Дело № 2-1224/2025

УИД-25RS0025-01-2025-001210-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре Федореевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Первоначально истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за нею единоличного права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м, действительной стоимостью в ценах 2025 -93 987 руб., оплатив при этом государственную пошлину 4 000 руб., при этом указав, что данное жилое помещение было завещано ей ее матерь. ФИО1, завещание удостоверено специалистом администрации Барано-Оренбургского сельсовета 13 января 1993г.

Умерла ФИО6 П.14.01.1993г.

В судебном заседании истица изменила основания исковых требований и просила признать за ней право собственности на спорное домовладение в порядке наследования, включив спорный дом в наследственную массу,

при этом пояснив, что у нее в собственности есть другое недвижимое имущество, расположенное в <адрес>, в котором она постоянно проживает с семьей и зарегистрирована, также на момент смерти матери у нее имелись другие сестры и брат, при этом мама в завещании от 13.01.1993 указала своим наследником её, истицу по делу, наследственное дело не заводилось, но формально она приняла спорное домовладение, т.к. распорядилась жилым домом и земельным участком следующим образом:

- с 1993 года по день своей смерти 14 09.2011 в данном доме жила ее сестра ФИО5;

-с сентября 2011 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ в доме проживал и пользовался земельным участком под огород брат ФИО2,

-после смерти брата она сдала дом племяннику ФИО7, который проживал там до 2023 года, потом уехал.

Лица, проживавшие с согласия истицы в спорном доме, производили оплату за воду, электроэнергию, вывоз мусора, они совместно пользовались земельным участком, используя его под огород, дом был сохранен от разрушений, мародерства и пожаров, отапливался в зимний период дом, скашивала траву на земельном участке, поддерживала в доме санитарный порядок.

Поскольку налоговые органы обратились к Главам органов местного самоуправления относительно бесхозного и неоформленного в собственность недвижимого имущества, специалистом сельской администрации истице сделан выговор за то, что она не оформила дом, поступивший в ее владение по не оспоренному завещанию, как впрочем и земельный участок, в результате она пригласила кадастрового инженера с целью изготовления технического плана дома и определения его стоимости, запросила из архивного отдела сведения по похозяйственной книге и обратилась в суд, других доказательств представить не может, наследственное дело у нотариуса не открывалось, свидетельство о праве на наследственное имущество не получала, т.к. в завещание не конкретизировано имущество, подлежащее передаче наследнику после смерти наследодателя.

Представитель ответчика администрации Пограничного муниципального округа Приморского края и третьего лица Управления Росреестра про Приморскому краю в суд не явились, уведомлены надлежащим образом, что подтверждается карточками почтового уведомления.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находи измененные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по завещанию ( копии) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала своей дочери ФИО4 все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось.

Данная копия выдана начальником архивного отдела 29.09.2025, оригинал завещания утрачен истицей за давностью лет.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ значилась проживающей до смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ей на праве пользования принадлежит земельный участок площадь. 0,27 га, расположенный по выше указанному адресу, о чем в похозяйственной книге № <адрес> на период 1991-1996 годы, лицевой счет № сделана запись, также в похозяйственной книге на 1991-1996 годы в списке членов хозяйства не значатся проживающими: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной выписке из постановления администрации Пограничного МО ПК, в постановлении администрации Пограничного муниципального района Приморского края от 09.01.2007 № 02 « О проведении инвентаризации и присвоении почтовых адресов строениям и сооружениям, необходимо провести инвентаризацию строений и сооружений на территории села Барано-Оренбургское с присвоением почтовых адресов;

Согласно справки МКУ Хозуправление Пограничного городского поселения № 2/227 от 28.03.2013, при упорядочении нумерации домов в <адрес> дому, принадлежащему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес : <адрес> и номерной знак № <адрес>.

Как следует из справки, предоставленной стороной ответчика за № 627 от 04.02.2025, администрация Пограничного муниципального округа Приморского края информирует, что жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,- не входят в состав муниципального имущества Пограничного муниципального округа.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 600 кв.м, с кадастровой стоимостью 294 024, руб., расположенный по адресу: <адрес> в собственность истицы не оформлен, снят с кадастрового учета 23.09.2024.

Вышеперечисленные письменные доказательства подтверждают тот факт, что истица ФИО4 фактически приняла наследство от своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка, распорядившись домом и землей, предоставляя его в аренду своим родственникам, оплачивая электроэнергию, что подтверждается представленной суду квитанцией, при этом не оформив недвижимое имущество в свою собственность своевременно и надлежащим образом.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.п.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В связи с этим, у истицы, как у наследницы, возникло право требовать признания права собственности на жилой дом.

С учетом тех обстоятельств, что материалами дела установлено, что истица непрерывно владели жилым помещением как своим собственным имуществом, распоряжалась жилым домом, предоставив его под проживание своим родственникам( родным сестре и брату, племяннику), они совместно пользовались земельным участком, используя под огород непрерывно, право собственности на жилой дом ( и земельный участок) не зарегистрировано за третьими лицами, истец фактически принял это наследство, иных наследников нет, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО4 к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования, на объект недвижимости- жилой дом общей площадью общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу :<адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025.

Судья И.Г. Свиридова