№2-925/2022
Решение
именем Российской Федерации
г.Моздок РСО-Алания 25 июля 2022 г.
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., при секретаре Хасановой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Управ Дом» к ФИО1 о признании права собственности на гараж № общей площадью кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ,
установил:
ООО УК «Управ Дом» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных сослалось на передачу ответчиком ФИО1 Обществу взамен исполнения денежного обязательства указанного гаража. Сторонами подписано соглашение об отступном.
Истец ООО УК «Управ Дом» о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, представитель истца генеральный директор ФИО2 в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и признании исковых требований.
Представитель Росреестра по РСО-Алания о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений в адрес суда Управлением не представлено.
Суд полагает, что неявка участников процесса не препятствует рассмотрению дела по существу.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Ответчик ФИО1 на основании решения Моздокского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: , общей площадью кв.м, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием признания судом права собственности за ФИО1 послужил договор долевого участия в строительстве гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ООО УК «Управ Дом» и ООО «МСУ», по которому ООО УК «Управ Дом» уступило права требования ФИО1 на основании договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «Управ Дом» и ФИО1, согласно которому ФИО1 принял в полном объеме права и обязанности по договору участия в долевом строительстве гаража, заключенному между ООО УК «Управдом» и ООО «МСУ» ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно Соглашению, подписанному сторонами, ФИО1 обязался выплатить ООО УК «Управ Дом» 175 035,39 руб. до ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны изменили дату выплата указанных денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали соглашение об отступном, согласно которому стороны договорились о прекращении взаимных обязательств по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что ФИО1 взамен исполнения денежного обязательства предоставляет ООО УК «Управ Дом» гараж № общей площадью кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: .
Гараж передан ФИО1 ООО УК «Управ Дом», что подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2, 3 постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" стороны вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства, в том числе до просрочки его исполнения.
В силу части 2 статьи 208 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями части 1 статьи 288, статьи 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Учитывая приведенные нормы прав и обстоятельства, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание иска ответчиком ФИО1, иск ООО УК «Управ Дом» (№, ИНН №) к ФИО1 (№) удовлетворить.
Признать право собственности ООО УК «Управ Дом» на объект недвижимого имущества - гараж № общей площадью кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: , прекратив право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решении судом в окончательной форме.
Судья О.К.Карабахциева