Дело № 2-3654/2022 (43RS0003-01-2022-004374-98)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ковтун Н.П.,

при секретаре Софроновой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3654/2022 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указало, что {Дата} между ПАО «Совкомбанк» и М-выми заключен договор о предоставлении кредита {Номер}, на основании которого заемщикам предоставлен кредит для приобретения квартиры площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., находящейся по адресу: {Адрес} в сумме 5225951 руб. под 9,99% годовых сроком на 240 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является залог (ипотека) данной квартиры. Банк свои обязательства исполнил, осуществил кредитование заемщиков. В свою очередь должники нарушили условия договора, сроки внесения ежемесячных платежей по кредиту. Требование банка о возврате суммы кредита и уплате процентов оставлены без удовлетворения. В связи с чем, ПАО «Совкомбанк» просило расторгнуть кредитный договор {Номер}, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по договору по состоянию на {Дата} в размере 5364350 руб. 15 коп., из которых основной долг – 5167318 руб. 96 коп., просроченные проценты – 180610 руб. 45 коп., просроченные проценты на просроченную задолженность – 8879 руб. 74 коп., неустойка на просроченную ссуду – 5774 руб. 94 коп., неустойка на просроченные проценты – 1766 руб. 06 коп., а также проценты за пользование кредитом по ставке 9,99% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с {Дата} по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с {Дата} по дату вступления решения суда в законную силу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 41021 руб. 75 коп.; обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 и расположенное по адресу: {Адрес} {Адрес} общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6532551 руб.

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не предоставили.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований банка по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статей 810, 811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга (п. 1).

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между банком и ответчиками заключен кредитный договор {Номер}, согласно условиям которого заемщикам предоставлен кредит на сумму 5225951 руб. на 240 месяцев и уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 9,9% годовых. Цели использования кредита – приобретение в собственность заемщика недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м. (п.12, 18 договора). Залоговая стоимость данного недвижимого имущества – 6532551 руб. Данное недвижимое имущество в силу ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» находится в залоге у банка (п. 17 договора).

Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

С условиями кредитного договора, процентной ставкой за пользование кредитом, размером иных платежей заемщик был ознакомлен и полностью согласен. Условия договора не оспорены.

Просроченная задолженность возникла {Дата}, по состоянию на {Дата} суммарная продолжительность просрочки составила 103 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла {Дата}, по состоянию на {Дата} суммарная продолжительность просрочки составляет 103 дня.

В нарушение заключенного кредитного договора заемщик нарушил сроки внесения платежей по кредиту.

Банком в адрес ответчика направлено уведомление от {Дата}, ответа и исполнения не последовало.

Задолженность по кредитному договору {Номер} от {Дата}, согласно представленному истцом расчету, по состоянию на {Дата} составляет 5364350 руб. 15 коп. и состоит из: 180610 руб. 45 коп. – просроченные проценты, 5167318 руб. 96 коп. – просроченная ссудная задолженность, 8879 руб. 74 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 5774 руб. 94 коп – неустойка на просроченную ссуду, 1766 руб. 06 коп. – неустойка на просроченные проценты.

Судом установлено, что денежные средства по договору от {Дата} получены заемщиками. Условия пользования и возврата кредита, предусмотренные графиком, заемщиками нарушены. На момент обращения истца в суд с иском имеется непогашенная задолженность по возврату суммы основного долга, процентов за пользование кредитом.

Истцом представлен расчет взыскиваемой задолженности, который судом проверен и признан верным. Расчет задолженности произведен с учетом требований истца по досрочному истребованию основного долга. Иной расчет задолженности, а также доказательства внесения иных сумм, не учтенных в расчете истца, ответчиками суду не представлены.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таком положении суд считает, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Обязательство в силу ст. 407 ГК РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из вышеназванного следует, что обязательство не может быть прекращено вынесением судебного акта. Кредитор вправе настаивать на взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке, предусмотренной договором.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание образовавшуюся по кредитному договору задолженность и то обстоятельство, что требования Банка ответчиками не исполнены в установленный в уведомлении срок, суд признает допущенные заемщиком нарушения существенными и приходит к выводу, что исковые требования о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно с ответчиков задолженности по состоянию на {Дата} в размере 5364350 руб. 15 коп., а также процентов за пользование кредитом по ставке 9,99% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с {Дата} по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с {Дата} по дату вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека (залог) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}

В залог банку согласно условиям кредитного договора переданы права требования на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}

Истец, являясь держателем закладной, просит обратить взыскание на предмет залога.

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № {Номер} от {Дата}, заключенный между ООО СЗ «Бклые росы» и ФИО1, в отношении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: {Адрес} зарегистрирован {Дата}, номер регистрации {Номер}. Также произведена государственная регистрация ограничения – ипотеки в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Руководствуясь ст. 349, 350 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 50, 51, 54.1, 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Ответчиком доказательств, подтверждающих невозможность обращения взыскания на указанное недвижимое имущество, не представлено. Стоимость предмета залога ответчиком не оспорена, ходатайства о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости объекта недвижимости не заявлено.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению. Взыскательский иммунитет в отношении спорного имущества неприменим.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, - квартиру, расположенную по адресу: {Адрес} общей площадью (Данные деперсонифицированы).м., путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога 6532551 руб.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 41021 руб. 75 коп. подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.194, 198, 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от {Дата} {Номер}, заключенный между ПАО "Совкомбанк" и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору от {Дата} {Номер} задолженность по состоянию на {Дата} в размере 5364350 руб. 15 коп., из которых основной долг – 5167318 руб. 96 коп., просроченные проценты – 180610 руб. 45 коп., просроченные проценты на просроченную задолженность – 8879 руб. 74 коп., неустойка на просроченную ссуду – 5774 руб. 94 коп., неустойка на просроченные проценты – 1766 руб. 06 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 9,99% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с {Дата} по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с {Дата} по дату вступления решения суда в законную силу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 41021 руб. 75 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: {Адрес}, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога 6532551 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.П.Ковтун

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2022 г.

Решение14.10.2022