УИД: 77RS0005-02-2022-015945-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3005/23

по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «РЭУ-16» к фио

фио, ФИО1 и фио

Егоровне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «РЭУ-16» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков фио, ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО УК «РЭУ-16» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчики прекратили регулярно и в полном объёме оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

27 февраля 2023 года Головинским районным судом адрес по гражданскому делу № 2-42/23 вынесено заочное решение, которым указанные исковые требования удовлетворены в полном объеме ( л.д.40-43).

Определением от 27 марта 2023 года удовлетворено заявление фио об отмене заочного решения, заочное решение от 27 февраля 2023 года отменено, производство по делу возобновлено, судебному производству присвоен номер 2-3003/23.

Представитель истца ООО УК «РЭУ-16» в судебное заседание не явился, извещен в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 В судебном заседании просила применить срок исковой давности и снизить пени.

Ответчики ФИО3, фио Е в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменные возражения, в которых указали на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения …

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «РЭУ-16» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес.

Согласно данным Единого жилищного документа ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором зарегистрирован по месту жительства совместно с сыновьями фио, фио и ответчиками ФИО1 и ФИО2

Таким образом, ответчики признаются потребителями жилищно-коммунальных услуг, предоставляемыми управляющей организацией, а потому лицами, на которых в силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ лежит солидарная обязанность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.

ООО УК «РЭУ-16» взятые па себя обязательства по предоставлению коммунальных, включая обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме.

В свою очередь должники ФИО3, ФИО1, ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «РЭУ-16», не исполнили. 

Согласно представленному истцом расчету за период с 01 декабря 2018 года по 31 октября 2022 года у ответчиков образовалась задолженность в размере сумма

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд признает обоснованным, поскольку согласно штампу входящей корреспонденции с исковыми требованиями истец обратился в суд 17 ноября 2022 года.

В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец пропустил срок исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, превышающий три года до момента обращения в суд, в данном случае до 17 ноября 2019 года.

Согласно ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с ч.3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как усматривается из материалов дела 01 июля 2020 ООО УК «РЭУ-16» обратилось в судебный участок № 73 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ ФИО3, который был отменен 09 октября 2020 в связи с подачей ответчиком возражений относительно исполнения судебного приказа.

Поскольку установлено, что после отмены судебного приказа истец обратился в суд с соответствующим иском по истечении шести месяцев, имеются основания для удлинения срока исковой давности до 6 месяцев отсутствуют.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ноября 2019 года по октябрь 2022 года, включительно.

Согласно представленному истцом расчету путем сложения ежемесячных неоплаченных ответчиками начислений за период с ноября 2019 года по октябрь 2022 года ( л.д. 8,9) задолженность определяется в сумме сумма, в этом размере исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной части – отклонению как заявленные за рамками срока исковой давности.

Ссылки ответчика на необходимость перерасчета с учетом фактического потребления носят голословный характер, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств передачи показаний индивидуальных приборов учета в установленном порядке.

Согласно и. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно, и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 01 декабря 2018 года по 31 октября 2022 года составляют сумма Учитывая явную несоразмерность размера пени нарушенному обязательству, суд полагает необходимым к рассматриваемым правоотношениям применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и степени вины ответчиков в нарушении прав истца, необходимости соблюдения баланса интересов участников гражданских правоотношений.

В виду удовлетворения исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 и ФИО2, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «РЭУ-16» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по октябрь 2022 года в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2023 г.