№ 2-12094/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Саркисовой Е.В.
при секретаре Акимовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СКСО «Маяк» к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС».
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что СКСО «Маяк» расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью ..... кв.м, государственная собственность на который не разграничена, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования под строительство коллективного секционного овощехранилища индивидуального пользования. Указанный земельный участок занят объектами недвижимости бытового обслуживания в соответствии с видом разрешенного использования, что подтверждается технической документацией, сведениями ЕГРН. Поскольку в документах о выделении земельного участка Кооперативу не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, вынуждены обратиться в суд.
Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи уведомленными надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом мест го самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязан ости возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Как усматривается из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ годы для целей строительства коллективного секционного овощехранилища Строительному кооперативу секционного овощехранилища (СКСО) «Маяк» отведен земельный участок площадью ..... кв. м., с К№ К№, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ – под строительство коллективного секционного овощехранилища индивидуального пользования, расположенный по адресу: АДРЕС, с/о АДРЕС».
Решением Исполнительного комитета Одинцовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № выдано разрешение на строительство в ДД.ММ.ГГГГ на собственной территории Всесоюзному Научно – Исследовательскому институту Фитопатологии (ВНИИФ,) согласно генеральному плану, овощехранилище на 160 секций.
В связи с истечением срока действия вышеуказанного Решения №, Решением Исполнительного комитета Одинцовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Всесоюзному Научно – Исследовательскому институту Фитопатологии (ВНИИФ) выдано разрешение на строительство в 1976 году трех овощехранилищ на 408 секций (блоки №№, 2 и 3). Решением № от ДД.ММ.ГГГГ решение № продлено.
В последующем Решением Исполнительного комитета Одинцовского городского совета депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по ходатайству ВНИИФ разрешено: организация кооператива по строительству коллективного секционного овощехранилища индивидуального пользования в р.АДРЕС на земельном участке ВНИИФ; утвержден устав кооператива; отменено Решение исполкома Одинцовского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.г.
Кооператив организован, что подтверждается Уставом СКСО «Маяк», на указанном выше отведенном земельном участке осуществлено строительство недвижимого имущества – кирпичных зданий с подвальными и вспомогательными помещениями (Сараи Лит. Г, Г1, Г2, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8).
Возведение указанных объектов недвижимости подтверждается представленными в материалы дела Техно – рабочим проектом Архитектурно – проектной мастерской Московского отделения Союза архитекторов СССР «МОСАРХПРОЕКТ» на строительство 300 секционных овощехранилищ от ДД.ММ.ГГГГ, а также Техническими паспортами по зданию Лит. Г, инвентарный № – 6697 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; по зданию Лит. Г1, инвентарный № – 6697 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; по зданию Лит. Г2, инвентарный № – 6697 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; по зданию Лит. Г4, инвентарный № – 6697 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; по зданию Лит. Г5, инвентарный № – 6697 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; по зданию Лит. Г6, инвентарный № – 6697 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; по зданию Лит. Г7, инвентарный № – 6697 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; по зданию Лит. Г8, инвентарный № – 6697 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.
Разрешая спор, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).
В соответствии с п. 1 ст. 123.1 Гражданского кодекса РФ некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 п. 3 ст. 50 Гражданского кодекса РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.
Согласно Уставу СКСО «Маяк» кооператив представляет собой организацию граждан России, добровольно объединившихся в целях удовлетворения своих потребностей в хранении своего движимого и недвижимого имущества, путем эксплуатации секционных хранилищ за счет собственных средств и создан решением общего собрания граждан путем объединения паевых взносов его граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что СКСО «Маяк» является добровольным некоммерческим объединением граждан, являющихся собственниками овощехранилищ и сособственниками общего имущества, необходимого для их обслуживания, объединившихся в целях совместного управления общим имуществом.
В силу абзаца второго пункта 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
По общему правилу согласно положениям пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые находятся на территории городского поселения, осуществляется органами местного самоуправления городских поселений.
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Учитывая, что СКСО «Маяк» было организовано в ДД.ММ.ГГГГ на землях, отведенных под строительный кооператив; что право на спорный участок возникло у кооператива на основании правоустанавливающих документов (решений Исполнительного комитета), суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за СКСО «Маяк» право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Саркисова
мотивированное решение составлено 17.11.2022 г.