Решение по делу № 2-2-41/2025 от 06.03.2025 - об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

УИД 52RS0056-01-2024-000292-30

Гражданское дело № 2-2-41/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Спасское 06 марта 2025 года

Нижегородская область

Постоянное судебное присутствие в с. Спасское Воротынского межрайонного суда Нижегородской области в составе председательствующего судьи И.В. Дорониной, при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла бабушка истца, ФИО6, которая постоянно до дня смерти проживала и была зарегистрирована в <адрес>. После смерти ФИО6 открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Наследницей первой очереди по закону в силу ст. 532 ГК РСФСР к имуществу умершей - наследодателя являлась ее единственная дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и умершая ДД.ММ.ГГГГ года, которая при жизни приняла фактически наследство после умершей матери, но не оформила свои наследственные права. В браке при жизни, ФИО6 не состояла. ДД.ММ.ГГГГ, года умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая постоянно до дня смерти проживала и была зарегистрирована в <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ к имуществу умершей - наследодателя ФИО5 являлись: ее дочь, ФИО7, привлечена ответчиком по делу, с её слов не претендует на наследственное имущество, а также ее сын – истец ФИО2

Истец принял наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя-своей матери ФИО5, в установленный действующим законодательством срок, т.к. на день смерти своей матери был зарегистрирован с ней по одному адресу.

Имеющиеся несоответствия и разночтения в актовой записи о рождении матери истца, в виде отсутствия её отчества "М" а также разночтение в написании имен "С" и "К", произошли по причине, что при оформлении актовой записи о рождении в сельском совете на тот момент не запрашивали документы, удостоверяющие личность граждан, и следовательно, данные граждан были записаны со слов, либо по памяти, т.е. ошибка произошла из-за невнимательности и некомпетентности специалиста сельского совета.

Истец в судебном заседании не явился, извещался. Её представитель ФИО1 в судебном заседании требования истца просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в адрес суда направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующем выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 17)

После смерти ФИО6 открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж № №, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположен на земельном участке <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, принадлежащего умершей ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 15) и выпиской из похозяйственной книги № № (л.д. 10)

ФИО6 на протяжении всей своей жизни проживала и была зарегистрирована в этом жилом доме, что подтверждается справкой Вазьянского территориального отдела администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № (л.д. 14)

У ФИО6 была дочь: ФИО10 (ранее ФИО11) С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и умершая ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что родителями ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются отец ФИО12 и мать ФИО13, что подтверждается справкой о рождении № № (л.д. 24)

Согласно справки о заключении брака № № (л.д. 25), ФИО14 заключила брак с ФИО15, после заключения брака присвоена жене фамилия ФИО10.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 16).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в справке о рождении ФИО10 (ранее ФИО11) С.М. отсутствует отчество и имя записано "С" в справке о заключении брака и свидетельстве о смерти имя записано "С" отчество "М». Также в справке о рождении № № мать ФИО10 (ранее ФИО11) С.М. имя матери указано неверно "К" вместо верного "Е"

У ФИО5 и ФИО15 в браке были дети: сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 13) и дочь ФИО16( ранее ФИО10) Л.В..

Судом установлено, что ФИО4 сменила фамилию после вступления в брак с ФИО17, что подтверждается справкой о заключении брака № №, при рождении фамилия была ФИО10 (справка о рождении № №)

Наследницей первой очереди по закону в силу ст. 532 ГК РСФСР к имуществу умершей - наследодателя ФИО6 являлась ее единственная дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и умершая ДД.ММ.ГГГГ года, которая при жизни приняла фактически наследство после умершей матери, но не оформила свои наследственные права.

ДД.ММ.ГГГГ, года умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая постоянно до дня смерти проживала и была зарегистрирована в <адрес>, данный факт подтверждается справкой Вазьянского территориального отдела администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области.

После смерти ФИО10 (ранее ФИО11) С.М. открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж № №, по адресу: <адрес> ранее принадлежавший ее матери ФИО6 Регистрация прав собственности на жилой дом наследодателем не проводилась

Наследниками первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ к имуществу умершей - наследодателя ФИО5 являлись: ее дочь, ФИО4, привлечена ответчиком по делу, а также ее сын – истец ФИО2

ФИО4 требования к имуществу ФИО5 о праве собственности в порядке наследования не предъявляла.

Истец ФИО2 принял наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя-своей матери ФИО5, в установленный действующим законодательством срок, т.к. на день смерти своей матери был зарегистрирован с ней по одному адресу, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Истец не может в настоящее время оформить право собственности на жилой дом и не может распорядиться жилым домом по своему усмотрению, так как наследодатель указанный жилой дом в собственность в Управлении Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области не оформил надлежащим образом.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательности.

В соответствии со ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для правильного рассмотрения и разрешения заявленного истцом требования о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону следует учитывать производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок и квартира входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Из материалов дела следует, что правообладателем на жилой дом является ФИО6 по праву собственности.

Наследницей первой очереди по закону в силу ст. 532 ГК РСФСР к имуществу умершей - наследодателя ФИО6 являлась ее единственная дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и умершая ДД.ММ.ГГГГ года.

В следствии чего суд приходит к выводу о том что ФИО5 приняла фактически наследство после умершей матери, но не оформила свои наследственные права. Иных наследников в отношении наследодателя ФИО6 вступивших в права наследования суд не усматривает, иного суду не представлено.

