2-2828/22

47Я80№-89

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> 24 октября 2023 г.

Тосненский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коваленко Н.В. при помощнике судьи ФИО4, секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Знамя труда», уч.290, указав в обоснование, что его отцом в 1999 г. был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Знамя труда», уч.290. В 2014 г при пожаре отец погиб, правоустанавливающих документов в отношении земельного участка не сохранилось. С момента вступления в наследство, истец пользуется земельным участком, оплачивает целевые и членские взносы. Таким образом, истец просил признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Знамя труда», уч.290 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец, представитель истца просили исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставил.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника, обладателя на ином праве само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Знамя труда», уч.290.

Судом установлено, что с 1999 г. земельный участок находился в пользовании ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти земельный участок перешел в пользовании истца.

Из наследственного дела после умершего ФИО6 усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратился наследник по закону жена ФИО7

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из наследственного дела после умершей ФИО6 усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратился наследник по закону сын ФИО1

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку, установлены обстоятельства владения земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным на протяжении установленного законом срока.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол мужской, паспорт <...> выдан 8 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-008, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Знамя труда», уч.290.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жад1^бы через Тосценский городской суд.

сУДья: / //Л л у/