Решение по делу № 2-1575/2022 от 29.03.2023

Дело № 2-210/2023

УИД 69RS0013-01-2022-001936-24

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 марта 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.,

при секретаре судебного заседания Поляковой Р.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области о признании недействительным результатов межевания, установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее истцы) обратились в Кимрский городской суд Тверской области с указанными выше исковыми требованиями, которые мотивируют тем, что истцам ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 31.05.2002г., заключенному с ФИО3, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка от общей площади 2840 кв.м., по 1/4 доли земельного участка каждого, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО9 №*, кадастровый №* Право долевой собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 69-АА № 250826 от 11.06.2002г., серия 69-АА № 250827 от 11.06.2002г.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №* площадью 2840 кв.м, имеет категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Права долевой собственности истцов зарегистрированы. Границы земельного участка в системе координат МСК-69 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Иные участники общей долевой собственности на земельный участок отсутствуют.

Также на основании договора купли-продажи квартиры от 31.05.2002г. истцам принадлежит на праве долевой собственности (доля в праве по 1/2) трехкомнатная квартира общей площадью 70,5 кв.м, в т.ч. жилой - 40,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 69-АА № 250833 от 11,06.2002г., серия 69-АА № 250834 от 11,06.2002г.

В целях приведения сведений о границах земельного участка в соответствие с требованиями действующего земельного законодательства истцы обратились за подготовкой межевого плана в ООО «Компания Капрус».

По результатам геодезической съемки площадь земельного участка составила 1420 кв.м. Данная площадь соответствует площади фактического землепользования истцов. На местности местоположение земельного участка определено в границах искусственного ограждения (забора). Кадастровым инженером ООО «Компания Капрус» ФИО4 доведено до сведения истцов, что установление границ земельного участка, в том числе уменьшение площади земельного участка относительно площади участка, содержащейся в правоустанавливающем документе, допускается с согласия всех собственников. Кроме того, учитывая наличие зарегистрированного права долевой собственности (по 1/4 каждого) на земельный участок общей площадью 2840 кв.м., уменьшение его площади до 1420 кв.м, является существенным и с сохранением размера долей может повлечь нарушение прав истцов.

Обстоятельство различия между документальной и фактической площадью земельного участка истцов стало следствием следующего.

15 июля 2021 года Кимрским городским судом Тверской области рассмотрено гражданское дело № 2-19/2021. Решением суда удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, администрации Неклюдовского сельского поселения Кимрского района Тверской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №*.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что на основании договора купли- продажи земельного участка от 17.11.2011г. ФИО5, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером №*, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Также на основании договора купли- продажи квартиры от 17.11.2011г. ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира площадью 70,5 кв.м, с кадастровым номером №*.

При рассмотрении дела установлено, что жилой <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес> имеет разные адреса: «<адрес>» и «<адрес>», а земельные участки с кадастровым номером №*, принадлежащий ФИО5, и №*, принадлежащий ФИО1, ФИО2, являются смежными. Кроме того, в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу, экспертом сделан вывод о том, что один и тот же земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости дважды: как земельный участок с кадастровым номером №* (ранее №*) площадью 1400 кв.м, и как часть земельного участка с кадастровым номером №* общей площадью 2840 кв.м. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №* внесены в ЕГРН на основании межевого дела от 2002 года по изготовлению плана земельного участка <адрес> не были учтены сведения о земельном участке с кадастровым номером №* (теперь №*), сведения о котором уже существовали с 1999 года.

Таким образом, изначально в границы земельного участка с кадастровым номером №* документальной площадью 2840 кв.м., и принадлежащего в настоящее время истцам на праве долевой собственности по 1/4 включена площадь двух земельных участков: фактически используемого истцами, площадью 1420 кв.м, и смежного земельного участка ФИО5 площадью 1400 кв.м. При этом ФИО1, ФИО2, равно как и ФИО5, переноса границ своего земельного участка не осуществляли, дополнительной прирезки земли не производили. Земельный участок площадью 1420 кв.м, используется истцами с 2002 года и по настоящее время в границах, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения - забора, и существует в указанных границах на местности более пятнадцати лет.