Истец наследство фактически после смерти матери принял, поскольку был зарегистрирован с ней по одному адресу (л.д. 48). К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Наследственные дела не открывались.

Свидетель ФИО18 пояснил, что с ФИО2 знаком с ДД.ММ.ГГГГ., отношения хорошие, дружеские. Ранее работал участковым, до ДД.ММ.ГГГГ., по работе часто посещал по месту проживания ФИО5, звал ее всего "тетя С" как она была указана в правоустанавливающих документах не знает. ФИО10 проживала в <адрес> на тот момент. Пока ФИО18 работал в должности участкового, ФИО5 проживала в д. Саблуково. У ФИО5 были дети ФИО7 и ФИО2

Свидетель ФИО19 пояснила, что ФИО6 сестра ее мамы, Н и Л, дети ФИО5, ее племянники. Положение ст. 51 Конституции РФ ей разъяснены и понятны, показания давать желает. В написании имени допускались ошибки, в документах "К." и "Е" отчество отсутствует, но фактически одно и тоже лицо, она звала ее "баба К" У ФИО5 двое детей Н и Л, других детей нет, в браке состояла один раз. ФИО6, семья ФИО5 жили всегда одной семьей, на лето переезжали в д. Саблуково, на зиму- в город. Поэтому ФИО5 фактически приняла наследство после смерти матери.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с:

-его постановкой на государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ);

-внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтённом объекте недвижимости (часть 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН в том числе в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (часть 8 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10.02.1985 N 136 было установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, предусматривалось, что при производстве технической инвентаризации осуществлялось в том числе изучение похозяйственных книг, обследование и камеральные работы: измерение в натуре, описание конструктивных элементов зданий и определение физического износа, составление абрисов и планов земельных участков и зданий, а также экспликаций к ним, производство оценки зданий.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым:

-похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами народных депутатов путем сплошного обхода дворов и опроса населения один раз в пять лет в период с 1 по 15 января;

-лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открывались на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц (в том числе на рабочих и служащих и их семьи, проживающих на территории сельского Совета, в частности, в ведомственных домах, в домах совхозов), которые не менялись в связи с заменой главы хозяйства (семьи). При этом в разделе I "Список членов хозяйства" похозяйственной книги, форма которой была утверждена постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 N 219 (далее - форма N 219), указывался адрес хозяйства, однако сведения о площади объекта, в котором располагалось такое хозяйство, форма N 219 не содержала;

-в похозяйственную книгу входил в том числе раздел III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", содержащий сведения о площади дома (далее - ОКС);

-жилые дома совхозов, колхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации и проданные своим работникам по типовому договору купли-продажи, учитывались в похозяйственной книге как дома, находящиеся в личной собственности граждан, с момента регистрации договора (Инструкция Министерства сельского хозяйства СССР, Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Центрального статистического управления СССР и Министерства юстиции СССР, согласованная с Госпланом СССР "О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками", утверждена 30.12.1983 N 262/185/32019-512/к-8-85).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов; ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно Порядку ведения похозяйственных книг, утвержденному приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 (далее - Порядок N 345):

-сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля;

-в похозяйственную книгу записываются все личные подсобные хозяйства, в которых проживают лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства (постоянно), временно проживающие на территории поселений и городских округов или осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства;

-в разделе II похозяйственной книги при заполнении сведений о правах на землю подлежит указанию в том числе номер документа, подтверждающего право на земельный участок; если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге указывается, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

При этом наличие раздела, содержащего сведения о жилых домах, помещениях в них, принадлежащих членам хозяйства, равно как и о документах, подтверждающих такие права, Порядком N 345 не предусмотрено.

В связи с чем, до вступления в силу Порядка N 345 (24.12.2010), утвердившего новую форму похозяйственной книги, - в похозяйственной книге предусматривалось отражение информации о жилых домах и иных находящихся на земельных участках объектах недвижимого имущества, и государственный учет и инвентаризация жилищного фонда органами (организациями) по техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ОТИ) до 01.01.1986 (дата вступления в силу типовых форм учетной документации и инструкции о порядке регистрации и технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденных приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380) в сельской местности не проводились.

Вследствие чего сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах: относительно ОКС могут быть использованы для включения в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о них как о ранее учтенных объектах недвижимости;

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

Согласно Выписки из Похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж № №, по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности (до дня смерти) ФИО6, о чём имеется запись в Похозяйственной книге Вазьянского сельского Совета народных депутатов Спасского района Горьковской области № № л/счет № №, за ДД.ММ.ГГГГ гг. сделана запись, на основании личного заявления собственника и застройщика данного жилого дома. (л.д. 10)

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 принадлежал на праве собственности (перешел по наследству от ФИО6) жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж № №, по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, ФИО2 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО5, в том числе и на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж № №, по адресу: <адрес>, и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: город Горький, СНИЛС: №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС России по Нижегородской области в Автозаводском районе гор. Нижнего Новгорода, наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: город Горький, СНИЛС: №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС России по Нижегородской области в Автозаводском районе гор. Нижнего Новгорода, право собственности, в порядке наследования по закону, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через ФИО20 межрайонный суд Нижегородской области (постоянное судебное присутствие в с. Спасское).

Судья И.В. Доронина