Решение по делу № 2-2397/2022 от 21.02.2023 | Новошахтинский районный суд (Ростовская область)

УИД 61RS0020-01-2022-003570-92

Дело № 2-317/2023 (2-2397/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м.

В обоснование иска указал, что 10.08.2009 между ФИО3, ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, с одной стороны, и МУП «ОКС» г. Новошахтинска, с другой стороны, был заключен договор № об участии в долевом строительстве 5-ти этажного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>, №.

Договор об участии в долевом строительстве зарегистрирован Новошахтинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области 21.08.2009, регистрационная запись №.

20.01.2010 один из участников долевого строительства ФИО3 умерла. В наследство после смерти ФИО3 вступила ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

06.08.2010 ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса г. Новошахтинска Ростовской области ФИО6, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО4 на 1/3 долю имущественных прав и обязанностей, основанных на договоре № об участии в долевом строительстве 5-ти этажного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>, №.

Свидетельство о праве на наследство по закону было получено ФИО4, однако ее право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ростовской области зарегистрировано не было ввиду того, что строительство дома на тот момент времени не было окончено.

Строительство дома было закончено в 2011 г.

11.04.2011 между ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, с одной стороны, и МУП «ОКС» г. Новошахтинска, с другой стороны, был подписан акт приема-передачи квартиры в собственность ФИО4 в 2/3 долях, и в собственность ФИО2 в 1/3 доле.

После окончания строительства дома и приемки квартиры умершая ФИО4 должна была обратиться в УФРС по РО и зарегистрировать свое право собственности, а также право собственности несовершеннолетнего сына на объект, законченный строительством.

Спустя 2 месяца после подписания акта приема-передачи квартиры ФИО4 18.06.2011 умерла, так и не зарегистрировав в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ростовской области право собственности на квартиру свое и сына.

Наследником первой очереди по закону имущества умершей ФИО4 является ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других наследников первой очереди нет.

После смерти наследодателя истец ФИО1, действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына, подал заявление к нотариусу г. Новошахтинска ФИО7 о принятии наследства.

Однако нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как при жизни наследодатель ФИО4 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на вновь возведенную квартиру ни свое, ни сына.

Самостоятельно сын не мог реализовать свои права и обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ростовской области за регистрацией права собственности, так как является несовевершеннолетним, и в силу несовершеннолетия не может в полном объеме знать, понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременной регистрации права собственности, поскольку за него эти действия в силу ст. 64 СК РФ осуществляет его законный представитель.

Ненадлежащее исполнение законным представителем возложенных на него законодательством функций не должно отрицательно сказываться на правах и интересах наследников, не обладающих дееспособностью в полном объеме.

Ввиду того, что ФИО4 умерла, а МУП «ОКС» г. Новошахтинска ликвидирован, регистрация права собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможна, и истец вынужден в интересах несовершеннолетнего ребенка обратиться в суд за зашитой его нарушенных прав.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о его времени и месте, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – Администрации г. Новошахтинска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в него не явился, об отложении разбирательства суд не просил, об уважительной причине неявки не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3-х лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что 10.08.2009 между ФИО3, ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, с одной стороны, и МУП «ОКС» г. Новошахтинска, с другой стороны, был заключен договор № об участии в долевом строительстве 5-ти этажного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>, №.

20.01.2010 один из участников долевого строительства ФИО3 умерла. В наследство после смерти ФИО3 вступила ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на имя ФИО4 на имущественное право, основанное на договоре № об участии в долевом строительстве 5-ти этажного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>, №, выданным 06.08.2010 ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса г. Новошахтинска Ростовской области ФИО6

После окончания строительства дома и приемки квартиры ФИО4 должна была обратиться в УФРС по РО и зарегистрировать свое право собственности, а также право собственности несовершеннолетнего сына на объект, законченный строительством.

Однако 18.06.2011 ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти серии III-AH №, выданным 21.06.2011 Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области.

Таким образом, при жизни ФИО4 не зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ростовской области право собственности на квартиру в отношении себя и сына ФИО2

Из копии наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО4 нотариусом г. Новошахтинска ФИО7, следует, что 14.07.2011 истец ФИО1 обратился к нотариусу в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 с заявлением о принятии наследства, а также с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследства в пользу сына ФИО2

Однако, поскольку ФИО4 при жизни не зарегистрировала в Росреестре ни свое право на квартиру, ни право несовершеннолетнего сына, нотариус не может выдать ФИО2 свидетельство о праве на наследство, открывшееся после ее смерти.

Самостоятельно ФИО2 не мог реализовать своевременно свое право и обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ростовской области за регистрацией своего права собственности, так как в силу несовершеннолетнего возраста не обладал дееспособностью в полном объеме.

Вместе с тем, то обстоятельство, что его мать ФИО4 при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности несовершеннолетнего сына на принадлежащую ему долю в квартире по договору долевого участия, не должно отрицательно сказываться на правах и интересах наследника, не обладающего дееспособностью в полном объеме.

При таком положении у истца отсутствует иная возможность признания за ним права собственности на спорное жилое помещение, приобретенное по договору участия в долевом строительстве и в порядке наследования, кроме обращения в суд за признанием права.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 (паспорт №), право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян