РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2022г. г. Слюдянка
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1118/2022 по иску ФИО1 к администрации Слюдянского городского поселения, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,
установил :
ФИО1 просил включить в наследственную массу умершей А. "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "АДРЕС"; признать право собственности на данное наследственное имущество,
В обоснование иска истец указал, что он приходился мужем А., умершей "ДАТА". После смерти жены осталось наследство в виде автомобиля "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" "ДАТА" года, государственный регистрационный знак № ***, а также квартиры по адресу: "АДРЕС". Наследство в виде автомобиля было принято им и его сыном ФИО2 Наследственное дело после смерти материи А. находится у нотариуса ФИО3 Спорная квартира была приобретена на основании договора мены от "ДАТА", заключенного между Б. и А., ФИО1, ФИО1 Однако договор мены не был зарегистрирован в БТИ. Поскольку право собственности наследодателя на квартиру не было зарегистрировано, то нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество отказано.
Ранее состоявшимся судебным решением за иным наследником первой очереди- сыном наследодателя ФИО2 признано право собственности на "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве собственности на квартиру. Истец принял часть наследства, оставшегося после смерти А., следовательно им принято и иное наследство в виде "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился; надлежаще извещен.
Ответчик администрация Слюдянского городского поселения в лице представителя ФИО4 представил письменную позицию, в которой указал, что имущественный спор между истцом и администрацией поселения отсутствует; квартира не является муниципальной собственностью. ФИО1, ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти А. Ответчик просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, свою позицию суду не предоставил.
Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны основания приобретения права собственности. Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).
Объектом спорных отношений является "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности на квартиру с КН № ***, площадью 45,3 кв.м по адресу: "АДРЕС".
Согласно выписке из ЕГРН на дату "ДАТА"г. право собственности на данное имущество не зарегистрировано.
Вместе с тем, из Договора мены от "ДАТА" установлено, что Б. и ФИО1, А., ФИО2 заключили вышеуказанный договор. По договору в собственность Х-вых, по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности, перешла квартира по адресу: "АДРЕС". Договор удостоверен нотариусом Иркутского нотариального округа"ДАТА", за № ***.
Однако в установленном законом порядке право собственности Х-вых на имущество зарегистрировано не было.
Данное обстоятельство подтверждено справкой АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от "ДАТА" за № ***, в которой указано, что квартира зарегистрирована за гражданами А., ФИО1, ФИО1 (по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли). Документ регистрацию в БТИ не проходил. Сведений о наличии арестов и запрещений на квартиру не имеется.
Из разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст.131 ГК РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ).
Следовательно, право собственности Х-вых на жилое помещение не возникло.
Согласно пунктам 58,59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.
На основании ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст.550 ГК РФ).
В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
31 января 1998 года начал действовать Федеральный закон N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Согласно ст.9 Закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
Статья 17 закона определяет, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В силу ст.6 закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав может быть проведена по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона является юридически действительной.
На момент заключения договора мены действовала "Инструкция о порядке заполнения справок, выдаваемых бюро технической инвентаризации собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) для представления в государственные нотариальные конторы при оформлении сделок", утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 01.04.1965 N 92, согласно пункту 5 которой основаниями, подтверждающими право личной собственности на жилой дом, признаются документы, указанные в Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" и зарегистрированные в бюро технической инвентаризации.
Согласно § 2 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83 регистрации подлежат все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан.
Однако органом Бюро технической инвентаризации г.Слюдянка, являвшимся правомочным учреждением, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество до принятия Федерального закона N 122-ФЗ от "ДАТА", право собственности Х-вых на спорный объект недвижимости зарегистрировано не было.
Вместе с тем право собственности данных лиц на жилое помещение в установленном законом порядке никем оспорено не было. Доказательств обратного суду не предоставлено.
Из позиции администрации ФИО5 следует, что жилое помещение на балансе поселения не состоит; квартира муниципальной собственностью не является. Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.
Следовательно, А. на основании договора мены от "ДАТА" принадлежала "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "АДРЕС".
А. умерла "ДАТА" в г.Слюдянка Иркутской области, что подтверждается свидетельством о смерти № ***.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону после смерти А. является её супруг ФИО1, сын ФИО2 (свидетельство о заключении брака № *** от "ДАТА", свидетельство о рождении № *** от "ДАТА").
Доказательств, свидетельствующих о том, что на случай смерти А. распорядилась своим имуществом путем составления завещания, суду не представлено.
Из копии наследственного дела № *** к имуществу умершей А., открытого нотариусом Слюдянского нотариального округа Иркутской области ФИО3 следует, что с заявлением о принятии наследства обратились супруг ФИО1 и сын ФИО1; установленный законом срок для принятия наследства ими не пропущен.
"ДАТА" нотариусом Слюдянского нотариального округа ФИО3 вынесено Постановление, которым отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к наследственному имуществу в виде квартиры, находящейся по адресу: "АДРЕС", поскольку договор мены от "ДАТА" не был зарегистрирован в органах БТИ.
В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).
Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как было указано выше, ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти А., путем обращения к нотариусу.
Следовательно, поскольку наследственное имущество А. в том числе состояло из "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то ФИО1 как наследник мог претендовать на "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности на данное имущество.
В связи с чем имеются основания для включения имущества ("ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности) в наследственную массу наследодателя; признания наследника принявшим наследство в виде "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в наследственную массу А., умершей "ДАТА", "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,3 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: "АДРЕС".
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общее долевой собственности на квартиру общей площадью 45,3 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу : "АДРЕС".
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 14 октября 2022 года 16 часов 00 минут.
Судья: