Дело №2-572/2023
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,
при секретаре Ветлугиной Я.А.,
с участием прокурора Худяковой Е.В., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к ФИО2 о взыскании возмещения за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми обратилось в суд с иском о взыскании с администрации г. Перми в пользу ФИО2 размера возмещения в сумме 759 774 руб. за комнату площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок площадью 1464 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>; о прекращении права собственности ФИО2 на комнату площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок площадью 1464 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>; о признании ФИО2 утратившим право пользования комнатой площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета; о выселении ФИО2 из комнаты площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес>; о признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь на комнату площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок площадью 1464 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>.
В обоснование иска указано, что комната площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику. Также собственникам жилых помещений в доме по <адрес> принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 464 кв.м. по <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от 25 марта 2014 года № многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 19 мая 2015 года начальником управления жилищных отношений администрации г.Перми издано распоряжение № «О мерах по сносу жилых домов № по <адрес>, № по <адрес>», которым собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение 1 месяца с момента получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы: распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 18 июля 2022 года № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка, площадью 1 464 кв.м. под многоквартирным домом с кадастровым номером № по <адрес>; распоряжение начальника управления жилищных отношений от 21 июля 2022 года № «Об изъятии жилых помещений по <адрес>», в соответствии с которым принято решение об изъятии комнаты в 4-комнатной квартире № площадью 17,6 кв.м. Согласно отчету от 10 июня 2022 года, выполненному ООО «Оценка-Консалтинг», рыночная стоимость изымаемой комнаты с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, определена в размере 726 400 руб. Согласно справке от 04 апреля 2022 года, выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 33 374 руб. Таким образом, размер возмещения за комнату площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес> определен в сумме 759 774 кв.м.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что комната площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28 октября 2022 года.
Собственникам жилых помещений в доме по <адрес> принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 464 кв.м. по <адрес>.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО2 с 15 ноября 1988 года зарегистрирован по месту жительства по <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом, дом по <адрес> 1945 года постройки, имеет 2 этажа.
Согласно техническому заключению по результатам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома, расположенного по <адрес> от 2013 года, составленному ООО «Ремонтно-строительно-монтажное предприятие «Энергетик», техническое состояние несущих и ограждающих конструкций находится в пределах от ограниченно-работоспособного д аварийного состояния: состояние тела фундаментов – ограниченно-работоспособное; состояние грунта основания фундамента – аварийное; состояние стен и перегородок, колонн – аварийное; состояние междуэтажного перекрытия – ограниченно-работоспособное, частично аварийное; состояние чердачного перекрытия – ограниченно-работоспособное, частично аварийное; состояние стропильной системы и кровли – аварийное; состояние лестниц – недопустимое; состояние полов – недопустимое; состояние оконных заполнений – недопустимое; состояние дверных заполнений – недопустимое; состояние отмостки – недопустимое; состояние козырьков – недопустимое; состояние инженерного оборудования – недопустимое.
Заключением от 02 августа 2013 года межведомственная комиссия приняла решение о несоответствии жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> требованиям, предъявляемым к жилому помещению, так как в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, произошло удушение эксплуатационных характеристик межэтажных и чердачных перекрытий до недопустимого уровня.
Заключением межведомственной комиссии от 25 марта 2014 года № выявлены основания для признания дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 19 мая 2015 года собственникам жилых помещений в доме № по <адрес> предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение 6 месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда уведомить собственников о принятом решении.
Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 22 марта 2021 года внесены изменения в пункты 1.1, 1.2 распоряжения от 19 мая 2015 года, в соответствии с которыми «освободить занимаемые жилые помещения в течение одного месяца с даты получения уведомления; снести аварийные дома в течение одного месяца с даты получения уведомления».
Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 17 июня 2021 года внесены изменения в пункт 2 распоряжения от 19 мая 2015 года, в соответствии с которыми «принять меры по отселению граждан, проживающих в домах № по <адрес>, № по <адрес> в срок до 01 сентября 2025 года».
18 июня 2021 года и 30 марта 2021 года ФИО2 направлены уведомления о принятых начальником управления жилищных отношений администрации г.Перми распоряжениях. Конверты с уведомлениями возвращены.
Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 18 июля 2022 года для муниципальных нужд города Перми изъят земельный участок, в том числе под многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым номером №, площадью 1 464 кв.м. по <адрес>.
Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 21 июля 2022 года, для муниципальных нужд изъята комната в 4-комнатной квартире № площадью 17,6 кв.м. в доме № по <адрес>.
Отчетом об оценке от 10 июня 2022 года №, составленным ООО «Оценка-Консалтинг», рыночная стоимость комнаты в квартире из четырех комнат, площадью 17,6 кв.м. по <адрес> учетом доли в праве на общее имущество, в том числе земельный участок, на дату оценки составляет 726 400 руб.
22 июля 2022 года управлением жилищных отношений администрации г.Перми на имя ФИО2 направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения. Договор об изъятии жилого помещения не подписан.
Для определения выкупной цены жилого помещения, подлежащего изъятию у собственника, определением суда от 01 февраля 2023 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Проспект» П.
