, в собственность.

Данное имущество приобретено ФИО3 в период брака с ФИО11, который они заключили ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, открытому к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приняла наследство после смерти мужа – ФИО3 и ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на права на денежные средства и на автомобиль.

Дети наследодателя ФИО3 истец и ответчики наследство после смерти своего отца в установленном законом порядке не принимали.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершей ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приняла по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти матери ФИО4 Другие дети наследодателя ответчики ФИО5 и ФИО6 в установленном законом порядке наследство после смерти матери не принимали.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, составленному органом технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь – 38,2 кв.м, жилую площадь – 16,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м. отсутствуют.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В п. 1 ст. 551 ГК РФ указано, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества по договору подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 239 ГК РСФСР предусматривала, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского совета народных депутатов. Как следовало из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда (утверждена Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380) (действовавшей в 1988 году), переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного совета народных депутатов. Поскольку Закон о государственной регистрации на момент вступления в силу части второй ГК РФ еще не был принят, сохранялся прежний порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом. В частности, сделки с жилыми домами и жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, регистрировались в бюро технической инвентаризации либо в специальных регистрационных органах, созданных в отдельных регионах; сделки с земельными участками – в местных органах по земельным ресурсам и т.д. Указанный порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до 31 января 1998 г.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1154 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что свидетельство № о праве собственности на землю, выданное Березятской сельской администрацией на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Прудовским сельсоветом, являются надлежащими доказательствами права собственности ФИО3 на спорные жилой дом и земельный участок, что, в свою очередь, свидетельствует о возникновении у истца права на получение вышеуказанных объектов недвижимости в собственность в порядке наследования имущества матери ФИО4, принявшей указанные объекты недвижимости также в порядке наследования в свою собственность после смерти супруга ФИО3

Почтовый адрес спорным объектам недвижимости присвоен администрацией Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что при жизни ФИО3 не зарегистрировал право собственности на спорные объекты недвижимости с уточненными границами и площадью, само по себе не свидетельствует об отсутствии у него такого права, поскольку существование этого права признано законом.

Таким образом, как подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, истец ФИО1, является дочерью ФИО3 и ФИО4; ФИО4 фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО3, а истец приняла наследство, открывшееся после смерти её матери ФИО4, путем подачи нотариусу об этом заявления в установленный законом шестимесячный срок после смерти матери. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками и третьим лицом.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 19.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Тоншаевский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: п/п О.А.Лапина

Копия верна. Судья О.А.Лапина