Дело № 2-1486/2025

УИД 35RS0010-01-2024-019079-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 28 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при секретаре Сызранцевой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Вологды о признании права собственности на ячейку овощехранилища и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на ячейку овощехранилища и земельный участок.

Требования мотивировал тем, что с 14 июня 1996 года является членом кооператива «Огарково» и владеет боксом № (овощехранилище), площадью 13,7 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной хозяйственной постройкой с момента приобретения и по настоящее время, членские и паевые взносы полностью уплачены.

С учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на нежилое здание – овощехранилище №, площадью 13,7+/-0,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 26 ноября 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Веха» ФИО1, по координатам характерных (поворотных) точек границ:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X

Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный под нежилым зданием с кадастровым номером № в пределах кадастрового квартала 35:24:0303006.

Истец ФИО2 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен, направили отзыв и дополнения к нему, согласно которым просили рассмотреть дело в свое отсутствие, оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо кооператив «Огарково» в судебное заседание не явилось, извещено.

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явилось, о дате и времени рассмотрения дела уведомлено, направили отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации города Вологды от 26 декабря 1991 года № «Об отводе земельного участка в районе <адрес> для строительства индивидуальных овощехранилищ» утверждены к отводу земельный участок площадью 1 125 кв.м для строительства индивидуальных овощехранилищ.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании, назначение: нежилое, наименование: кооператив «Огарково», с кадастровым номером №, площадью 708,6 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, год завершения строительства 1996.

Членской книжкой подтверждается, что ФИО2 является членом кооператива «Огарково» с 1996 года.

Согласно техническому плану помещения бокс № имеет площадь 13,7 кв.м, расположен по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет с 1996 года и пользуется спорным боксом, использует его по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на бокс.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок, занимаемый кооперативом «Огарково», не образован, оснований для признания права собственности на земельный участок, расположенный под нежилым зданием с кадастровым номером №, в настоящее время у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, право собственности на нежилое здание – овощехранилище №, площадью 13,7+/-0,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 26 ноября 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Веха» ФИО1, по координатам характерных (поворотных) точек границ:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X

Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Белова