УИД 36RS0010-01-2023-001721-20

Дело № 2-1491/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительным постановления администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области,

установил:

истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – каждой по 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.01.1994, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО1 реестр № 1-68.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 533 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, граница земельного участка не установлена, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является ФИО8

Как указывает истец, постановлением администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 197 от 22.02.1994 ФИО6 был бесплатно передан в собственность весь земельный участок площадью 533 кв.м. по <адрес>, без указания доли.

На основании указанного постановления ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 доли земельного участка площадью 533 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истцы полагают, что поскольку на момент приватизации земельного участка ФИО6 принадлежали 1/4 доли жилого дома, то ей в собственность следовало передать 1/4 доли земельного участка при доме.

Указанные несоответствия в документах не позволяют истцам зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на принадлежащие им доли земельного участка, что послужило поводом для обращения в суд с исковым заявлением, в котором они просят: признать постановление администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 197 от 22.02.1994 недействительным в части не указания доли земельного участка, переданного в собственность ФИО6, и считать, что ей указанным постановлением в общую долевую собственность бесплатно переданы 1/4 доли земельного участка площадью 533 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. ФИО6 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.01.1994, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли: ФИО7, ФИО4, ФИО2 и ФИО6.

Судом установлено, что постановлением администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 197 от 22.02.1994 ФИО6 был передан в собственность земельный участок площадью 533 кв.м. по <адрес> №.

На основании данного постановления ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 1/4 доли земельного участка № по <адрес> площадью 533 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2023 за ФИО6 зарегистрировано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 533 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, из материалов дела следует, что в постановлении администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 197 от 22.02.1994 не указан вид права на земельный участок.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 197 от 22.02.1994 недействительным в части, и считать, что ФИО6 были переданы бесплатно в собственность 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 533 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Постановление администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 197 от 22.02.1994 о передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска признать недействительным в части не указания вида права на земельный участок и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО6 были переданы 1/4 доли в праве общей долевой собственность на земельный участок площадью 533 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: