По гражданскому делу № 2-777/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Крыловская 10 октября 2022 года
Крыловский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Павловской И.Н.,
при секретаре Павловской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Крыловский район к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Установил:
В суд обратилась с иском Администрация муниципального образования Крыловский район к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Между администраций МО Крыловский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №, предназначенный для сенокошения.
Предметом договора является земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 30000 кв. метров с кадастровым номером № расположенный относительно ориентира земель СПК «Восход», секция 11, контур 72, предназначенный для сенокошения.
В соответствии с п.п.7.2 договора аренды договор заключен на срок 3 года.
Согласно п.8.3 по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором аренды.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление о необходимости расторжения договора аренды в связи с истечением срока аренды.
В связи с этими обстоятельствами Администрация МО Крыловский район просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО Крыловский район и ФИО1 .
В судебное заседание представитель Администрации МО Крыловский район – ФИО2 , действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, просила расторгнуть договор аренды с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание ответчица ФИО1 не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия, согласно предоставленного письменного заявления требования администрации МО Крыловский район не оспаривала, показала, что она согласна на расторжение договора аренды земельного участка с даты его окончания то есть с ДД.ММ.ГГГГ, уведомление администрации о расторжении договора аренды не получала, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась на лечении в онкологическом диспансере в г. Краснодаре. Кроме этого, она обращалась к главе администрации МО Крыловский район с заявлением о продлении договора аренды, но результаты ее обращения ей неизвестны.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьёй 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
- при существенном нарушении договора другой стороной;
- в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором; каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Как достоверно установлено в суде ДД.ММ.ГГГГ между администраций МО Крыловский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №, предназначенный для сенокошения.
В соответствии с п.п.7.2 договора аренды договор заключен на срок 3 года.
Произведена государственная регистрация договора аренды, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательства сторон по договору.
В соответствии с п. 8.1 Договора аренды действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка.
Договор № является единственным документом, подтверждающим передачу участка от Арендодателя Арендатору с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с абзацем 2 пункта 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснения следует, что любая из сторон договора аренды вправе обратиться в орган, осуществляющую государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о внесении в ЕГРН записи о прекращении договора аренды, а сохранение записи о договоре аренды не означает, что он не прекратился.
Согласно распоряжения администрации МО Крыловский район № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 рекомендовано в месячный срок провести государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 30000 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – сенокошения.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Крыловский район и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. На момент подписания Соглашения все обязательства сторонами выполнены, претензий по исполнению обязательств по договору Стороны не имеют, земельный участок передан Арендодателю.
Требования ФИО1 о расторжении кредитного договора со ДД.ММ.ГГГГ суд считает необоснованным, поскольку в соответствии со ст. 453 ГК РФ установлены последствия расторжения договора. Так, в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента расторжения договора, если иное не вытекает из соглашения, а в случае расторжения договора в судебном порядке- с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований Администрации МО Крыловский район к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Решил:
Исковое заявление Администрации муниципального образования Крыловский район к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией муниципального образования Крыловский район и ФИО1 , с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья