Дело № 2-2237/2025

УИД 22RS0013-01-2025-001760-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Белущенко М.Ю.

при секретаре Тимошенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «СГК-Алтай» к ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «СГК-Алтай» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать в свою пользу задолженность за коммунальные услуги по горячему водоснабжению за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в сумме 22 985 руб. 24 коп., по отоплению за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в сумме 12 786 руб. 86 коп., пеню за просрочку оплат за отопление за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 в сумме 7 641 руб. 77 коп., пеню за просрочку оплат за ГВС за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 в сумме 10 277 руб. 90 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 руб. 00 коп.

В обоснование требований указывает, что согласно ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 34, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, ответчики, проживающие в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности обязаны производить оплату за предоставляемые коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Ответчик, нарушая установленный действующим законодательством Российской Федерации порядок, не в полном объеме оплачивала вышеуказанные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Лицевой счет по данному адресу разделен пропорционально долям в праве собственности.

Согласно выписке из ЕГРН за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО2

Сумма задолженности ФИО2 за коммунальные услуги с учетом доли в праве собственности на жилое помещение составила:

-по отоплению за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в сумме 12 786 руб. 86 коп.;

-по ГВС за период 01.06.2022 по 31.05.2024 – 22 985 руб. 24 коп.

За нарушение срока внесения ФИО2 оплаты по отоплению за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в сумме 7 641 руб. 77 коп.

За нарушение срока внесения ФИО2 оплаты по ГВС, за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в сумме 10 277 руб. 90 коп.

До настоящего времени сумма задолженности перед истцом ответчиком не погашена, что послужило причиной для обращения в суд.

Представитель истца АО «СГК-Алтай» по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования, поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. В телефонограмме указала, что заявленные требования не признает.

С учетом ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 1, 2, 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В соответствии положениями ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как указывается в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

АО «СГК-Алтай» (ранее АО «Барнаульская генерация», до 24.11.2021 - АО «Бийскэнерго») является поставщиком тепловой энергии (отопления и ГВС) через присоединенную сеть в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а потому вправе взимать плату за поставленные ресурсы.

Учитывая, что указанное жилое помещение, в которое истцом поставляются коммунальные услуги в виде отопления и ГВС, расположено в многоквартирном доме, подключённом к централизованным сетям тепло и водоснабжения, факт оказания данного вида услуг является установленным, учитывая не предоставление стороной ответчиков доказательств обратного (актов об отключении данного жилого помещения от централизованных сетей тепло и водоснабжения).

Согласно ст.ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, один или несколько сособственников жилого дома могут быть освобождены от ответственности по уплате коммунальных платежей при наличии письменного соглашения между ними об установлении порядка пользования имуществом, или иного соглашения, устанавливающих, в том числе, иной, по сравнению с требованиями норм права, порядок участия собственников в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, либо соответствующего решения суда.

В данном случае решением Бийского городского суда Алтайского края от 29.10.2012. вступившим в законную силу 30.11.2012 определен порядок несения расходов за коммунальные услуги и за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес>, между ФИО20, ФИО21 и ФИО22 в части коммунальных услуг по отоплению, содержанию жилья и текущему ремонту – в размере по 1/3 доле каждому; в части коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения, захоронения бытовых отходов - в размере по ? доле каждому: ФИО23 и ФИО24, в размере ? доли ФИО25 с фиксацией начисления и оплаты коммунальных услуг на отдельных лицевых счетах.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.03.2025, право общей долевой собственности в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано с 13.04.2015 за ФИО26. – 2/3 доли, с 13.04.2015 за ФИО2 – 1/3 доля.

На регистрационном учете согласно выписке из домовой книги от 15.04.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоят: с 10.01.2001 ФИО4, с 29.02.2012 ФИО5

Лицевой счет № по учету начислений и оплат по отоплению и ГВС, поставляемых в <адрес> открыт на имя ФИО8 с 03.12.2012.

Как следует из материалов дела, ответчиком не регулярно вносилась плата за предоставленные услуги по снабжению тепловой энергией и горячему водоснабжению, оплаты производились не в полном объеме, в результате чего, образовалась задолженность. по оплате за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в сумме 12 786 руб. 86 коп., по горячему водоснабжению за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в сумме 22 985 руб. 24 коп.

Расчет истцом выполнен с детализацией по конкретному периоду задолженности, что подтверждается расчетом исковых требований, ведомостями начислений и поступивших оплат за оспариваемый период.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика расчет опровергнут не был, ошибок и неточностей в нем суд не усматривает, в связи с чем, принимает его за основу при определении суммы задолженности по предоставленным услугам. Задолженность рассчитана в соответствии с порядком расчета размера платы за отопление и горячее водоснабжение, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Мировым судьей судебного участка № 1 г. Бийска Алтайского края 28.06.2024 вынесен судебный приказ № 2-3018/2024 о взыскании с ФИО2 в пользу АО «СКГ-Алтай» задолженности за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в суммеп 12 786 руб. 86 коп., по горячему водоснабжению за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в сумме 22 985 руб. 24 коп., пени за просрочку оплат за отопление за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 в сумме 7 641 руб. 77 коп., пени за просрочку оплат за ГВС за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 в сумме 10 277 руб. 90 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 905 руб. 38 коп. Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Бийска Алтайского края от 16.12.2024.

Таким образом, у АО «СГК-Алтай» имеется право требования взыскания задолженности с ответчика в исковом порядке.

При указанных обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу АО «СГК-Алтай» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в сумме 12 786 руб. 86 коп., по горячему водоснабжению за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в сумме 22 985 руб. 24 коп.

Разрешая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», в соответствии с которым до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Соответственно ключевая ставка, подлежащая применению при расчете, составляет 9,5% годовых.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы по теплоснабжению и горячему водоснабжению в оспариваемый период. Учитывая, что ответчиками плата за предоставленные услуги вносилась не в полном объеме и не своевременно, требование истца о взыскании суммы пени за период просрочки является обоснованным.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате представленных услуг истцом начислены пени за просрочку оплат за отопление за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 в сумме 7 641 руб. 77 коп., пени за просрочку оплат за ГВС за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 в сумме 10 277 руб. 90 коп

В то же время, согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абз. 2 п. 71 постановления от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п.39 вышеназванного постановления Пленума пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая все обстоятельства дела, принимая во внимание размер задолженности, суд приходит к выводу, что имеются основания для снижения пени за просрочку оплаты за услугу отопления до 4 000 руб. 00 коп., неустойки за просрочку оплаты за услугу по горячему водоснабжению до 5 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в п. 21 разъяснил, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Истцом АО «СГК - Алтай» при обращении с иском в суд понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 ФИО27 (ИНН №) в пользу АО «СГК-Алтай» задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в сумме 12 786 руб. 86 коп.; по горячему водоснабжению за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в сумме 22 985 руб. 24 коп., пени за просрочку оплат по отоплению за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 в сумме 4 000 руб. 00 коп., пени за просрочку оплат по горячему водоснабжению за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 в сумме 5 000 руб. 00 коп., судебные расходы в сумме 4 000 руб. 00 коп., всего 48 772 руб. 10 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Ю. Белущенко

Дата составления мотивированного решения суда 03.06.2025.