№ 2-1241/2022

УИД 35RS0009-01-2022-001776-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Новоселовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Ссылаясь на приобретение земельного участка с кадастровым номером № у ФИО2 на основании договора передачи прав собственности на земельный участок, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: с кадастровым номером №, признать за ним право собственности на указанный земельный участок, указав, что с 2004 он пользуется земельным участком, однако оформить право собственности не имеет возможности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и своевременно договор передачи права собственности не был зарегистрирован.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, с/т «Торфяник-1», третьи лица нотариус ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, только совокупность всех перечисленных в статье 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора передачи прав собственности на земельный участок № в садовом товариществе «» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в постоянное пользование ФИО1, а последний принял земельный участок № в садовом товариществе «» и все недвижимое имущество, находящееся на нем, а также все документы на указанный земельный участок.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи ФИО1 денежных средств за данный земельный участок в размере 8000 рублей.

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что с 2004 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, однако, зарегистрировать право собственности возможности не имеет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и надлежащим образом оформленного договора купли-продажи земельного участка.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что истец осуществляет владение указанным земельным участком, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, претензий не предъявлял, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Признать за ФИО1 (паспорт ) право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 12.09.2022.