В результате допущенной ошибки при межевании истцы лишены возможности установить местоположение границ принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №* во внесудебном порядке, что нарушает их права. Отсутствие иных участников долевой собственности также исключает возможность выполнения кадастровых работ по установлению границ земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером №*, принадлежащего ФИО5 Р, Б., в системе координат МСК-69 установлены по решению суда, площадь участка составляет 1461 кв.м.

В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером №* были сформированы без учета местоположения участка №* (теперь №*), сведения о котором имелись ранее, а также сложилось фактическое использование истцами земельным участком в заявленных границах и площади по забору свыше 15 лет, отсутствует спор по границам земельного участка, границы смежных землевладений установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и сведения о них содержатся в ЕГРН.

Просят с учетом уточнений от 20 марта 2023 года: Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №*, сведения о котором внесены в ЕГРН на основании межевого дела от 2002 года по изготовлению плана земельного участка <адрес>, общей площадью 2840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО9 №* и исключить из ЕГРН сведения о местоположении и координатах характерных точек границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №*, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО9 №* в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, согласно каталога координат характерных точек границ земельного участка:

Описание характерных точек

№*

Прекратить право долевой собственности ФИО6 ФИО22 в размере 1/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №* общей площадью 2840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО9 №*, и исключить соответствующую запись о регистрации права долевой собственности ФИО6 ФИО23 на земельный участок из ЕГРН.

Прекратить право долевой собственности ФИО6 ФИО24 в размере 1/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №* общей площадью 2840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО9 №*, и исключить соответствующую запись о регистрации права собственности ФИО6 ФИО25 на земельный участок из ЕГРН.

Признать за ФИО1 право долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №* общей площадью 1420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО9 №*.

Признать за ФИО6 ФИО26 право долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №* общей площадью 1420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО9 №*.

Установить, что судебное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №*, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО9 №* и внесения в ЕГРН записи о праве долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли каждого на земельный участок с кадастровым номером №*.

Определением Кимрского городского суда, занесенным в протокол судебного заседания от 10 января 2023 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 01 февраля 2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрация Неклюдовского сельского поселения на надлежащего ответчика – Администрацию Кимрского муниципального округа.

Определением Кимрского городского суда, занесенным в протокол судебного заседания от 01 февраля 2023 года ФГУ «ФКП Россреестра по Тверской области» исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области.

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные истцы: ФИО1, ФИО2, представитель истцов – ФИО7, представитель ответчика - администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, Филиала ФГБУ «ФКП Роскадастра» по Тверской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5.

Истцы ФИО1, ФИО2, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, представитель истцов – ФИО7 просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление, уточненные исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился. Судом о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении данного дела в их отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3, 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Избрание судебного способа защиты является правом заинтересованного лица (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений – часть земной поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке. Право владения, пользования и распоряжения собственника земельного участка определяются границами этого участка.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 – 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Частью 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 указанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 43 указанного закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее – уточнение границ земельного участка).

В соответствии со ст. 21 указанного закона одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Системное толкование приведенных правовых норм позволяет сделать вывод, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Для того, что бы земельный участок приобрел статус объекта недвижимости, как объект права, необходимо проведение землеустроительных работ по межеванию земельного участка.

