Дело № 2-2737/2022

25RS0002-01-2022-005635-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Назариковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников «Сорис» о признании решения общего собрания собственников нежилых помещений незаконным, исключении записи из ЕГРЮЛ,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником нежилых помещений площадью 152 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. 25 февраля 2022 года на внеочередном общем собрании собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, принято решение, оформленное протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, об избрании председателем Товарищества собственников «Сорис» ФИО3 Истец не согласен с вынесенным решением, считает его незаконным и нарушающим права заявителя, поскольку председателем правления может быть избран исключительно собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, из числа членов Товарищества собственников «Сорис». При этом ФИО3 не является собственником помещений по указанному адресу, а, соответственно, не является членом Товарищества и не может избираться на должность председателя сообщества.

Просит суд признать недействительным, незаконным решение общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, от 25 февраля 2022 года в части избрания председателем Товарищества собственников «Сорис» ФИО3; признать недействительной и исключить запись в ЕГРЮЛ о регистрации ФИО4 в качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени Товарищества собственников «Сорис», зарегистрированной в ЕГРЮЛ от 9 марта 2022 года, государственный регистрационный номер (ГРН) 2222500147065 от 9 марта 2022 года.

От ФИО1 поступило заявление об изменении основания иска, указывает, что ФИО1 участвовал при проведении общего собрания собственников нежилых помещений и голосовал против принятия решения об избрании председателем ТС «Сорис» ФИО3, что не отражено в оспариваемом протоколе общего собрания. При принятии решения по вопросу об избрании председателем ТС «Сорис» отсутствовал кворум. Нарушены требования к оформлению протокола общего собрания собственников нежилых помещений.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пр-т, <адрес>А, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от дата №.

Решением внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> пр-т, <адрес>А, оформленным протоколом № от дата, принято решение об избрании председателем Товарищества собственников «Сорис» ФИО3 сроком на два года.

По запросу суда ФИО3 представлены следующие документы: приказ № от дата, трудовой договор № от дата, заключенный между ТС «Сорис» и ФИО3, дополнительное соглашение № от дата к трудовому договору № от дата, заявление об увольнении от дата, приказ № от дата об увольнении, уведомление собственников о проведении собрания с указанием даты, времени и повестки собрания, реестра собственников ТС «Сорис», бюллетени для голосования общего собрания собственников нежилых помещений от дата, протокол общего собрания собственников нежилых помещений № от дата.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, право которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Как следует из протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, от 25 февраля 2022 года, бюллетеня для голосования общего собрания собственников нежилых помещений от 25 февраля 2022 года, подписанного ФИО1, ФИО1 принимал участие в заседании собрания и голосовал «за» избрание председателем ТС «Сорис» ФИО3

А значит, в силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ ФИО1 не вправе оспаривать в суде решение собрания собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> оформленное протоколом № 1 от 25 февраля 2022 года.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, от 25 февраля 2022 года, бюллетеней для голосования общего собрания собственников нежилых помещений, реестра собственников ТС «Сорис», решение об избрании председателем ТС «Сорис» ФИО3 принято при наличии кворума (88,29% голосов от общего числа голосов собственников нежилых помещений) большинством голосов (70,73% - «за», 17,56% - «воздержались»).

При указанных обстоятельствах, основания для признания решения внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № 1 от 25 февраля 2022 года, недействительным отсутствуют.

Кроме того, из представленных в материалы дела приказа № 3 от 31 августа 2022 года, выписки из ЕГРЮЛ от 26 октября 2022 года, трудовой договор № 1 от 25 февраля 2022 года, заключенный между ФИО3 и ТС «Сорис», расторгнут по инициативе работника по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ, о чем ФИО3 поданы сведения в налоговую службу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников «Сорис» о признании решения общего собрания собственников нежилых помещений незаконным, исключении записи из ЕГРЮЛ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакшина