Дело № 2-5233/2022
УИД 74RS0007-01-2022-004795-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Братеневой Е.В.,
при секретаре Хабибуллиной А.Р.
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Муниципальное унитарное предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Муниципальное унитарное предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Челябинск, <адрес> за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2022 года.
В обоснование требований указано, что истцу и ответчику ФИО3 на праве собственности, по ? доли у каждого, принадлежала комната в трехкомнатной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.
21 октября 2021 года ответчик ФИО3 продал свою долю ответчику ФИО4, а затем истец 01 июня 2022 года также продал свою долю в комнате ответчику ФИО4 Последняя, в настоящее время, является собственником всей квартиры.
Имущество истцом и ответчиком ФИО3 получено в порядке наследования. Истец в спорный период нес бремя содержания всей комнаты, с него удержаны денежные средства на основании судебных приказов, возникших по долгам наследодателя. Соглашение о порядке участия в оплате жилого помещения между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что ФИО3 является внуком истца, а ФИО4 дочерью пасынка истца. Ранее комната в квартире по указанному адресу принадлежала сыну истца – ФИО10 который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ФИО3 приняли наследство, состоящее из этой комнаты, в равных долях. В квартире приборы учета не установлены, стороны в ней не проживают. Истцом предпринимались попытки договориться с ответчиками об оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке, ответчики от оплаты уклоняются. На основании судебных приказов с пенсии истца удержаны денежные средства в счет частного погашения образовавшейся с 2018 года задолженности по оплате коммунальных услуг.
Ответчики ФИО3, ФИО4, представители ответчиков ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска, ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПО ВВ», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещалась надлежащим образом путем направления судебных повесток по месту регистрации и юридическим адресам.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав в судебном заседании истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.
Как следует из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, комната в квартире по адресу: <адрес> ранее принадлежала ФИО11 который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
11 сентября 2020 года ФИО3, действовавший с согласия матери, как сын наследодателя, обратился за принятием наследства, а 16 декабря 2020 года за принятием наследства обратился отец наследодателя – ФИО1
Наследственное имущество состояло из комнаты площадью № кв.м в квартире по адресу <адрес> денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк».
Наследникам 22 и 23 марта 2021 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле в праве общей долевой собственности на комнату в квартире по указанному адресу. Изложенное подтверждается ответом нотариуса ФИО5 на судебный запрос (л.д. 201).
Право собственности в долях по ? у истца ФИО1 и ответчика ФИО3 было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-29). В этой же выписке имеются сведения о переходе 21 октября 2021 года права собственности на ? доли комнаты от ФИО3 к ФИО4 на основании договора купли-продажи.
Между ФИО1 и ФИО4 31 мая 2022 года заключен права договор купли-продажи ? доли комнаты в квартире по указанному выше адресу (л.д. 31-36), переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.
Из имеющихся в материалах дела сальдовых ведомостей, сверок по лицевому счету, расчетов задолженности (л.д. 41-50, 62-88, 90-104, 117-124), справок ресурсоснабжающих организаций (л.д. 105-110), ответов ресурсоснабжающих организаций на судебные запросы (л.д. 148-149, 151-168, 185-186, 188-189) следует, что задолженность по предоставленным коммунальным услугам за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2022 года в общем размере составляет 118 974 руб. 96 коп., а именно: перед ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска в размере 31 230 руб. 39 коп., перед АО «УСТЭК-Челябинск» и ООО «Уралэнергосбыт» (является агентом АО «УСТЭК-Челябинск») в размере 38 769 руб. 32 коп., перед ООО «ЦКС» в размере 4 361 руб. 64 коп., перед МУП «ПО ВВ» в размере 44 613 руб. 61 коп.
В спорный период истцом были произведены частичные оплаты задолженности по коммунальным платежам, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами (л.д. 51-59, 111, 125-126), также с него в порядке исполнения по исполнительному производству удержаны денежные средства в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» в размере 7 328 руб. 53 коп., в пользу МУП «ПО ВВ» в размере 8 071 руб. 73 коп., что подтверждается копией гражданского дела № 2-5259/2021 о вынесении судебного приказа по заявлению МУП «ПО ВВ» (л.д. 204-213), ответом МУП «ПО ВВ» на судебный запрос (л.д. 214), а также выпиской по счету истца в ПАО «Сбербанк» (л.д. 114-116).
