Дело № 2-734/2022

УИД 66RS0030-01-2022-000970-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.10.2022 г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Габбасовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Габовой А.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Карпинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением. В исковом заявлении указано, что в ее владении находится гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 20,5 кв.м. Данный гараж был приобретен ей и ее мужем ФИО2 умершим 09.04.2005 в 2000 году у ФИО3 путем передачи денежных средств в размере 10000 руб. без составления письменного договора. До приобретения гараж находился у них в аренде. В последующем ФИО3 переехал на постоянное место жительство в Германию. С момента приобретения гаражного бокса, она открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражным боксом. Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что они с мужем приобрели гараж в 2000 году расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 20,5 кв.м.. При приобретении гаражного бокса какие-либо документы не составлялись, право собственности на гараж истец не зарегистрировал. С момента покупки гаража и по настоящее время пользуется им как своим собственным имущественным, с заботой и осмотрительностью присущей собственнику, что также могут подтвердить свидетели – соседи по гаражу. За период владения гаражным боксом с 2000г. и по настоящее время со стороны других лиц правопритязаний на гаражный бокс не заявлялось. Просит удовлетворить заявленные требований о признании права собственности на указанный гаражный бокс в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика Администрации городского округа Карпинск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, согласно которому оставляет разрешение вопроса о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 20,5 кв.м. в силу приобретательной давности на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной Росреестра по Свердловской области, судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Судом, с учётом имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, свидетелей и исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, в том числе право собственности на объект недвижимости, возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 приобрели у ФИО3 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 20,5 кв.м. – в 2000 году по устной договоренности, какие-либо документы о приобретении гаражного бокса не составлялись. Однако ФИО2 и ФИО1 в установленном законом порядке также не зарегистрировали право собственности на указанное недвижимое имущество.

Из справки СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Отдела «Карпинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № 362 от 01.07.2022 следует, что правообладателем объекта (гараж №), расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от 21.05.1985, выданного Карпинским Бюро технической инвентаризации.

Из регистрационного удостоверения от 21.05.1985, выданного Исполкомом Карпинского горсовета народных депутатов Свердловской области Бюро технической инвентаризации следует, что место под гараж № 8 по 246 кварталу зарегистрировано по праву застройки участка за ФИО3 на основании решения исполкома Карпинского горсовета №51 от 14.02.1983.

Таким образом, после заключения устного договора недвижимого имущества переход права собственности на него не был зарегистрирован в установленном порядке, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.07.2022, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости не оформлено до настоящего времени.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что семья З-ных пробрела гаражный бокс № <адрес> у ФИО3 в 2000 году. С момента приобретения гаража и по настоящее время истец пользуется гаражным боксом непрерывно. Другие лица, кроме ФИО2 и ФИО1, за период с 2000г. по настоящее время гаражом не владели.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 дали суду аналогичные показания.

Таким образом, истец в период с 2000 года и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств суд находит установленным, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс № – на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку на протяжении длительного времени, начиная с 2000 года и по настоящее время, непрерывно осуществляет владение и пользование данным гаражным боксом, несет бремя расходов по его содержанию, пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным, обеспечивая его сохранность и используя по целевому назначению.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются установленные законом основания для удовлетворения иска, так как истец ФИО1 с момента отчуждения имущества предыдущим собственником и по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом, осуществляет необходимые затраты по его содержанию. Иных правопритязателей на спорное имущество судом не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Карпинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,5 кв.м, в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,5 кв.м, за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: С.В. Габбасова

Копия верна: