УИД: 77RS0017-02-2024-010334-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1099/25 по иску адресМосквы адрес Хорошево-Мневники» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Хорошево-Мневники» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что адресМосквы адрес Хорошево-Мневники» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками нежилого помещения общей площадью 152,1 кв.м, по выше указанному адресу. В связи с тем, что ответчики не оплачивали коммунальные услуги и услуги по технической эксплуатации, у них образовалась задолженность за период с января 2016 г. по ноябрь 2023 г.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность за коммунальные услуги и эксплуатационные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность за коммунальные услуги и эксплуатационные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Протокольным определением суда от 02 декабря 2024 года, на основании ст. 151 ГПК РФ, гражданское дело по иску ГБУ адрес Хорошево-Мневники» к ФИО1 и гражданское дело по иску адресМосквы адрес Хорошево-Мневники» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, объединены в одно производство.

Представитель истца ГБУ адрес Хорошево-Мневники» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, которая заявленные требования не признала, просила в иске отказать по доводам, изложенным в возражениях, просила применить срок исковой давности. Также просила суд взыскать с истца понесенные расходы ответчиком ФИО1 по оплате юридических услуг в размере сумма

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит ¼ доля нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Также, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит ¼ доля нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

ГБУ адрес Хорошево-Мневники» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес

У ответчиков перед управляющей организацией ГБУ адрес Хорошево-Мневники» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно прилагаемого расчета задолженность за период с января 2016 г. по ноябрь 2023 г. составляет сумма

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно положениям статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, установленный ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности предъявления истцом требования об уплате денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, погашение которых в соответствии с вышеприведенными положениями закона определено периодическими платежами, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа.

Из материалов дела следует, по заявлению ГБУ адрес Хорошево-Мневники» 24.01.2024 года мировым судьей судебного участка №33 адрес вынесены судебные приказы №2-106/33/2024 и №2-107/33/2024, о взыскании с ответчиков задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка №33 адрес от 29.01.2024 г. указанные судебные приказы отменены.

Истец обратился в Нагатинский районный суд адрес после отмены судебного приказа с исковым заявлением по настоящему делу 07.05.2024 года.

Таким образом, для исчисления срока исковой давности надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца в суд с иском.

Срок внесения платы за сентябрь 2018 года наступает 10.10.2018 и срок давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 11.10.2018.

Учитывая то, что общий срок исковой давности составляет три года, в данном случае такой срок по требованию за сентябрь 2018 года истекает 11.10.2021 г.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском 07.05.2024 г., трехлетний срок давности по требованиям по оплате коммунальных платежей за период до сентября 2018 года (включительно) истек.

Исходя из расчета, представленного истцом, сумма коммунальных платежей за период с 01.01.2016 года до сентября 2018 года (включительно) составляет сумма

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым применить срок исковой давности о взыскании жилищно-коммунальных платежей за период с 01.01.2016 года до сентября 2018 года (включительно) в сумме сумма, и отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков указанной суммы и за указанный период, в связи с пропуском исковой давности.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за декабрь 2022 г. и январь – ноябрь 2023 г., суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчиком был представлен суду Акты выверки расчетов с потребителем ФИО1 и ФИО2, из которых следует, что задолженности отсутствует за период декабря 2022 года и за январь - ноябрь 2023 года.

Таким образом, оценивая, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истцу в удовлетворении основных требований судом отказано, то и оснований для взыскания с ответчиков понесенных расходов по оплате госпошлины, не имеется.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Рассматривая заявление ФИО1 о взыскании с ГБУ адрес Хорошево-Мневники» расходов по оплате юридических услуг, то суд учитывает фактические обстоятельства дела и характер проведенной представителем работы, принимая во внимание характер спора, размер расходов на оплату услуг представителя, который при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги, а также учитывая то, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с истца в пользу ФИО1 судебных расходов в размере сумма, что, по мнению суда, является разумным пределом, с учетом положений ст.100 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Хорошево-Мневники» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Взыскать с ГБУ адрес Хорошево-Мневники» в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 30.05.2025 года.