61RS0047-01-2022-001455-59 № 2-1134/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Дыбаль Н.О.,

при секретаре Костенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств за установку газового оборудования, платы за газоснабжение, улучшение жилищных условий, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, общей площадью 52,4 кв.м., в т.ч. жилой 35,5 кв.м. Литер А-А1, полезная площадь - 50,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, где он зарегистрирован и проживает. Согласно Решению Октябрьского районного суда Ростовской области от 09.07.2020 по делу № 2-578/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, суд

решил:

обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а именно не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилой комнатой №4 площадью 10,5 кв.м, местами общего пользования: газовой плитой, ванной и унитазом, а также в создании помещения №2 «а» - коридора площадью 4 кв.м (2 м х 2 м) путем возведения межкомнатных перегородок. Обязать ФИО1 передать ФИО2 в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу комплект ключей от жилого дома и от входной калитки домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым №, а также кухней литер «Б» площадью 17,2 кв.м, коридором литер «б» площадью 10,1 кв.м., уборной литер «у» площадью 1,3 кв.м., в соответствии с порядком пользования, определенным решением Октябрьского районного суда Ростовской области по делу № 2-49/2019. Соответственно ответчик стал с 2013 года сособственником данного домовладения. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками вышеуказанного жилого дома. Также определен порядок пользования. С 2012 года истцом были произведены оплаты за газоснабжение. Общие расходы на подключение газа составляют 129 203, 69 руб., общая плата за потребление газа составляет 79 271, 21 руб. Кроме того, истцом произведены улучшения общего имущества в спорном доме. Согласно Заключению специалиста № 15-4/2022 от 29.08.2022 рыночная стоимость улучшений помещений №№1, 1а,5,6 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 306 825 руб. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 15-4/2022 от 29.08.2022 сумма за данное заключение составляет 6 000 руб. Итого: 521 299,9 руб. Истец производил платы за потребление газа, за его подключение, производил улучшение жилищных условий, оплачивал заключение специалиста, и исходя из этого считает, что имеет право взыскать с ответчика. ФИО2 2/5 от полученной суммы, а именно 208 519,96 рублей. От ответчицы денежных средств он не получал, все платежи оплачивал своими деньгами. Так как ФИО2 является сособственником, следовательно должна также участвовать в оплате понесенных расходов.

На основании изложенного просит суд взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 208 519,96 рублей.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении, указав на то, что согласия на производство реконструкции в доме его доверитель не давала, ФИО1 постоянно чинил ей препятствия в пользовании совместным имуществом, что подтверждают многочисленные судебные акты, кроме того просит применить к требованиям истца срок исковой давности.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, доводы искового заявления, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом площадью 52,4 кв.м., с кадастровым №. Зарегистрировано право собственности на 3/5 жилого дома за ФИО1, на 2/5 за ФИО2, что не оспаривалось сторонами.

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 09.08.2019 по делу № 2-49/2019 удовлетворены требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования домом и земельным участком. Суд решил определить порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №1 судебной строительно-технической экспертизы №К1/68/19 от 21.06.2019. Суд определил и порядок пользования земельным участком, а также порядок пользования вспомогательными строениями и хозяйственными постройками: в пользование ФИО1 выделен гараж литер «Г» площадью 41,4 кв.м; сарай литер «Е» площадью 9,2 кв.м; в пользование ФИО2 выделена кухня литер «Б» площадью 17,2 кв.м, коридор литер «б» площадью 10,1 кв.м, уборная литер «У» площадью 1,3 кв.м. Указанное решение суда вступило в законную силу 19.11.2019.

Истцом ФИО1 были понесены расходы на подключение газа к вышеуказанному домовладению на общую сумму 129 203,69 руб., что подтверждается представленными документами: чек от 19.10.2012 - 3 022 руб. (плата за подключение к газораспределительной сети), счет № 8741 от 08.11.2012 - 2 341 руб., акт № 11612 от 08.11.2012 - 2 341, 74 руб., счет № 4618 от 20.06.2012 - 1 597 руб., чек № 77 от 25.10.2012 - 20 000 руб. (аванс за газификацию жилого дома), договор подряда № 073/т от 12.10.2012 - 40 000 руб., договор № 206/12 - 818 от 20.06.2012 - 1 597, 70 руб., чек от 12.12.2012 - 2 040 руб., лицевой счет от 30.09.2013 - 5 921 руб., квитанция от 21.07.2013 - 2 500 руб., квитанция от 12.12.2012 - 10 076 руб. (плата за подключение к газораспределительной сети), квитанция от 12.12.2012 - 7 052 руб., лицевой счет от 12.12.2012 - 5 921, 16 руб., чек № у-840 от 13.01.2013 - 3 619, 69 руб., договор на техническое обслуживание от 16.11.2012 - 1 026 руб., - договор № 220/2012-2426 от 19.10.2012 -20 150 руб.

