Дело № 2-4046/2022
23RS0037-01-2022-006451-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
вороссийск 22 ноября 2022 года
Октябрьский районный суд г. Новороссийска в составе:
председательствующего Схудобеновой М.А.
при секретаре Персиной О.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Новороссийская управляющая компания» обратилась в суд к МО город Новороссийск в лице Администрации МО город Новороссийск о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет выморочного имущества умершего.
В обосновании иска указано, что с 25 апреля 2011г. АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирным домом по <адрес>, в котором расположена <адрес>, принадлежащая умершей Хромовой ФИО9. Согласно сведениям из Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел имеется информация об открытие наследственного дела в отношении умершей Хромовой ФИО10. №. Документов, подтверждающих вступление в наследство после смерти Хромовой ФИО11 в АО «Новороссийская управляющая компания» не поступало, платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносились, в квартире никто не зарегистрирован более 7 лет. В соответствии со ст. 1511 ГК РФ в виду того, что никто из наследников не принял наследство, имущество считается выморочным. АО «Новороссийская управляющая компания» надлежащим образом были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, при этом сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> составляет 350173,99 рублей. Просили взыскать с МО город Новороссийск в лице Администрации МО город Новороссийск в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, являющейся выморочным имуществом после смерти Хромовой ФИО12 в размере 350 173,99 рублей, государственную пошлину в свою пользу в размере 6702,00 рубля.
В ходе судебного разбирательства было истребовано нотариальное дело, на основании чего истец исковые требования в порядке с.39 ГПК РФ изменил, исключив из числа ответчика МО город Новороссийск, а в качестве ответчика привлечена ФИО1 ФИО13. Просит взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в размере 350 173,99 рублей, государственную пошлину в размере 6702,00 рубля.
Представитель истца АО «Новороссийская управляющая компания», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и об удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО1 ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
АО «Новороссийская управляющая компания» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> от 25.04.2011г.
Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости, собственником <адрес> — являласьФИО2 ФИО16.
03 июня 2015 года ФИО2 ФИО17 умерла, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии № №.
Из материалов наследственного дела № открытого к имуществу умершей Хромовой ФИО18 следует что в 18 июня 2015 года ФИО1 ФИО19 обратилась к нотариусу Новороссийского нотариального округа ФИО3 ФИО20 с заявлением о выдаче свидетельства о принятие наследства по завещанию.
В наследство умершей Хромовой ФИО21. входит, в том числе, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 1152Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).
Из справки по наследственному делу суд находит установленным, что ФИО1 ФИО22, принимая наследование после смерти Хромовой ФИО23 на денежные вклады, в силу п. 2 ст. 1152ГК РФ являлась наследником по завещанию и на принадлежавшую умершей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Факт не регистрации права собственности ФИО1 ФИО24 своих наследственных прав на принадлежавшую умершей Хромовой ФИО25 квартиру согласно положениям ч. 2 ст. 1152ГК РФ на решение вопроса о наследовании не влияет.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является имуществом, принадлежащим ФИО1 ФИО26 в порядке наследования по завещанию.
Согласно рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН ОП ЮР УМВД РФ по г. Новороссийску капитана полиции ФИО27.Пономарева в ходе проверки выяснено, что по адресу: <адрес> проживает ФИО1 ФИО28.
В течение длительного времени ответчик ФИО1 ФИО29, как наследник, принявший наследство, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг, оплате за содержание жилья и текущего ремонта.
Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность по коммунальным услугам, образовавшаяся за период с августа 2019 года по август 2022 год составляет 350 173,99 руб. Данный расчет ответчиком не оспорен, соответствует материалам дела, счетных и иных ошибок не содержит. Иного расчета задолженности суду не предоставлено. У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности, вследствие сего задолженность подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 ФИО30 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО31 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в размере 350 173,99 рублей, государственную пошлину в размере 6702,00 рубля.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Новороссийска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Схудобенова М.А.
Мотивированное решение изготовлено 25.11.2022г.