УИД 50RS0005-01-2025-004922-64

Дело № 2-3855/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Филипповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области, ФИО4, ФИО5, в котором просил признать за ним универсальным правопреемником – наследником <данные изъяты> ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты> ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на № долей в праве собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> по праву наследования по закону; признать за истцом право собственности на № долей в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ФИО7, по праву приобретательной давности, признать за истцом право собственности на № долей в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ФИО4, по праву приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок № в СНТ «Дзержинец», расположенный по адресу: <адрес> был выделен в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, право собственности на указанный земельный участок перешло его <данные изъяты> – ФИО11 Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на № долю жилого дома на спорном земельном участке за ФИО8 (<данные изъяты> истца), на № долю за ФИО9 (<данные изъяты> истца), на № долю за ФИО7 (<данные изъяты> истца, <данные изъяты> ФИО11). Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным свидетельство о праве собственности ФИО11 на спорный земельный участок, право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом распределено следующим образом: за ФИО8 и ФИО9 признано право собственности на № долей за каждым, за ФИО11 и ФИО7 право собственности на № долей за каждым. После смерти ФИО11 ее <данные изъяты> - ФИО7 прекратил пользоваться указанным имуществом более 20 лет назад. ФИО8 и ФИО9 умерли. Вместе с тем, истец пользуется земельным участком, проживает в жилом доме, несет бремя содержания спорным имуществом, оплачивает членские взносы. При указанных обстоятельствах, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Третье лицо представитель СНТ «Дзержинец» по доверенности ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо представитель Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок <адрес> расположенный по адресу: <адрес> был выделен в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 На данном участке собственником был возведен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на № долю жилого дома на спорном земельном участке за ФИО8 (<данные изъяты> истца), на № долю за ФИО9 (<данные изъяты> истца), на № долю за ФИО7 (<данные изъяты> истца, <данные изъяты> ФИО11).

ФИО8, ФИО9 обратились в Дмитровский городской суд с иском к ФИО11, ФИО7, просили о реальном разделе дома, признании недействительным свидетельства о праве собственности ФИО11 на спорный земельный участок.

Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным свидетельство о праве собственности ФИО11 на спорный земельный участок, право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом распределено следующим образом: за ФИО8 и ФИО9 признано право собственности на № долей, за ФИО11 и ФИО7 право собственности на № долей.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО11 нотариусом г. Москвы ФИО12 заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о признании права собственности на № долю на квартиру по адресу: <адрес> подано Департаментом городского имущества г. Москвы.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> выдано не было.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО9 нотариусом <адрес> ФИО13 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратился <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО2 Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО8 нотариусом <адрес> ФИО12 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 (истец). В состав наследства вошла квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение факта принятия наследства и пользования спорным имуществом, истец представил справку СНТ «Дзержинец» об отсутствии задолженности по оплате членских и целевых взносов, по оплате за электроэнергию.

Справкой СНТ «Дзержинец» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время земельным участком № по адресу: <адрес> пользуется ФИО2

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец принял наследство после смерти № ФИО9 и № ФИО8, однако свидетельство о праве собственности на спорное имущество выдано не было.

Для разрешения вопроса об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорное имущество, суду необходимо установить, принадлежало ли спорное имущество наследодателю на момент смерти.

Материалами дела, в том числе вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено право собственности ФИО9 и ФИО8 на земельный участок № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьями 218, 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в случае смерти наследника по завещанию, в соответствии с которым все наследственное имущество завещано нескольким наследникам с распределением между ними долей либо конкретного имущества, до открытия наследства или одновременно с завещателем, по смыслу пункта 2 статьи 1114 и пункта 1 статьи 1116 ГК РФ, предназначавшаяся ему часть наследства наследуется по закону наследниками завещателя (если такому наследнику не был подназначен наследник).

Поскольку ФИО9 и ФИО8 умерли, истец фактически принял наследство, принадлежащая наследодателям № доля спорного земельного участка может быть передана в собственность истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Также истец просит признать за ним право собственности на № долей на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ФИО7, по праву приобретательной давности, признать за истцом право собственности на № долей на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ФИО3, по праву приобретательной давности.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно абзацу первому пункта 19 указанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств открытого владения и пользования спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет.

Ответчиками исковые требования не оспорены, доказательства незаконности владения истцом спорным земельным участком не представлено.

Проанализировав собранные по делу доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям части 1 и пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право на № долей в праве собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> по праву наследования по закону.

Признать за ФИО1, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на № долей в праве собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО7, по праву приобретательной давности.

Признать за ФИО1, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на № долей в праве собственности на земельный участок №№ расположенный по адресу: Московская <адрес> принадлежащий ФИО3, по праву приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова