Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2023-002194-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 августа 2023 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущества и земельных отношений администрации городского адрес к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущества и земельных отношений администрации городского адрес обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между истцом и ФИО1 12.08.2019 г. был заключен договор аренды земельного участка площадью 2 100 кв. м., расположенного по адресу: адрес. Срок действия договора с 12.08.2019 г. по 11.08.2028 г. Ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере сумма, неустойка за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере сумма В силу абз.2 п.6.2 договора истец просит расторгнуть договор и взыскать указанную задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12.08.2019 г. между Коломенским адрес в лице Управления имущества и земельных отношений администрации адрес и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 201/2019, согласно которому ответчику в аренду был передан земельный участок площадью 2 100 кв. м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 50:34:0010501:4492, для индивидуального жилищного строительства.

Срок аренды установлен договором с 12.08.2019 г. по 11.08.2028 г.

Согласно п. 4.4.9 договора арендная плата должна вноситься ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Пунктом 5.3 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере сумма, неустойка составляет сумма

Оснований сомневаться в представленном истцом расчете у суда не имеется.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах требования с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов. Односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно абз.2 п.6.2 договора при просрочке очередного платежа арендной платы свыше двух месяцев арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в судебном порядке.

Поскольку при рассмотрении дела был установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств в части внесения арендной платы по договору аренды земельного участка и непогашение им образовавшейся задолженности по требованию, данное обстоятельство является существенным нарушением условий договора и основанием для его расторжения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущества и земельных отношений администрации городского адрес к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 12.08.2019 г. №201/2019.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущества и земельных отношений администрации городского адрес денежные средства в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Фокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2023 года