УИД 16RS0051-01-2025-020124-12

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

11 декабря 2025 года Дело № 2-10548/2025

Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,

при секретаре судебного заседания Э.Р. Галиуллиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Техникстим», ФИО3 о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Техникстим», ФИО3 о взыскании задолженности по договору субаренды.

В обоснование заявленных требований указано, что между ИП ФИО1 и ООО «Техникстим» заключен договор <номер изъят> субаренды офисного помещения от <дата изъята>, который до настоящего времени не расторгнут, обязательства по оплате аренды не исполнены. По акту приема-передачи помещение не возвращено, уведомление о расторжении договора не направлено.

Согласно п. 3.1-3.4 договора арендатор обязан вносить арендную плату за объект аренды в порядке и сроки, установленные договором. В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В связи с тем, что ответчиком допущены многократные просрочки по арендным платежам, техническим директором ООО «Техникстим», ФИО3 от <дата изъята> на основании собственноручного документа (расписки) выдано гарантийное поручительство за ООО «Техникстим», в погашении финансового обязательства на сумму 225 000 рублей, со сроком погашения задолженности за период январь-июль 2023 года. Сумма финансового обязательства сформирована на основании акта сверки взаимных расчетов по состоянию на <дата изъята>. Но поручитель уклонился от исполнения обязательств, как и сам ответчик.

Уведомление о необходимости погасить задолженность в 225 000 рублей направлена ответчикам <дата изъята>, но оставлено без внимания.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга по договору <номер изъят> субаренды офисного помещения от <дата изъята> в размере 225 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 750 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено. Ходатайство об отложении дела или его рассмотрении в отсутствие представителя ответчика в суд не поступало.

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Пунктом 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор признаётся действующим до определённого в нём момента окончания исполнения сторонами обязательства, за исключением случаев, когда договором или законом предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по данному договору.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что между ИП ФИО1 и ООО «Техникстим» заключен договор <номер изъят> субаренды офисного помещения от <дата изъята>, который до настоящего времени не расторгнут, обязательства по оплате аренды не исполнены.

Согласно п.1.1 субарендодатель обязуется передать в субаренду офисное помещение <номер изъят> общей площадью 24,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, здание 121.

В соответствии с п. 1.3 передача помещения, указанного в пункте 1.1 оформляется путем составления акта приема-передачи, подписанного сторонами не позднее 3(Трех) дней с момента заключения настоящего договора.

На основании п.3.<дата изъята> рублей за каждый месяц аренды. Арендная плата за 1 кв.м. составляет 375 -00. В стоимость аренды не включается стоимость пропускной системы.

По акту приема-передачи помещение не возвращено, уведомление о расторжении договора не направлено.

В связи с тем, что ответчиком допущены многократные просрочки по арендным платежам, техническим директором ООО «Техникстим», ФИО3, от <дата изъята> на основании собственноручного документа (расписки) выдано гарантийное поручительство за ООО «Техникстим», в погашении финансового обязательства на сумму 225 000 рублей, со сроком погашения задолженности за период январь-июль 2023 года.

Сумма финансового обязательства сформирована на основании акта сверки взаимных расчетов по состоянию на <дата изъята>. Но поручитель уклонился от исполнения обязательств, как и сам ответчик.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Уведомление о необходимости погасить задолженность в 225 000 рублей направлена ответчикам <дата изъята>, но оставлено без внимания.

Однако, на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Истцом не получен, обязательства по Договору Ответчиками в полном объёме не выполнены.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, как по отдельности так в их совокупности, суд полагает требования истца обоснованными.

ИП ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 40 000 рублей на представление интересов взыскателя в суде.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из следующего.

Основным критерием размера оплаты труда представителя, согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Представителем ИП ФИО1 –ФИО2 подготовлено и подано исковое заявление; направлены требования о погашении задолженности в адрес ответчиков.

Исходя из категории дела, объема проведенных представителем мероприятий, фактического участия в судебном заседании, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены после обращения в суд, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 750 рублей подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техникстим» (ИНН <***>), ФИО3, (ИНН <номер изъят>) в солидарном порядке в пользу ИП ФИО1, (ИНН <номер изъят> сумму долга по договору <номер изъят> субаренды офисного помещения от <дата изъята> в размере 225 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 750 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2025 года

Копия верна. Судья: Л.А. Садриева