Согласно заключению № эксперта ООО «Проспект» П. от 17 марта 2023 года, рыночная стоимость комнаты площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире, расположенной по <адрес>, с учетом общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество составляет 892 600 руб., в том числе: рыночная стоимость комнаты – 710 600 руб., рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, - 347 900 руб.; размер убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием составляет 75 400 руб.; стоимость непроизведенного капитального ремонта квартиры, предусмотренная частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет 106 600 руб.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 1, часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
На основании пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).
Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).
Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).
Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).
В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в подпункте «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.
Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что правовым последствием признания дома аварийным и подлежащим сносу для собственника жилого помещения является выплата ему выкупной цены за изымаемое жилое помещение, в силу закона собственник помещения вправе рассчитывать на выплату выкупной цены взамен изымаемого у него имущества, а также причиненных убытков.
Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ответчика возмещения за аварийное жилое помещение.
Определяя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, суд руководствуется заключением эксперта № от 17 марта 2023 года, поскольку данное заключение содержит подробное изложение проведенных исследований и расчетов, данный отчет является актуальным, выполнен в соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральных стандартов оценки; размер возмещения определен с учетом анализа местоположения объектов недвижимого имущества, стоимости квартиры, права собственника на долю в общем имуществе и в праве собственности на земельный участок, убытков, которые понесет собственник в связи с изъятием жилого помещения; также содержит сведения об объектах - аналогах, при сравнении которых специалист основывался на ситуации на рынке недвижимости.
Отчет, представленный стороной истца, и справка о стоимости убытков, утратили свою актуальность, кроме того, не содержали стоимости возмещения за непроизведенный капитальный ремонт.
Рыночная стоимость изымаемого жилого помещения, определенная заключением эксперта № от 17 марта 2023 года, сторонами не оспорена.
При этом суд отклоняет доводы представителя администрации г.Перми об исключении из размера возмещения компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в силу следующего.
Как следует из материалов дела, а также подтверждается заключением технического обследования ООО «Ремонтно-строительно-монтажное предприятие «Энергетик», год постройки дома № по <адрес> – 1945, последний капитальный ремонт здания проводился в 1966 году. По состоянию на 2001 год процент физического износа жилого дома – 49%. Причиной появления дефектов и повреждений является длительный срок эксплуатации здания несвоевременное проведение текущих ремонтов.
Исходя из даты постройки дома, степени износа конструкций дома на дату изготовления техпаспорта (2001 год), его последующего аварийного состояния, следует, что капитальный ремонт дома после 1966 года не проводился. Результатом непроведения капитального ремонта явилась утрата несущей способности дома – аварийное состояние из-за чего дом подлежит сносу.
Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года к числу убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, относится сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.
Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.
Заключением эксперта учтены межремонтные сроки проведения капитального ремонта в жилом доме и нормативные сроки службы конструктивных элементов жилого дома, рассчитано по каждому конструктивному элементу дома количество капитальных ремонтов, которые должны были быть произведены, учтен удельный вклад каждого элемента дома в общую стоимость воспроизводства (замещения) многоквартирного жилого дома в текущих ценах.
Таким образом, из обстоятельств дела и буквального содержания ч.1 ст.190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что поскольку капитальный ремонт дома администрацией г.Перми после 1966 года не проводился (следовательно, и на момент первой приватизации он не был проведен), что привело к утрате несущей способности конструкций дома, то у муниципального образования в полном объеме сохраняется обязанность выплатить компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт.
Механизм расчета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт приведен в заключении эксперта №. В состав такой компенсации вошли элементы, установленные ч.1 ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации. Выбор методики расчета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в том числе касающихся элементов дома принадлежит эксперту в силу ст.14 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Таким образом, с администрации г.Перми в пользу ФИО2 подлежит взысканию возмещение за аварийное жилое помещение – комнату площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес> с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, в том числе доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 464 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в размере 710 600 руб.; также подлежат взысканию убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, в размере 75 400 руб.; а также компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – 106 600 руб., в общем размере 892 600 руб.
Согласно разъяснениям, данным в п.п. «л» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выкупом жилого помещения право собственности ФИО2 на жилое помещение – комнату площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес>, а также на долю общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 464 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> подлежит прекращению.
Соответственно, право собственности на комнату площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес>, а также на долю общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 464 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> возникает у Муниципального образования <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Пермь подлежит прекращению право пользования ответчиком жилым помещением – комнатой площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес>, ФИО2 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения после выплаты денежной компенсации.
Несовпадение формулировки заявленного иска (в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением) с названным способом защиты права не влияет на существо требования.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми удовлетворить.
Взыскать с администрации города Перми (ИНН <***>) в пользу ФИО2 выкупную стоимость за комнату площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире, расположенную по <адрес>, с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, в том числе доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 464 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в размере 892 600 рублей.
Прекратить право собственности ФИО2 на комнату площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире, расположенную по <адрес> а также на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 464 кв.м. по <адрес>.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатной площадью 17,6 кв.м. в 4-конатной квартире по <адрес>.
Выселить ФИО2 из комнаты площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>
Признать за муниципальным образованием город Пермь право собственности на комнату площадью 17,6 кв.м. в 4-комнатной квартире, расположенную по <адрес>, кадастровый №, а также на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 464 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.
Судья А.А. Каменщикова