дело ...

РЕШЕНИЕ

...

... ...

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Таймазова В.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО3 о признании денежных средств, внесенных по договору участия в долевом строительстве общим имуществом супругов, разделе совместно нажитого имущества путем признании за сторонами права требования стороны договора участия в долевом строительстве на доли инвестирования объекта долевого строительства соответственно внесенным ими денежным средствам в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве, признании права собственности ответчика на транспортное средство, находящегося в совместной собственности супругов, взыскании денежной компенсации за долю в транспортном средстве,

встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании единоличной собственностью части автомобиля и денежных средств, внесенных в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве и с учетом этого о разделе совместно нажитого имущества, признании доли в общем имуществе супругов незначительной, выплате компенсации за причитающуюся долю,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к бывшему супругу ФИО3 о

- признании денежных средств в размере ... руб., внесенных по договору участия в долевом строительстве от ... №Бал-... общим имуществом супругов,

- разделе совместно нажитого имущества и признании за истицей и ответчиком прав требования стороны указанного договора участия в долевом строительстве за каждым по ? доле инвестирования объекта долевого строительства – жилое помещение, назначение: квартира, условный ..., этаж расположения: 8, номер подъезда (секции): З, проектная общая площадь: ... кв.м., проектная общая приведенная площадь (с учетом летних помещений): 69,50 кв.м., количество комнат:2, расположенное по адресу: ..., ...

- установлении доли каждого из сторон в праве требования стороны договора участия в долевом строительстве в объеме по ? доле инвестирования объекта долевого строительства,

- разделе совместно нажитого имущества в виде транспортного средства ..., идентификационный номер (vin) ..., регистрационный знак «... года выпуска, цвет темно-серый, путем передачи в собственность ответчика указанного транспортного средства и взыскании с ответчика денежной компенсации в размере ... руб. за ? долю транспортного средства.

В обоснование исковых требований указывается, что ответчик отказывается в добровольном порядке от раздела совместно нажитого имущества – имущественных прав на вышеуказанное жилое помещение, приобретенных на его имя в период нахождения истицы с ним в браке с ... по ... на основании заключенного с застройщиком ООО ... договора участия в долевом строительстве от ... №Бал-... и вышеуказанного автомобиля.

В ходе производства по делу истица через своего представителя ФИО6, уполномоченного на основании нотариально удостоверенной доверенности ... от ..., уточнила исковые требования, о чем подано письменное заявление, содержащее следующие требования:

- признать за истцом право требование стороны договора участия в долевом строительстве от ... №...

...

- признать за ответчиком право собственности на спорное вышеуказанное транспортное средство;

- взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере ... руб. в виде компенсации рыночной стоимости ? доли транспортного средства.

К указанному заявлению истца приложен расчет рыночной стоимости автомобиля и расчет размера доли: ...

В ходе производства по делу истица через своего представителя ФИО6, уполномоченного на основании нотариально удостоверенной доверенности ...

Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО2 о признании его единоличной собственностью денежные средства в размере ... руб., внесенные в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве от ... №... доли инвестирования объекта долевого строительства; признании доли ФИО2 незначительной, взыскании с него в пользу ФИО2 стоимости ее доли в размере 443928,81 руб.; признании права его единоличной собственностью спорный автомобиль, в части превышающей денежные средства в размере ... руб. и взыскании с него в пользу ФИО2 денежной суммы в размере 44000 руб. в счет причитающейся ей доли от совместно внесенной денежной суммы за автомобиль.

В обоснование встречных исковых требований указано, что договор участия в долевом строительстве от ... №Бал-... руб. оплачен ФИО3 денежными средствами, вырученными им от продажи своей квартиры, не относящейся к совместной собственности супругов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., актом приема передачи жилого помещения ... от ..., договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ..., аккредитиром ... от ... Банка ВТБ (ПАО), заявлением на открытии безотзывного покрытого аккредитива от ... в АО «Райффайзнбанк», аккредитивом ... от ... на сумму 3000000 руб., приходным кассовым ордером ... от ... на сумму ... руб., приходным кассовым ордером ... от ... на сумму ... руб., платежными поручениями ... от ..., ... от ... Остаток в размере ... руб. оплаты договора долевого участия был внесен ФИО3 платежным поручением ... от ... уже после расторжения брака. Таким образом, лишь денежные средства в размере ... руб. подлежат признанию совместно нажитым в браке и разделу между сторонами в равных долях. Исходя из этого, денежная сумма в размере ... руб., причитающая ФИО2, равнозначна стоимости части спорной квартиры площадью 5,5 кв.м., которая не может быть выделена в натуре и является незначительной. Вместе с тем, спорный автомобиль был приобретен ФИО3 у ООО «Научно-производственная компания «Фаворитъ» по договору купли-продажи от ... за ... руб., заключенному с ним его работодателем в целях стимулирования сотрудников компании, то есть фактически подарен ему, следовательно, разделу подлежат лишь уплаченные за автомобиль денежные средства.

