РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2025 г. г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Золотовой Т.М.,
при секретаре Уваровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3936/2025 по иску ФИО1 к администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование требований указано, что истец является наследником после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок под расположенным на нем гаражом №, по адресу: <адрес>, за складом завода Прогресс, ПК ГСК «Металлург». ФИО2 являлся членом ПК ГСК «Металлург», паевой взнос выплачен в полном объеме. Право собственности на земельный участок и гараж не оформлено, в связи с чем, данное имущество не было включено в наследственную массу. Истец продолжает пользоваться гаражом и земельным участком. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., истец является членом ПК ГСК «Металлург», задолженности по уплате членских взносов не имеет. Согласно экспертным заключениям, гараж соответствует строительным, градостроительным, пожарным нормам и правилам. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать право собственности на нежилое здание - гараж №, общей площадью 25,6 кв.м и земельный участок, площадью 30 кв.м, по адресу: <адрес>, за складом завода Прогресс, ПК ГСК «Металлург» в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 25.04.2012г.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Департамент градостроительства городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара, нотариус <адрес> ФИО5, ФИО10, ФИО11
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого, просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении исковых требований ФИО3 в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении исковых требований ФИО3 в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, ПК ГСК «Металлург», Департамента градостроительства городского округа Самара, Департамента управления имуществом городского округа Самара, нотариус <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8, 74, 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении гражданам членам АО «САМЕКО» земельных участков, фактически занимаемых индивидуальными гаражами в <адрес>» были предоставлены в собственность и в аренду с правом выкупа земельные участки, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, в том числе и умершему супругу истца - ФИО2 под индивидуальный гараж №.
В приложении 1 к постановлению Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ имеется список граждан, оформляющих земельные участки под гаражами в собственность и аренду по <адрес> за складом ГСМ завода «Прогресс» в котором под № указан ФИО2 -гараж №, площадь земельного участка в собственность 21 кв.м, 6,69 кв.м- в аренду.
Правообладателями гаражей было организованно ПК «гаражно-строительный кооператив Металлург», который был поставлен на налоговый учет.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ПК ГСК «Металлург» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, председателем кооператива является ФИО7
ФИО2 являлся членом ПК ГСК «Металлург», паевой взнос выплачен в полном объеме. Право собственности на гараж и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО8 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти ФИО2, нотариусом <адрес> ФИО5 открыто наследственное дело. Единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО2 является ФИО1
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПК ГСК «Металлург», ФИО3 пользуется гаражом №, расположенного по адресу: <адрес>, за складом завода «Прогресс», является членом ПК ГСК «Металлург», задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Поволжское региональное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, за складом завода «Прогресс» составляет 25,6 кв.м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению ООО «Консоль-Проект», основные несущие и ограждающие конструкции гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ПК ГСК «Металлург», <адрес>, за складом завода Прогресс, имеют работоспособное состояние. Дефектов и повреждений не обнаружено. Планировка гаража и его размещение соответствует действующим нормам: СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей» (Актуализированная редакция СНИП 21-02-99 «Стоянки и гаражи»), СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений, СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций ото коррозии», СП 20.133330.2011 свод правил «Нагрузки и воздействия», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, СП 20.13330.2016 Свод правил «Нагрузки и воздействия». Строительство помещения гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно экспертному заключению ООО «Стройбезопасность» от ДД.ММ.ГГГГ «О соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений объекта защиты», гараж № (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, за складом завода «Прогресс», ПК ГСК «Металлург», в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.
Суд принимает результаты указанных заключений в качестве относимых и допустимых доказательств. Каких-либо обстоятельств, позволяющих суду усомниться в правильности проведенных исследований и достоверности приведенных выводов, не установлено. Заключения мотивированны, последовательны и не содержат каких-либо противоречий, указывающих на недостоверность приведенных выводов, составлены организациями, имеющими лицензию на осуществление соответствующих видов деятельности.
Доказательств несоответствия представленных заключений требованиям законодательства и фактическим обстоятельствам дела, не представлено.
В целях уточнения местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, в результате которых ООО «Волжанка-ГЕО подготовлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за складом завода «Прогресс», ПК ГСК «Металлург», гараж №, согласно которому, площадь земельного участка составляет 30 кв.м в следующих координатах:
обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Волжанка - ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ в ходе выполненных спутниковых геодезических измерений и расчетов, с использованием сведений ЕГРН в виде кадастрового плана территории от 27.06.2023г. № КУВИ-001/2023-147137929, публичной кадастровой карты, справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, установлено соотнесение результатов спутниковых геодезических измерений земельного участка площадь земельного участка, определенная методом спутниковых геодезических измерений в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», и составляет 30 кв.м. В границах земельного участка расположено одноэтажное, кирпичное здание - гараж №, год постройки - 1996.
Спора по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
Истец обращался в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании в собственность бесплатно земельного участка, площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за складом завода Прогресс, ПК ГСК «Металлург», гараж 125, однако требования истца оставлены без удовлетворения.
Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за складом завода Прогресс, ПК ГСК «Металлург», гараж №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ИСОГД от 18.06.2025г., земельный участок по адресу: <адрес>, гараж №, за складом завода Прогресс, ПК ГСК «Металлург», площадью 30 кв.м, расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (ПК-1). Документация по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к ППЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен в: Безымянка- подзоны 3,5,6; Курумоч - приаэродромная территория, подзона 3,5; охранная зона транспорта; санитарно-защитная зона промышленных объектов, производств и сооружений. Земельный участок частично расположен в границах стометровой санитарно-защитной зоне железной дороги. В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка не расположены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, а также в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности на гараж и земельный участок возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и перешло в порядке наследования к истцу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж и земельный учатсок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж №, площадью 25,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за складом завода Прогресс, ПК ГСК «Металлург», гараж №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за складом завода Прогресс, ПК ГСК Металлург, гараж №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-Гео» от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:
обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2025г.
Судья Т.М. Золотова