Дело № 2-7016/2023

УИД 03RS0003-01-2022-012037-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2023 г. г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Казбулатова И.У.,

при секретаре Шаиховой А.М.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежных средствами,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежных средствами, мотивируя свои требования тем, что согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.06.2022 № КУВИ-001/2022-8613061, № КУВИ- 001/2022-8619794, в собственности у ФИО2 находятся объекты недвижимости (нежилые помещение) с кадастровыми номерами: №, №, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, <адрес>. Указанные объекты недвижимости (нежилые помещения) находятся в здании с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Также в пределах земельного участка находится следующий объект недвижимости - №(сооруженне связи),что подтверждается выписками из ЕГРН на земельный участок, выпиской из ЕГРН на здание. ФИО2 не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, также она не является землевладельцем либо землепользователем, обязанной уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не может использовать указанный земельный участок, находящийся под их объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствии регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 13 747 кв.м. ФИО2 (из них к оплате, без выдела в натуре с 25.09.2012- 07.11.2012 площадью 29,88 кв.м., с 08.11.2012-22.11.2020 площадью 40,78 кв.м.); не может служить основанием для освобождения ответчиков от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. В связи с чем, произведен расчет доли землепользования ФИО2,, исходя из площади, принадлежащего ответчику помещений. С 25.09.2012-07.11.2012 = 29,88 (12152,4/30785,6*75,7), с 08.11.2012-22.11.2020 = 440,78 (12152,4/30785,6*103,3). Размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм пользование земельным участком в размере арендной платы в сумме 114 238 руб. 21 коп. за период с 25.09.2012 по 22.11.2020. 16.09.2022 Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило в адрес ФИО2 претензию № УЗ-5922 от 14.09.2022 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения 114 238 руб. 21 коп, за период с 15.09.2012 но 22.11.2020 и проценты за пользование чужими средствами в размерах 30 932 руб. 68 коп, за период с 01.10.2012 по 31.12.2020.

Из письменного отзыва ответчика следует, что необходимо применить сроки исковой давности.

Представитель истца Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено судом, согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.06.2022 № КУВИ-001/2022-8613061, № КУВИ- 001/2022-8619794, в собственности у ФИО2 находились объекты недвижимости (нежилые помещение) с кадастровыми номерами: №, №, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, <адрес>.

Указанные объекты недвижимости (нежилые помещения) находятся в здании с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Также в пределах земельного участка находится следующий объект недвижимости - №(сооруженне связи),что подтверждается выписками из ЕГРН на земельный участок, выпиской из ЕГРН на здание.

ФИО2 не является собственником земельного участка с кадастровым номером № также она не является землевладельцем либо землепользователем, обязанной уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не может использовать указанный земельный участок, находящийся под их объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствии регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 13 747 кв.м.

Судом проверен расчет доли землепользования ФИО2,, исходя из площади, принадлежавших ответчику помещений: с 25.09.2012-07.11.2012 = 29,88 (12152,4/30785,6*75,7), с 08.11.2012-22.11.2020 = 440,78 (12152,4/30785,6*103,3).

Расчет неуплаченных сумм за пользование земельным участком составляет 114 238 руб. 21 коп. за период с 25.09.2012 по 22.11.2020.

16.09.2022 Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило в адрес ФИО2 претензию № УЗ-5922 от 14.09.2022 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить.

Задолженность по сумме процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2012 по 31.12.2020 в размере 30 932,68 руб. в настоящее время ответчиком не погашена.

Подробный расчет истца судом проверен, признается арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет, ответчиком представлено не было.

Вместе с тем, следует учесть доводы ответчика об истечение сроков исковой давности по ряду платежей.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 (с последующими изменениями) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Так истец применил претензионный порядок урегулирования спора, что приостановило течение сроков исковой давности на 30 дней.

Доказательств перерыва течения срока исковой давности в соответствие со ст.203 ГК РФ суду не представлено.

Таким образом, следует отказать в удовлетворение исковых требований о взыскании со ФИО2 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан суммы неосновательного обогащения за период с 25.09.2012 по 14.11.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2019 по 30.11.2020 г., за истечением сроков исковой давности.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статей 1102, 1105, 1107, 1109, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что, фактически пользуясь спорным земельным участком в отсутствие каких-либо установленных законом или соглашением сторон оснований, ответчик платежи за него не вносил, приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения за период с 15.11.2019 по 22.11.2020 в размере 13 542,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2019 по 31.12.2020 в размере 358,62 руб.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 556,06 руб., поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН №) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежных средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения за период с 15.11.2019 по 22.11.2020 в размере 13 542,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2019 по 31.12.2020 в размере 358,62 руб.

Отказать в удовлетворение исковых требований о взыскании с ФИО2 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения за период с 25.09.2012 по 14.11.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2019 по 30.11.2020 г. за истечением сроков исковой давности.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета городского округа гор.Уфа государственную пошлину в размере 556,06 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Казбулатов И.У.