УИД 77RS0015-02-2025-008051-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 годаадрес
Люблинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кац Ю.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5930/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио, фио Чиро Чироевичу, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к войтовой Л.П., ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование исковых требований истц указала, что является собственником спорного жилого помещения, где с 20 декабря 2018 года зарегистрирована по месту жительства ее бабушка ФИО3, паспортные данные, с 17 сентября 2013 года зарегистрирована сестра истца ФИО2, с двумя несовершеннолетними детьми 2014 и паспортные данные. Ответчики никогда не проживали в квартире истца, лишь иногда приезжали в гости. Обязанность по оплате жилого помещения не выполняли, препяствий в пользовании жилым помещением ответчиками не чинились. Ответчикам необходима была регистрация по месту жительства в адрес. ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми выехала в Грецию на постоянное место жительство и не возражает против снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако самостоятельно этого сделать не может. Бабушка истца ФИО3 переехала на постоянное место жительства в Мариуполь, не заинтересована в данном жилом помещении и не возражает против снятия ее с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца.
Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащем образом, возражений на иск не представили.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на квартиру зарегистрировано 21 сентября 2012 года.
Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении по месту жительства кроме истца зарегистрированы – бабушка истца ФИО3, с 20 декабря 2018 года, сестра истца фио (до заключения брака ФИО4) Е.В., с 17 сентября 2013 года, а также несовершеннолетние дети ФИО2 – фио, паспортные данные, с 03 июня 2017 года, и фио, паспортные данные, с 03 июня 2017 года.
Согласно доводов искового заявления и представленных письменных материалов дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживаю, ФИО2 с несовершеннолетними детьми проживает в Греции, тогда как ФИО3 по адресу спорной квартиры не проживает, сохраняя в ней лишь регистрацию по месту жительства. Ответчики не имеют интереса в использовании квартиры по назначению – для проживания. ФИО3 выдала истцу ФИО1 доверенность на представление ее интересов, в том числе, по поводу снятии ее с регистрационного учета и оформлении иной документации по спорной квартире, доверенность удостоверена нотариусом адрес ДНР России.
В силу ст.30 ЖК, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализируя собранные по делу доказательства, исходя из фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), фио (иностранное свидетельство о рождении 40881/2014, выдано 21 октября 2014 года Муниципалитетом адрес, загранпаспорт гражданина РФ 55 0251233), фио Чиро Чироевича (свидетельство о рождении XI-МЮ 709232, загранпаспорт гражданина РФ 55 0835375) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, фио, фио Чиро Чироевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья Ю.А. Кац
Решение принято в окончательной форме 15 декабря 2025 года
Судья Ю.А. Кац