УИД 77RS0034-02-2022-034964-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-4004/2023
по иску фио к фио о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер **, прекратив право собственности на указанную квартиру за ответчиком.
Истец мотивирует заявленные требования тем, что 20.11.2014 года между истцом, фио и ООО «СтройПлюс» был заключен договор участия в долевом строительстве № СП5/мт-169к-678, согласно которому застройщик ООО «СтройПлюс» обязался спроектировать, построить, ввести в эксплуатацию и передать истцу объект долевого строительства - квартиру, общей площадью 52,21 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную во второй секции на 6 этаже, по адресу адресадрес. Стоимость объекта составила 3.899.303,сумма Истец свои обязательства по Договору выполнила в полном объеме. ООО «СтройПлюс» свои обязательства по передаче объекта своевременно не выполнило. Решением Арбитражного суда адрес от 04.04.2019 г. по делу А40-195154/2017- 187-261 «Б» должник ООО «СтройПлюс» признан несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден фио Определением Арбитражного суда адрес от 15.06.2020 года (резолютивная часть объявлена 05.06.2020 года) было удовлетворено требование истца о передаче ей в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: адресадрес. Однако истец не смогла зарегистрировать право собственности на спорный объект, поскольку к моменту, когда она обратилась для регистрации в Росреестр, выяснилось, что право собственности зарегистрировано на другого человека - фио. Ответчик фио так же как и истец, является дольщиком ООО «СтройПлюс». 28.11.2012 года между адрес «АСН-ИНВЕСТ» и фио был заключен Договор уступки прав требования № 50/СП-АСН7-2к-20 по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 50/СП-АСН7 от 11.07.2012 г., заключенного между адрес «АСН-ИНВЕСТ» и Застройщиком ООО «СтройПлюс». В соответствии с п.п. 1.1. Договора, адрес «АСН-ИНВЕСТ» передало, а Кредитор приняла принадлежащие ему права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве в части Объекта долевого строительства - квартиры, состоящей из 3 (трех) комнат, общей проектной площадью 65,24 кв.м., строительный номер №2, расположенной в секции 1, на 2 этаже, по адресу: адрес, адресадрес, адрес. Определением Арбитражного суда адрес от 15 июля 2020 года (резолютивная часть оглашена 30.06.2020 года) было удовлетворено требование конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи квартир в собственность, которым другой участнице - фио Таким образом, имеются два разных участника долевого строительства, которым принадлежат разные квартиры. В досудебном порядке сторонам разрешить спор не удалось.
Истец, ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, требования иска поддержали в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании требования иска признала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество) земельные участки, участки недр, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что 20.11.2014 года между истцом, фио и ООО «СтройПлюс» был заключен договор участия в долевом строительстве № СП5/мт-169к-678, согласно которому застройщик ООО «СтройПлюс» обязался спроектировать, построить, ввести в эксплуатацию и передать истцу объект долевого строительства - квартиру, общей площадью 52,21 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную во второй секции на 6 этаже, по адресу адресадрес.
Стоимость объекта составила 3.899.303,сумма
Истец свои обязательства по Договору выполнила в полном объеме.
ООО «СтройПлюс» свои обязательства по передаче объекта своевременно не выполнило.
Решением Арбитражного суда адрес от 04.04.2019 г. по делу А40-195154/2017-187-261 «Б» должник ООО «СтройПлюс» признан несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден фио
Определением Арбитражного суда адрес от 15.06.2020 года (резолютивная часть объявлена 05.06.2020 года) было удовлетворено требование истца о передаче ей в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: адресадрес.
Однако истец не смогла зарегистрировать право собственности на спорный объект, поскольку к моменту, когда она обратилась для регистрации в Росреестр, выяснилось, что право собственности зарегистрировано на другого человека - фио.
Также судом установлено, что ответчик фио так же как и истец, является дольщиком ООО «СтройПлюс».
28.11.2012 года между адрес «АСН-ИНВЕСТ» и фио был заключен Договор уступки прав требования № 50/СП-АСН7-2к-20 по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 50/СП-АСН7 от 11.07.2012 г., заключенного между адрес «АСН-ИНВЕСТ» и Застройщиком ООО «СтройПлюс».
В соответствии с п.п. 1.1. Договора, адрес «АСН-ИНВЕСТ» передало, а Кредитор приняла принадлежащие ему права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве в части Объекта долевого строительства - квартиры, состоящей из 3 (трех) комнат, общей проектной площадью 65,24 кв.м., строительный номер №2, расположенной в секции 1, на 2 этаже, по адресу: адрес, адресадрес, адрес.
Определением Арбитражного суда адрес от 15 июля 2020 года (резолютивная часть оглашена 30.06.2020 года) было удовлетворено требование конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи квартир в собственность, которым другой участнице - фио
Таким образом, имеются два разных участника долевого строительства, которым принадлежат разные квартиры.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о прекращении право собственности фио на квартиру по адресу: адрес, адрес, адрес, и признании за истцом право собственности на спорную квартиру подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Прекратить право собственности фио на квартиру по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер **.
Признать за фио право собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер **.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио