УИД: 11RS0001-01-2022-018871-96

Дело № 2-2557/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 11 апреля 2023 года гражданское дело по иску ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» заявленные требования поддержал.

Представитель ответчиков в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Представитель Комитета жилищной политики Администрации МО ГО «Сыктывкар» суду пояснила, что на день рассмотрения спора ответчики сняты с учета лиц, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для выселения ответчиков.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что здание общежития, по адресу: ... находится в государственной собственности Республики Коми, передано на праве оперативного управления ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи».

Приказом от 01.02.1994 № 32 ФИО1 была принята на работу в Сыктывкарский технологический техникум на должность преподавателя.

** ** ** ФИО1 заключила с Сыктывкарским технологическим колледжем договор найма жилого помещения в студенческом общежитии, по условиям которого ей предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: ....

Приказом ГОУ СПО «Сыктывкарский технологический колледж» от ** ** ** №...-к ФИО1 уволена ** ** ** на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

Приказом Министерства образования и высшей школы Республики Коми от 26.05.2008 № 146 ГОУ СПО «Сыктывкарский технологический колледж» было реорганизовано и переименовано в ГОУ СПО «Сыктывкарский колледж сервиса и связи».

Постановлением Правительства Республики Коми от 28.10.2013 № 411 ГОУ СПО «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» переименовано в ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи».

После прекращения трудовых отношений ФИО1 на основании ранее заключенного договора от ** ** ** был заключен с ГАОУ СПО «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» договор найма жилого помещения в студенческом общежитии от ** ** **, в соответствии с которым ей было предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: ... для временного проживания с учетом сына ФИО2

** ** ** ФИО1 на основании ранее заключенного договора от ** ** ** был заключен с ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» договор найма жилого помещения в студенческом общежитии, в соответствии с которым ей было предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: ... для временного проживания с учетом мужа ФИО5 и сына ФИО2

Судом установлено, что ФИО1 и ее сын ФИО2 до настоящего времени сохраняют регистрацию по адресу: ....

Согласно пояснениям представителя ответчиков фактически в жилом помещении проживает ФИО2 Ответчик ФИО1 проживает с супругом в жилом помещении по адресу: ..., принадлежащем ей на праве собственности. Указанное жилое помещение она намерена продать. Также у нее в собственности находится жилое помещение по адресу: ....

Установлено, что на день рассмотрения спора в собственности ФИО1 находятся жилые помещения по адресу: ... общей площадью 88,5 кв.м. и по адресу: ... общей площадью 60 кв.м.

ФИО2 в собственности объектов недвижимости не имеет.

** ** ** ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» направило в адрес ФИО1 уведомление, в котором потребовало освободить занимаемое помещение в общежитии по адресу: ... связи с прекращением трудовых отношений и сдать ключи в недельный срок со дня получения уведомления.

За получением уведомления ФИО1 не явилась, письмо было возвращено отправителю.

На день рассмотрения спора ответчики не возвратили спорное жилое помещение и ключи от него ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи».

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с ч.2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из установленных по делу обстоятельств, комната №... в общежитии по адресу: ... была предоставлена ФИО1 для временного проживания в связи с ее работой в ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи».

** ** ** трудовые отношения между ФИО1 и ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» прекращены, что в силу прямого указания закона влечет прекращение договора найма жилого помещения в общежитии по адресу: ....

В силу ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Судом установлено, что ФИО1 по состоянию на ** ** ** отработала в ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи», в связи с чем относилась к категории лиц, предусмотренных ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР.

Между тем, законом возможность применения положений ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР связана с нахождением лица в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или наличием у него права состоять на данном учете.

ФИО1 решением общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** (протокол №...), утвержденным Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... снята с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в виду того, что имеет в собственности два жилых помещения, пригодных для проживания, и обеспечена жилой площадью более учетной нормы.

При таких обстоятельствах оснований для отнесения ФИО1 к категории лиц, в силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежащих выселению из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не имеется.

С учетом изложенного, поскольку трудовые отношения между ФИО1 и ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» прекращены, возникли правовые основания для прекращения заключенного между ними договора найма жилого помещения в общежитии по адресу: ... прекратились, наймодатель заявил к ФИО1 требование об освобождении занимаемого жилого помещения в общежитии, которое ею не исполнено, ответчик ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ответчик ФИО2 не имеет самостоятельных прав на жилое помещение в общежитии по адресу: ..., его права производны от прав ФИО1, то в виду прекращения правоотношений по найму указанного жилого помещения между ФИО1 и ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» он также подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.

В виду прекращения правоотношению по найму жилого помещения ответчики признаются судом утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с приведенной нормой решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков надлежит взыскать в пользу ГПОУ Сыктывкарский колледж сервиса и связи» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. в равных долях – по 3000 руб. с каждого из соответчиков.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ... и ФИО2 ... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГПОУ «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Е.В. Никитенкова