Дело №2-3457/2025

УИД 11RS0005-01-2025-005258-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Митрофановой Е.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев 22 декабря 2025 года в г. Ухте в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3457/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Ухта» РК, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Ухтинский городской суд с исковым заявлением к администрации МО «Ухта» РК о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..... В обоснование иска указал, что в <...> г. Беляев В.С. построил гараж. <...> г. Беляев В.А. продал гараж ФИО2, которая <...> г. продала гараж ФИО4 <...> г. ФИО4 продала гараж ФИО1, который использует его по назначению, открыто владеет и пользуется гаражом.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации МО «Ухта» РК в судебном заседании не присутствовал, в представленном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО3, ФИО2

Ответчик ФИО4, присутствовавшая в судебном заседании до перерыва, в судебном заседании с иском согласилась, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 извещены надлежащим образом, в судебном заседании не присутствуют.

В письменных пояснениях ФИО2 пояснила, что продавала гараж в <...> г., однако никаких документов не сохранилось.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Исполнительного комитета .... .... от <...> г. кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Гараж» отведен земельный участок площадью .... кв..м по .... для строительства гаражей-стоянок на .... в кирпичном исполнении для хранения легковых автомобилей членов кооператива.

Согласно техническому паспорту филиала ГУП РК «....» г.Ухта гараж построен в <...> г., имеет площадь .... кв.м., бетонный фундамент, стены кирпичные, освещение.

Из выписки на гараж следует, что <...> г. гаражу присвоен кадастровый номер .....

Решением .... от <...> г. Администрации МО «Ухта» РК присвоен адрес: ....

Согласно расписке от <...> г. ФИО3 передал ФИО2 гараж, получив денежные средства в размере 100 000 рублей.

<...> г. ФИО2 заключила договор купли-продажи гаража с ФИО4

<...> г. ФИО4 продала гараж ФИО1

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда от 12.12.2023 № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления. Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.

Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заключением филиала ППК «Роскадастр» по РК на основании результатов визуально-инструментального технического обследования объекта <...> г., установлено, что несущие конструкции обследуемого объекта находятся в работоспособном техническом состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Здание используется и пригодно в качестве его прямого назначения и наименования, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка, возведенная в 1990 году, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, поскольку судом не установлено фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., за ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение составлено 24.12.2025 года

Судья Е.В. Савинкина