Также истцом понесены расходы за потребление газа: 30.01.2020 - 1983 руб., 27.02.2020 - 2 000 руб., 16.04.2020- 2 440 руб., 27.05.2020 - 1 369 руб., 27.05.2020 - 465 руб., 26.06.2020 - 305 руб., 31.07.2020 -204 руб., 31.08.2020 - 217 руб., 05.10.2020 - 530 руб., 09.11.2020 -1007 руб., 11.12.2020 - 2085 руб., 28.01.2021 - 3 184 руб., 28.02.2021 - 2048 руб., 7.04.2021 - 2 487 руб., 27.04.2021 - 1 475 руб., 31.05.2021 - 614 руб., 30.06.2021 - 294 руб., 24.08.2021 - 442 руб., 30.09.2021 - 547 руб., 28.10.2021 - 910 руб., 24.12.2021 - 2 759,73 руб., 30.01.2018 - 2 097 руб., 01.03.2018 - 2 320 руб., 27.03.2018 - 2 043 руб., 27.04.2018 - 1 133 руб., 30.05.2018 - 542 руб., 30.07.2018 - 122 руб., 2.07.2018 - 241 руб., 27.08.2018 - 444 руб., 28.09.2018 - 164 руб., 29.10.2018 - 685 руб., 30.11.2018 - 1 532 руб., 27.12.2018 - 1 895 руб., 30.01.2019 - 1 952 руб., 28.02.2019 - 1923 руб., 29.03.2019 - 2 449 руб., 29.04.2019 - 1 380 руб., 3.06.2019 - 397 руб., 28.06.2019 - 207 руб., 26.07.2019 - 245 руб., 3.09.2019 - 287 руб., 30.09.2019 - 546 руб., 28.10.2019 - 836 руб., 6.12.2019 - 2 089 руб., 27.12.2019 - 1 355 руб., 26.10.2013 -50,00 руб., 23.11.2013 - 500 руб., 21.12.2013 - 1 990 руб., 25.02.2014 - 1992 руб., 26.03.2014 - 996 руб., 24.04.2014 - 996 руб., 26.07.2016 год- 357 руб., 31.08.2016 - 221 руб., 30.09.2016 год-622, 93 руб., 31.10.2016 - 1009 руб., 29.11.2016 - 1 700 руб., 30.12.2016 - 1 801 руб., 30.01.2017 - 2 193 руб., 27.02.2017 - 2 237, 50 руб., 30.03.2017 - 1 728 руб., 28.04.2017 - 1 349 руб., 30.05.2017 - 515 руб., 30.06.2017 - 181, 05 руб., 31.07.2017 -177 руб., 30.08.2017 - 177 руб., 29.09.2017 год-253 руб., 30.10.2017 - 824 руб., 30.11.2017 - 1 412 руб., 29.12.2017 - 1 740 руб., а всего на общую сумму 79 271,21 руб., что подтверждается представленными платежными документами.

Согласно заключению специалиста №15-4/2022 от 29.08.2022 рыночная стоимость улучшений помещений №1,1а,5,6 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 306 825 рублей, при этом экспертным заключением не определен срок проведения указанных улучшений.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что является супругой ФИО1 Газификацию дома он оплачивал сам, до подключения ходил к ФИО2, чтобы договориться, но не получилось. Также предлагали ей участвовать в улучшении дома, но она отказалась. ФИО2 переоформила на себя документы на газификацию дома в прошлом году.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО2 ее мать. На свою часть дома она попала только летом 2021 г., там все было разрушено. Своей частью дома она до сих пор не пользуется, ФИО7 долго не отдавал ей ключи, не пускал ее в дом, они обращались к участковому и к судебным приставам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании приведенных положений закона к расходам по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии – это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК РФ).

Таким образом, основным условием для возложения на одного сособственника обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Судом установлено, что согласия ФИО2 на проведение работ по подключению газа и улучшению помещений не получено, данное обстоятельство истцом не оспаривается. Равно истцом не предоставлено допустимых и достоверных доказательств в подтверждение уведомления ответчика о намерении произвести указанные работы в совместном здании.

Кроме того, решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 09.07.2020 исковые требования ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком удовлетворены, ФИО1 обязан не чинить ФИО2 препятствий в пользовании ее долей жилого дома и земельного участка, передать комплект ключей от жилого дома и земельного участка. Факт наличия препятствий ФИО2 в пользовании ее долей жилого дома и земельного участка также подтверждается приговором Октябрьского районного уда Ростовской области от 25.01.2021 в отношении ФИО1 по ч. 1 ст. 306 УК РФ.

В такой ситуации, поскольку в нарушение требований ст. 247 ГК РФ согласия ответчика как собственника доли спорного имущества на проведение работ истец не получал, необходимость выполнения таких работ допустимыми доказательствами истец не обосновал, кроме того, достоверно подтвержден факт наличия препятствий ответчику ФИО2 со стороны ФИО1 в пользовании совместным имуществом, а также факт неиспользования ответчиком коммунальными услугами, а именно – газом, таким образом, правовых оснований для взыскания со ФИО2 в пользу ФИО1 2/5 стоимости работ и ? стоимости потребленного газа судом не усматривается.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности и данные заявление суд считает обоснованным.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ст. 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд с исковым заявлением 19.09.2022. Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования по затратам, понесенным до 19.09.2019 предъявлены с нарушением срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.

Поскольку исковые требования ФИО1 о взыскании судебных расходов являются производными от удовлетворения требований о взыскании денежных средств за установку газового оборудования, платы за газоснабжение, улучшение жилищных условий, суд также отказывает в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов на оплату заключения эксперта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств за установку газового оборудования, платы за газоснабжение, улучшение жилищных условий, судебных расходов отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 23.11.2022.

Судья: Н.О. Дыбаль