Дело № 2-393/2023
(УИД 27RS0005-01-2022-003009-25)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» января 2023 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Ивановой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Глазыриной Е.А.,
с участием представителя истца ООО УК «Северный округ» ФИО1, действующего на основании доверенности от 29.12.2022,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснофлотского районного суда г. Хабаровска гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 мотивируя свои требования тем, что в квартире по адресу: ****, зарегистрированы ответчики, которые уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С июня 2019 г. по май 2022 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 74 386,31 руб. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более трех месяцев.
На основании изложенного, а также в соответствии с положениями статей 30, 31, 67-69, 153, 155 ЖК РФ, статей 292, 307, 678 ГК РФ истец ООО УК «Северный округ» просит суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность в сумме 74 386,31 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 431,59 руб.
Представитель истца ООО УК «Северный округ» ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснения дополнил тем, что до настоящего времени задолженность, образовавшаяся за спорный период, ответчиками не погашена.
В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился. Полагает, что выставляемые истцом к оплате платежные квитанции, не соответствуют положениям Федерального закона № 402-ФЗ, а к договору управления многоквартирным домом он никакого отношения не имеет, лицевые счета на каждой квитанции разные. В связи с чем, просит отказать в удовлетворении иска. Кроме того, считает, что согласно п. 1, ст. 9 Конституции РФ ресурсы принадлежат народу, ему оказывались услуги ненадлежащего качества, просил сделать ему козырек, после дождя он протекает, но ему отказали. Письменно с претензиями в управляющую компанию не обращался.
В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом в установленном законом порядке и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки, возражений по существу иска не представили.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации
ООО УК «Северный округ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: ****, на основании Договора управления МКД № Ж7/У-65 от 01.10.2008, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного **** от 04.08.200_г. и Устава Общества, утвержденного решением Общего собрания учредителей ... от 02.11.2009.
Из лицевого счета квартиросъемщика (форма 36) от 13.10.2022, выписки из домовой книги по состоянию на 13.10.2022, следует, что в **** по адресу: ****, зарегистрированы: с *** – ФИО3, *** рождения, с *** – ФИО2, *** рождения, с *** – ФИО4, *** рождения.
Материалами дела (сообщения органа ЗАГС) подтверждается, что ФИО3 и ФИО4 являются сыном и дочерью ответчика ФИО2, и, как следствие, членами его семьи, что последним не оспорено в суде.
В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 Гражданского кодекса РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 4.7 Договора управления МКД №Ж7/У-65 от 01.10.2008 срок внесения платежей собственниками и нанимателями жилых помещений в **** **** – до 25-го числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.
Судом установлено, что на основании заявления ООО УК «Северный округ» мировым судьей судебного района «Краснофлотский район г. Хабаровска» на судебном участке № 20 вынесен 12.08.2022 судебный приказ № 2-3494/2022 о взыскании солидарно с должников ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказанные по адресу: **** за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в размере 74 386,31 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1215,80 руб.
19.09.2022 названный судебный приказ № 2-3494/2022 от 12.08.2022 отменен на основании заявления ФИО2
Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.
Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Таким образом, своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе, по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
В соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители.
Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
До достижения восемнадцатилетнего возраста, ответственность по соответствующим обязательствам несовершеннолетних, в силу норм Семейного кодекса РФ лежит на их законных представителях, каковыми, в данном случае, являются родители.
Учитывая, что указанная обязанность ФИО2 как родителем своевременно не была исполнена, при этом ответчики ФИО3 и ФИО4 к моменту разрешения спора достигли совершеннолетия, проживают в спорном жилом помещении и пользуются коммунальными услугами (обратное не доказано), следовательно, они несут права и обязанности по пользованию и содержанию **** по адресу: ****, **** ****, в солидарном порядке.
Из положения ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии собственников и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Сведений о том, что ответчики обращались в установленном порядке в соответствующие органы за проведением перерасчета в связи с временным непроживанием или непредставлением (некачественным представлением) коммунальных услуг истцом, материалы дела не содержат, доказательства тому в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответной стороной не представлены.
Проверив представленные истцом расчеты исковых требований, суд находит их арифметически верными, рассчитаными на основании нормативов потребления коммунальных услуг и общей площади спорного жилого помещения, а также действующих тарифов, утвержденных Протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного **** ****, проведенного в форме заочного голосования от 04.08.200_г., тарифов, утвержденных Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края на соответствующий период, ответчиком не оспорены (своих расчетов последним суду не представлено).
Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно п. 32 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Перечень сведений, которые должны быть отражены в платежной квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, приведен в пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
При таких обстоятельствах доводы ответчика ФИО2 со ссылкой на Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» основаны на неправильном толковании норм материального права и не принимаются судом.
Согласно расчету истца от 05.12.2022 с расшифровкой коммунальных услуг, с учетом имеющихся в спорной квартире приборов учета и зарегистрированных лиц, сумма начислений за период с 06.2019 по 05.2022 составляет: по оплате за содержание жилья – 32 055,06 руб., текущий ремонт – 9 305,07 руб., вывоз и утилизация твердых отходов – 3 556,46 руб., электроэнергия – 17 570,47 руб., услуги и работы по управлению многоквартирным домом – 11 899,25 руб.
Факт предоставления перечисленных коммунальных услуг допустимыми и относимыми доказательствами по делу не опровергнут.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за оказанные и потребленные услуги, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных правовых норм, а также требований ч. 2 ст. 196 ГПК РФ, учитывая отсутствие оплаты со стороны ответчиков в добровольном порядке при добросовестном исполнении истцом своих обязанностей по их предоставлению, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги в пользу ООО УК «Северный округ» задолженности за период июня 2019 г. по май 2022 г. в размере 74 386 руб. 31 коп.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. 323, ст. 1080 ГК РФ).
Факт оплаты государственной пошлины при подаче ООО УК «Северный округ» иска в суд подтверждается платежным поручением ... от ***.
В связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 431,59 руб. подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 г. по май 2022 г. в размере 74 386 руб. 31 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 431 руб. 59 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.
В окончательной форме решение принято судом 07.02.2023.
Судья: Л.В. Иванова