Дело № (2-16329/2024)

УИД 77RS0№-98

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 января 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» обратилось в суд с иском, требованиями которого просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Аристово, <адрес> за период с июня 2017 года по май 2021 года в размере 166 115,17 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 414,99 рублей, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 485, 30 рублей.

Требования искового заявления мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Новое Аристово» являлось поставщиком коммунальных и иных жилищных услуг собственникам посещений многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: <адрес>, д. Аристово, <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» является правопреемником взыскателя ЖСК «Новое Аристово» на основании договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам закрытых торгов № по лоту № в форме публичного предложения по продаже имущества продавца, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ на электронной площадке ООО «Аукционы Федерации», размещенной на сайте в сети Интернет http://alfalot.ru. ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:11:0020218:247, расположенного по адресу: <адрес>, д. Аристово, <адрес>. В настоящее время по лицевому счету <***> числится задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Аристово, <адрес> за период с июня 2017 года по май 2021 года в размере 166 115,17 рублей, а также начисленные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 414,99 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № района Зюзино <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за услуги ЖКУ в сумме 168 376,32 руб. с учетом размера уплаченной государственной пошлины Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа. На основании изложенного, ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» был вынужден обратиться с названными требованиями в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности и ордеру адвокат ФИО4 в судебном заседании требования искового заявления не признал, возражал против удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях, которые приобщены в материалы дела.

Представитель третьего лица ЖСК «Новое Аристово» в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда <адрес>.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (часть 3 статьи 166 ГК РФ).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1 статьи 384 ГК РФ).

Статья 388 ГК РФ предусматривает, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. По договору уступки прав может быть передано лишь требование, принадлежавшее кредитору.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:11:0020218:247, расположенного по адресу: <адрес>, д. Аристово, <адрес>, о чем в материалы дела представлена выписке из ЕГРН.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Новое Аристово» являлось поставщиком коммунальных и иных жилищных услуг собственникам посещений многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: <адрес>, д. Аристово, <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» является правопреемником взыскателя ЖСК «Новое Аристово» на основании договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам закрытых торгов № по лоту № в форме публичного предложения по продаже имущества продавца, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ на электронной площадке ООО «Аукционы Федерации», размещенной на сайте в сети Интернет http://alfalot.ru.

В соответствии с п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" разъяснено, что уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (п. 2 ст. 168, п. 1 ст. 388 ГК РФ).

Согласно ч. 18 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Сведений о том, что ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» является выбранной, отобранной или определенной управляющей организации для указанного многоквартирного дома не имеется в материалах дела.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации в части ограничения оборотоспособности права (требования) об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги направлены на защиту прав и законных интересов граждан, выступающих потребителями коммунальной услуги, и в этой части являются специальными по отношению к Закону о банкротстве.

Законодательный запрет по уступке права (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам (ч. 18 ст. 155 ЖК РФ), вступил в силу, договор уступки прав требований (цессии), по которому право требования перешло ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» заключен после введения указанной нормы.

На основании вышеизложенного, договор уступки прав требования (цессии), заключенный между ЖСК "Новое Аристово" и ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ», в части уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги признается судом ничтожным, а потому исковые требования удовлетворению не подлежат.

Суд также находит обоснованными доводы ответчика о частичном пропуске истцом срока исковой давности.

Так, в силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (пункт 18).

Пунктом 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из разъяснений, данных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № района Зюзино <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за услуги ЖКУ в сумме 168 376,32 руб. с учетом размера уплаченной государственной пошлины. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Учитывая вышеизложенное, истцом срок исковой давности для предъявления к ответчику требований о взыскании задолженности пропущен, поскольку обращение в суд с настоящим иском было реализовано истцом за пределами срока исковой давности, которая исчисляется с даты подачи иска, за последние три года.

Проанализировав юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги не имеется, в связи с чем, отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

В связи с отказом ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг и пени, также не имеется оснований для удовлетворения требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Новикова