Дело №2-14/2022

УИД 53RS0016-01-2021-001756-13

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области 11 июля 2022 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Бальченко О.П.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м., находящимся по адресу: , путем сноса трех хозяйственных построек - курятника, дровяника, гаража и забора.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: ФИО3 проживает в жилом , который расположен на соседнем земельном участке. Ответчиком возвел три хозяйственные постройки (курятник, дровяник, гараж), огородил их забором. Частично хозпостройки и забор, как указывает ФИО1, находятся на земельном участке истца; данное обстоятельство было установлено при проведении межевания земельного участка и выноса границ в натуру.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца ФИО1 ненадлежащий ответчик ФИО3 был заменен на ответчика ФИО2

1 ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил обязать ФИО2 устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м., находящимся по адресу: и убрать с указанного земельного участка курятник, дровяник, гараж и забор вокруг хозпостроек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены кадастровый инженер ФИО11, ,

В судебных заседаниях истец ФИО1 и его представитель ФИО4 поддержали требования к ФИО2 по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснили, что ФИО1 владеет земельным участком с года, земельный участок не был огорожен в связи с тем, что на него заезжала техника. До приобретения соседнего земельного участка ФИО2 забора между земельными участками сторон не было. В дальнейшем на земельном участке ответчика был построен курятник ( года назад); гараж и дровяник (примерно назад); выезд из гаража, принадлежащего ФИО2, устроен на земельный участок истца. Истец указал, что на границе его земельного участка стоял государственный геодезический знак, на месте указанного знака сейчас находится курятник, принадлежащий ответчику.

Ответчик ФИО2 А,М. исковые требования не признала, суду пояснила, что земельный участок в приобрела году. О том, что соседний участок принадлежит ФИО1, ей известно не было, при проведении межевания в году согласование границ производилось с Администрацией Взвадского сельского поселения. Подтверждает тот факт, что хозяйственные постройки были возведены после приобретения земельного участка. Считает, что в экспертном заключении отсутствуют выводы по поставленным судом вопросам. Просит обратить внимание, что истцом земельный участок по назначению не используется, по мнению ФИО2 фактически судебное разбирательство - это выяснение отношений между истцом и ФИО3, до года у ФИО1 не имелось претензий по границам земельного участка.

Третьи лица, ФИО3, кадастровый инженер ФИО11, , извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенного по адресу: ; категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка, принадлежащего ФИО1, установлена; ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по заказу ФИО1 подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера, являющегося составной частью межевого плана, следует, что граница земельного участка от характерной точки до характерной точки является смежной с земельным участком №, учтена ранее, сведения в ЕГРН имеются.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенного по адресу: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка, принадлежащего ФИО2, установлена; в материалах дела имеется описание земельного участка, составленное ДД.ММ.ГГГГ по заказу бывшего собственника ФИО5

Согласно техническому паспорту на жилой д., составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, хозяйственные постройки на границе земельного участка, являющей смежной границей земельного участка ФИО1 не отражены.

Кроме того, тот факт, что спорные хозяйственные постройки были возведены после проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № подтверждается объяснениями истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая граница, зафиксированная хозяйственными постройками и забором между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: не соответствует границе, сведения о которой имеются в Едином государственном реестре недвижимости. Общая площадь наложения хозяйственных построек и забора на земельный участок с кадастровым номером № составляет кв.м.

Дополнительной судебно-землеустроительной экспертизой подтверждено, что наложение имеется и при использовании средней квадратической погрешности, м, действовавшей на дату формирования и описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:

Эксперты, проводившие экспертизу, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ; заключение содержит сведения об оборудовании, с использованием которого производились геодезические измерения, о методике исследования; даны выводы по вопросам, указанным в определении суда о назначении судебно-землеустроительной экспертизы, оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется. Нарушение срока направления экспертного заключения в суд не является основанием для признания заключения экспертиза недопустимым доказательством.

Наложение хозяйственных построек и забора на земельный участок истца препятствует ФИО1 в пользовании свои имуществом - земельным участком, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Судом не принимаются доводы ФИО2 в той части, что ФИО6 (бывшему собственнику земельного участка) земельный участок был предоставлен большей площадью, а также то обстоятельство, что, по мнению ответчика, между земельными участками сторон ранее имелся проход, поскольку за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью кв.м., границы земельных участков сторон установлены, результаты межевания земельного участка ФИО1 недействительными не признаны.

Представленная ФИО2 фотография геодезического знака не является доказательством, подтверждающим прохождение границы земельного участка ответчика в месте нахождения указанного знака, поскольку документов, позволяющих сделать вывод, что объект, отраженный на фотографии, является геодезическим знаком, установленным уполномоченным лицом в соответствии со сведениями о границе земельного участка, имеющимися в ЕГРН, не представлено.

В соответствии с положениями ст.206 ГПК РФ суд устанавливает срок, в течение которого решения суда должно быть исполнено - в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Не подлежит удовлетворению заявление ФИО2 о взыскании с ФИО1 понесенных ею судебных расходов, поскольку судом не установлено вины ФИО1 в невозможности урегулирования спора в досудебном порядке, в ходе судебного заседания судом разъяснялось сторонам право закончить дело мировым соглашением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №) устранить препятствия ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №) во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м., находящимся по адресу: и обязать ФИО2 освободить указанный земельный участок, убрав с земельного участка хозяйственные постройки (курятник, дровяник, гараж) и забор в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 15 июля 2022 года.

Судья (подпись) З.Е. Голубева