В ходе производства по делу ФИО3 подал заявление об уточнении встречных исковых требований, в котором содержатся следующие требования:

- признать его единоличной собственностью денежные средства в размере ... руб., внесенные в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве от ... №Бал-...

- произвести раздел совместно нажитого имущества в следующем порядке: признать за ним права собственности на 0,90 доли ... кадастровым ..., расположенной по адресу: ..., за ФИО2 права собственности на 0,10 доли этой квартиры;

- признать долю ФИО2 в размере 0,10 незначительной;

- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 стоимость ее доли в размере ....;

- признать право его единоличной собственности на спорный автомобиль в части, превышающей ... руб.;

- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 стоимость ее доли в размере ... руб.

В обоснование заявления указывается, что строительство объекта недвижимого имущества, являющегося предметом договора участия в долевом строительстве от ... №Бал-3.... завершено, объект передан ему по акту. Кроме того, часть денежной суммы, полученной им от продажи своей квартиры, в размере ... руб. им была передана ФИО2 для погашения ее обязательств по договору ипотеки (кредитный договор ... от ...), в подтверждение чего ссылается на выписку со банковского счета ФИО3, содержащим сведения об операции от ... - снятие суммы в размере ... руб., и справку Банка ВТБ от ... о погашении ... сумма ипотечного кредита ФИО2 в размере ... руб. На основании этого, истец делает вывод, что внесенная за квартиру сумма в размере ... руб. является его единоличной собственностью, а исходя из всей уплаченной по договору участия в долевом строительстве денежной суммы в размере ... руб., к общей совместной собственности супругов относится лишь денежная сумма в размере ... руб., подлежащая разделу в равных долях.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2, адвокат ФИО6, уполномоченный нотариально удостоверенной доверенностью ...7 от ..., исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал, в объяснениях привел доводы и обстоятельства, указанные в исковом заявлении и дополнениях к нему, полагал, что доводы встречного иска ФИО3 о погашении им своими денежными средствами в размере ... руб. ипотечного кредита ФИО2 лишены подтверждения. Платеж в размере ... руб. в счет договора долевого участия произведен ФИО3 за счет личных денежных средств ФИО2, полученных от продажи собственной квартиры, что ответчиком признавалось в его объяснениях, данных в судебном заседании.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности №...1 от ..., исковые требования ФИО2 не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, в объяснениях привели доводы и обстоятельства, указанные во встречном исковом заявлении и дополнениях к нему, пояснив, что платеж в размере ... руб. в счет договора долевого участия произведен ФИО3 за счет личных денежных средств в размере ... руб., равном остатку задолженности по ипотечному кредиту ФИО2, погашенной ею за счет предоставленного им ей займа в размере ... руб., снятых им с банковского счета, и возвращенного ею ему за счет денежных средств, полученных от продажи выкупленной из ипотеки квартиры в ..., однако, договор займа в письменном виде не заключался. Остальная сумма погашена за счет денежных средств, относящихся к совместной собственности супругов, подлежащей разделу в равных долях.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении как первоначального иска, так и встречного иска по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2).

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из материалов ...

Обязательства по указанному договору исполнены ФИО3 уплатой застройщику денежных сумм платежами в размерах: ... (аккредитив ... от ..., платежное поручение ... от ...), ... руб. (платежное поручение ... от ...), ... (платежное поручение ... от ...) внесен ФИО3 уже после расторжения брака.

Вместе с тем, несмотря на то, что объект недвижимости сдан в эксплуатацию и передан ФИО3 по акту приема-передачи, право собственности на этот объект еще не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ни за одной из сторон, следовательно, предметом спора является имущественное право требование стороны договора участия в долевом строительстве от ... №Бал...

