Решение по делу № 2-157/2023 от 20.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

20 июля 2023 г.

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Кожиной А.И., с участием представителя истца АО «Теплоэнерго» ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика администрации г.Н.Ноговрода и третьего лица администрации Московского района г.Н.Ноговрода ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

АО «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, Администрации г.Н.Новгорода о взыскании платы за коммунальные платежи, пени;

По иску ФИО2, ФИО3 к администрации г.Нижнего Новгорода о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к наследнику ФИО5, указывая, что ответчик являлся получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ***, лицевой счет *.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.01.2016 года по 30.06.2019, с 01.10.2019 по 30.06.2022 года составляет: основной долг – 112937,89 руб., пени -37 171,22 руб., всего 150 109,11 руб. АО «Домоуправляющая Компания Московского района» (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от 30.04.2019, согласно которому АО «Домоуправляющая Компания Московского района» уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Таким образом, новым кредитором Ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению с 01.01.2016 года по 30.06.2019 является АО «Теплоэнерго».

Договором управления, заключенным между собственниками помещений и управляющей компанией, предусмотрено, что для исполнения договорных обязательств собственники помещений дают управляющей компании согласие на обработку персональных данных, в том числе для передачи представителю для взыскания и для взыскания задолженности в судебном порядке. Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором была утверждена форма данного договора и его условия.

С 01.10.2019г. согласно п.1 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ коммунальные услуги по отоплению и ГВС предоставляются АО «Теплоэнерго» напрямую собственникам помещений (потребителям) жилого *** расчету сумма начисленных пени от суммы долга составляет 37171,22 руб. Действия, направленные на примирение со стороны АО «Теплоэнерго» и со стороны ответчиков не предпринимались.

Истец просит взыскать с предполагаемого наследника ФИО5 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.01.2016 года по 30.06.2019, с 01.10.2019 по 30.06.2022 года составляет: основной долг – 112937,89руб., пени -37 171,22 руб., всего 150 109,11 руб., а также оплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 4202,18 руб.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, Администрация г. Н.Новгорода, в качестве третьих лиц привлечены нотариус ФИО6, АО «ДК Московского района», ПАО "Объединенная авиастроительная корпорация", Администрация Московского района г. Н.Новгорода.

Ответчики ФИО2, ФИО3 просили применить срок исковой давности, а также с учетом срока исковой давности исковые требования признали, в случае если их признают собственниками квартиры, за которую начислены коммунальные услуги.

Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода и третьего лица администрации Московского района г.Н.Новгорода ФИО4 по доверенности иск АО «Теплоэнерго» не признала, пояснила, что они не являются надлежащими ответчиками, поскольку квартира была передана по договору приватизации бывшему собственнику ФИО7, следовательно, надлежащими ответчиками являются ее наследники.

Ответчики обратились в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода о включении в наследственную массу после смерти ФИО7, умершей 23.05.2016г., ФИО8, умершего ЧЧ*ММ*ГГ*., ФИО5, умершей ЧЧ*ММ*ГГ*г. квартиру по адресу: *** признать за ними право собственности на указанную квартиру в равных долях, поскольку они приняли наследство после своей матери ФИО5, которая в свою очередь приняла наследство после смерти своей матери ФИО9 и брата ФИО8 М-ны являлись собственниками спорной квартиры на основании договора приватизации, но не зарегистрировали свои права. Других наследников у них не имеется.

Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода и администрации Московского района г.Н.Новгорода ФИО4 по доверенности иск признала.

Представители третьих лиц нотариус ФИО6, АО «ДК Московского района», ПАО "Объединенная авиастроительная корпорация" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От нотариуса ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Гражданские дела * по иску АО "Теплоэнерго" к ФИО2, ФИО3, администрации г.Нижний Новгород о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию и * по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации г. Н. Новгорода о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него определением суда от 06.06.2023г. объединены в одно производство.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.01.1994 г., заключенным между Нижегородским государственным авиастроительным заводом «Сокол» и ФИО7, ФИО8, последним была передана в совместную собственность квартира по адресу: г.Н.Новгород, ***, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м. (л.д.117-118). Нижегородский государственный авиастроительный завод «Сокол» в настоящее время переименован в ПАО «Объединенная авиастроительная корпорация» (филиал НАЗ «Сокол»).

Однако право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, на тот момент в БТИ Московского района г.Н.Новгорода зарегистрировано не было (л.д.52, 119). В муниципальной собственности данное жилое помещение также не находится (л.д.90).