Учитывая, что комната в <адрес>, находится в долевой собственности, собственники долей в данной квартире не являются членами одной семьи, но обязаны, в силу закона, производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны и обоснованны, подлежат удовлетворению путем определения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО3 и ФИО4 соразмерно доли каждого в праве собственности на данную комнату и периодов нахождения ее в собственности у сторон.
Задолженность ФИО1 и ФИО3 за период с 01 ноября 2018 года (долги наследодателя) по 21 октября 2021 года (прекращение права собственности у ФИО3 на ? доли в праве собственности на комнату) перед ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска составляет 25 839 руб. 72 коп., то есть долг каждого – 12 919 руб. 86 коп., в связи с произведенными удержаниями с ФИО1 в размере 1 328 руб. 50 коп., долг ФИО1 составляет 11 591 руб. 39 коп., долг ФИО3 составляет 12 919 руб. 86 коп.
Задолженность ФИО1 и ФИО4 за период с 22 октября 2021 года (дата приобретения ФИО4 права на ? доли в праве собственности на комнату) по 31 мая 2022 года (прекращение права собственности у ФИО1 на ? доли в праве собственности на комнату) перед ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска составляет 5 390 руб. 67 коп., то есть долг каждого – 2 695 руб. 33 коп., в связи с произведенными удержаниями с ФИО1 в размере 1 300 руб. 00 коп., долг ФИО1 составляет 1 395 руб. 30 коп.
Задолженность ФИО1 и ФИО3 за период с 01 ноября 2018 года по 21 октября 2021 года перед ООО «Уралэнергосбыт» составляет 28 411 руб. 00 коп., то есть долг каждого – 14 205 руб. 50 коп.
Задолженность ФИО1 и ФИО4 за период с 22 октября 2021 года по 31 мая 2022 года перед ООО «Уралэнергосбыт» составляет 10 358 руб. 32 коп., то есть по 5 179 руб. 16 коп. с каждого. В связи с произведенными удержаниями по судебному приказу с ФИО1 в размере 11 094 руб. 57 коп., долг ФИО1 составляет 11 591 руб. 39 коп., долг ФИО3 составляет 8 290 руб. 00 коп.
Задолженность ФИО1 и ФИО3 за период с 01 ноября 2018 года по 21 октября 2021 года перед ООО «ЦКС» составляет 3 338 руб. 81 коп., то есть по 1 669 руб. 40 коп. с каждого.
Задолженность ФИО1 и ФИО4 за период с 22 октября 2021 года по 31 мая 2022 года перед ООО «ЦКС» составляет 1 022 руб. 83 коп., то есть по 511 руб. 15 коп. с каждого.
Задолженность ФИО1 и ФИО3 за период с 01 ноября 2018 года по 21 октября 2021 года перед МУП «ПО ВВ» составляет 37 278 руб. 61 коп., то есть по 18 636 руб. 30 коп. с каждого.
Задолженность ФИО1 и ФИО4 за период с 22 октября 2021 года по 31 мая 2022 года перед МУП «ПО ВВ» составляет 7 335 руб. 00 коп., то есть по 3 667 руб. 50 коп. с каждого. В связи с произведенными удержаниями по судебному приказу с ФИО1 в размере 8 271 руб. 93 коп., долг ФИО1 составляет 17 702 руб. 37 коп.
Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Муниципальное унитарное предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Определить задолженность ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №) по оплате коммунальных услуг соразмерно ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2022 года: перед обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска в размере 12 986 руб. 69 коп., перед обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», являющимся агентом акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», в размере 8 290 руб. 09 коп., перед Муниципальным унитарным предприятием «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» в размере 17 702 руб. 37 коп., перед обществом с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» в размере 2 180 руб. 80 коп.
Определить задолженность ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №) по оплате коммунальных услуг соразмерно ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> за период с 01 ноября 2018 года по 21 октября 2021 года: перед обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска в размере 12 919 руб. 86 коп., перед обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», являющимся агентом акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», в размере 14 205 руб. 50 коп., перед Муниципальным унитарным предприятием «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» в размере 18 639 руб. 30 коп., перед обществом с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» в размере 1 669 руб. 40 коп.
Определить задолженность ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> паспорт №) по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> за период с 22 октября 2021 года по 31 мая 2022 года: перед обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска в размере 2 695 руб. 33 коп., перед обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», являющимся агентом акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», в размере 5 179 руб. 16 коп., перед Муниципальным унитарным предприятием «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» в размере 3 667 руб. 50 коп., перед обществом с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» в размере 511 руб. 15 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья Е.В. Братенева
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.