В период брака ответчиком ФИО3 приобретено у ООО «Научно-производственная компания «Фаворитъ» по договору купли-продажи от ... за ... руб. транспортное средство Toyota Land Cruiser 150, идентификационный номер (vin) ..., регистрационный знак ... года выпуска, цвет темно-серый.

Как следует из совокупности доказательств: выписки из ЕГРН от ..., акта приема передачи жилого помещения ... от ... и договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ..., от продажи собственной квартиры площадью 37 кв.м. по адресу: ..., Чхтенная улица, ..., литера А, ..., не относящейся к совместной собственности супругов, ФИО3 была получена денежная сумма в размере ...

Сторона истца признала факт производства ответчиком ФИО3 оплаты по договору участия в долевом строительстве от ... г...

Согласно части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает вышеуказанный факт доказанным, следовательно, в счет оплаты по указанному договору ФИО3 внесены денежные средства в размере ...

Вместе с тем, разрешая вопрос об относимости остальной денежной суммы в размере ... руб., внесенной ФИО3 в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве, суд не находит достаточных оснований для признания доказанным доводов истицы о принадлежности указанной денежной суммы к ее личной собственности в силу их получения от продажи ее личной квартиры и доводов ответчика о принадлежности из этой суммы к его личной собственности в части суммы ... руб., полученной от ФИО2 в связи с погашением переданного ей займа в размере ...

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Пунктом 1 статьи 162 ГК РФ предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2 статьи 808 указанного кодекса).

Исходя из указанных норм закона, суд приходит к выводу, что факт передачи ФИО3 ФИО2 денежной суммы в размере 1400000 руб. на условиях займа в целях погашения ипотечного кредита и возвращение этих денежных средств в размере не подтвержден относимыми и допустимыми доказательствами.

Приведенные стороной ответчика письменные доказательства подтверждают лишь совершение им денежных операций по снятию наличных денежных средств в размере ... руб., но прямо не содержат сведений о вышеуказанном факте.

Вместе с тем, ссылка представителя истца на объяснения ответчика ФИО3, в которых он указывал об оплате по договору участия в долевом строительстве суммы в размере ... руб. за счет средств, вырученных от продажи собственной квартиры истицы, как на доказательства, подтверждающие относимость этой денежной суммы к личной собственности истицы, также не может быть принято во внимание, поскольку указанные объяснения не являются признанием обстоятельства ввиду отсутствия его заявления в порядке, установленном частью 2 статьи 68 ГПК РФ, и последующего отрицания ФИО3 в своих объяснениях этого факта.

Других достоверных доказательств, подтверждающих относимость этой денежной суммы к личной собственности истицы не представлены и в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что оплата ФИО3 денежных средств в размере ... руб. по договору участия в долевом строительстве произведена за счет денежных средств, относящихся к общему имуществу супругов, что влечет определение равных долей сторон в праве требования стороны договора участия в долевом строительстве от 31...

Разрешая вопрос об относимости спорного транспортного средства к общему имуществу супругов, суд исходит из того, что транспортное средство приобретено возмездно на имя ФИО3 во время брака и, независимо от цены указанного автомобиля, относится к общему имуществу супругов и подлежит разделу в соответствии со следующими нормами закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно абз. 2 ч. 3 ст. 252 ГК РФ если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с требованиями абз. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Рыночная стоимость спорного транспортного средства по оценке истца составляет ... руб. со ссылкой на отчет об оценке ..., подготовленный ООО «... по оценке ответчика ФИО3 составляет ... руб. со ссылкой на отчет ... об оценке, подготовленный ООО «ЕГСО».

Проанализировав указанные отчеты об оценке, суд определяет стоимость спорного транспортного средства в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать денежные средства в размере 2600000 руб., внесенные по договору участия в долевом строительстве от ... №Бал-3....

...

- признать за ФИО2 право требование стороны договора участия в долевом строительстве от ... №Бал-3.1 (кв...

- признать за ФИО3 право требования стороны договора участия в долевом строительстве от ... №Бал-3.1 ...

- признать за ФИО3 право собственности на транспортное средство Toyota Land Cruiser 150, идентификационный номер (vin) ..., регистрационный знак «...

- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную сумму в ...

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 и остальной части встречных исковых требований ФИО3 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий______________