Судом установлено, что ФИО12 добросовестно пользовались спорной квартирой и владели ею как собственной, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства, где указано, что в указанной квартире они были зарегистрированы: ФИО7 - с 1967 г., ФИО8 - с 1973г. (л.д.40)., ответом на судебный запрос из МРИ ФНС № 21 по Нижегородской области, согласно которой на основании сведений регистрирующих органов спорная квартира принадлежала ФИО7, которой предоставлялась льгота в размере 100% как пенсионеру, и ФИО8, которому по вышеуказанному объекту начислялся налог на имущество физических лиц (л.д.155).

ФИО7 умерла ЧЧ*ММ*ГГ*г. (л.д.46-47), ФИО8 умер ЧЧ*ММ*ГГ* (л.д.48-49).

Согласно ответа на запрос у нотариуса ФИО6 находится наследственное дело к имуществу ФИО9, наследниками принявшими наследство после смерти ФИО9 являются дочь ФИО5 и сын ФИО8, умерший 23.05.2016г.

Учитывая, что иных наследников у ФИО8, кроме родной сестры ФИО5 не было, следовательно, она как наследник второй очереди фактически приняла наследство и после его смерти.

ФИО5 умерла ЧЧ*ММ*ГГ*г.

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса ФИО11 наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5, умершей ЧЧ*ММ*ГГ*г. являются дети ФИО2 и ФИО3 (л.д.37).

Таким образом, суд полагает, что следует включить квартиру по адресу: г.Н.Новгород, *** наследственную массу после смерти ФИО7 и ФИО8, затем в наследственную массу после смерти ФИО5 и признать за наследниками ФИО5 –ФИО2 и ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, *** равных долях.

По исковым требованиям АО «Теплоэнерго» суд приходит к следующему.

АО «Домоуправляющая Компания Московского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от 30.04.2019, согласно которому АО «Домоуправляющая Компания Московского района» уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Таким образом, новым кредитором Ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению с 01.01.2016 года по 30.06.2019 является АО «Теплоэнерго».

С 01.10.2019г. согласно п.1 ч.1 ст. 157.2 ЖК ПРФ коммунальные услуги по отоплению и ГВС предоставляются АО «Теплоэнерго» напрямую собственникам помещений (потребителям) жилого *** ул.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, предусмотрена и ст. 39 данного Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Частью 1 статьи 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая, что за ФИО2 и ФИО3 судом признано право собственности на спорную квартиру в порядке наследования, следовательно, они приняли в наследство вместе с квартирой и долги наследодателей в пределах стоимости наследственного имущества.

В течение длительного времени наследодатели, а затем и сами ответчики не выполняли свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по услуге отопление перед АО «Теплоэнерго» в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, *** за период с 01.01.2016 года по 30.06.2019, с 01.10.2019 по 30.06.2022 года: основной долг – 112937,89руб., пени -37 171,22 руб., всего 150 109,11 руб.

Ответчиками ФИО2 и ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Данное ходатайство заслуживает внимания.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В суд с настоящим иском АО «Теплоэнерго» обратилось 01.08.2022г. С учетом срока исковой давности АО «Теплоэнерго» произвело расчет суммы задолженности за период 01.10.2019 по 30.06.2022г. в сумме 57 703 руб. 59 коп., пени с учетом срока исковой давности в сумме 23 772,19 руб. В данной сумме ответчики признали заявленные требования, следовательно, иск АО «Теплоэнерго» подлежит удовлетворению частично с учетом срока исковой давности. Взыскание с ответчиков следует производит в солидарном порядке.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере в сумме 2644 руб. 25 коп в равных долях, то есть по 1322 руб. 12 коп с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Иск АО «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО7, умершей ЧЧ*ММ*ГГ*., ФИО8, умершего ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО5, умершей ЧЧ*ММ*ГГ*г. квартиру по адресу: ***.

Признать за ФИО2, зарегистрированным по адресу: г.Н.Новгород, *** ФИО3, зарегистрированной по адресу: г.Н.Новгород, *** право по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47,2 кв.м., расположенной по адресу: ***, кадастровый * в порядке наследования после смерти матери ФИО5, умершей ЧЧ*ММ*ГГ*г.

Взыскать с ФИО2 (паспорт * и ФИО3 (паспорт *) в солидарном порядке в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг и отопления за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 в сумме 57 703 руб. 59 коп., пени в сумме 23 772 руб. 19 коп., а всего 81 475 руб. 78 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт *) и ФИО3 (паспорт *) в пользу АО «Теплоэнерго» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 2644 руб. 25 коп в равных долях, то есть по 1322 руб. 12 коп с каждого.

В остальной части иска АО «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности свыше 81 475 руб. 78 коп., госпошлины свыше 2644, 25 руб. отказать.

В удовлетворении иска АО «Теплоэнерго» к администрации города Н.Н. о взыскании коммунальных платежей и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Лопатина

Решение в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*г.