Межевание включает в себя работы по определению границ земельного участка на местности, закрепление на местности местоположения этих границ межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения этих границ объекта землеустройства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности на основании договора-купли продажи доли земельного участка от 31 мая 2002 года, заключенного между гр. ФИО3 и гр. ФИО1 и ФИО2, принадлежит ? доля в праве земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства площадью 2840 кв.м., находящегося на землях поселений, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №*. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АА №250826, выданным 11.06.2002 года Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО2. на праве собственности на основании договора-купли продажи доли земельного участка от 31 мая 2002 года, заключенного между гр. ФИО3 и гр. ФИО1 и ФИО2, принадлежит ? доля в праве земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства площадью 2840 кв.м., находящегося на землях поселений, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №*. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АА №250827, выданным 11.06.2002 года Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 31.05.2002 года принадлежит ? доля в праве квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №*\А. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АА №250833, выданным 11.06.2002 года Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО2. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 31.05.2002 года принадлежит ? доля в праве квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №*\А. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АА №250834, выданным 11.06.2002 года Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Кимрского городского суда Тверской области от 15 июня 2021 года по делу №2-19/2021, исковые требования ФИО5 ФИО27, действующей через представителя ФИО8 ФИО28, к ФИО6 ФИО29, ФИО6 ФИО30, администрации Неклюдовского сельского поселения Кимрского района Тверской области об установлении границ земельного участка удовлетворены: установлены границы принадлежащего ФИО5 ФИО31 земельного участка с кадастровым номером №*, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО9 №*, в соответствии с планом установления границ земельного участка с кадастровым номером №*, указанным в Приложении № 2 к заключению дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Кадастровый Центр Базис», в соответствии с каталогом координат установленных границ земельного участка:

№*

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10, подготовленного в связи с производством кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №* расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Заказчиком кадастровых работ является ФИО7 ФИО32 действующая по доверенности 77 АД 0772531 от 10 августа 2022г в интересах ФИО6 ФИО33 и ФИО6 ФИО34.

Для производства работ получены сведения, хранящиеся в государственном фонде данных - землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером №* расположенного по адресу: <адрес>, составленное ООО "Горизонт" 10.04.2002г., вх. 301 от 21.05.2002г.

Границы земельного участка установлены в системе координат принятой на момент производства землеустроительных работ (местная система координат). Система координат МСК-69 для Кимрского района Тверской области принята для производства кадастровых работ с 11.12.2006г. то есть после проведенных землеустроительных работ, в связи с этим для правильного отображения местоположения земельного участка необходим пересчет в принятую систему координат МСК-69.

Для выполнения кадастровых работ были определены координаты исходных точек из землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером №* в принятой системе координат МСК-69, от которых пересчитаны координаты земельного участка.

Сведения о пунктах государственной геодезической или опорной межевой сети, использованных при выполнении кадастровых работ получены из выписки от 18.03.2019, предоставленной Управлением Росреестра по Тверской области (сопроводительное письмо от18.03.2019 исх№13-11/13838-19):

№*

Приборы GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный TRIUMPH-1- G3T, номер в Государственном реестре средств измерений №40045-08, заводской номер 04442, свидетельство о поверке выдано 000"ЦИПСИ НАВГЕОТЕХ-ДИАГНОСТИКА" № С-ГСХ/08-02-2022/130098443, срок действия с 08.02.2022 по 07.02.2023. Комплекс наземного слежения, приема и обработки сигналов ГНСС EFT RS1, номер в Государственном реестре средств измерений 61009-15, заводской номер RS-2014-085, свидетельство о поверке выдано 000"ЦИПСИ НАВГЕОТЕХ-ДИАГНОСТИКА" № С- ГСХ/25-03-2022/143055477, срок действия с 25.03.2022 по 24.03.2023.

Кадастровые работы выполнены комбинированным способом, методом спутниковых наблюдений и аналитическим методом. Величина средней квадратической погрешности определения координат характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности определения координат характерных точек, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и которые используются для вычислений, либо величине средней квадратической погрешности определения координат характерных точек, сведения о которых получены при выполнении данных кадастровых работ (ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ, ПРИКАЗ от 23 октября 2020 N П/0393 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ТОЧНОСТИ И МЕТОДАМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ТРЕБОВАНИЙ К ТОЧНОСТИ И МЕТОДАМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК КОНТУРА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ ИЛИ ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, А ТАКЖЕ ТРЕБОВАНИЙ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ, МАШИНО-МЕСТА"). Аналитический метод - универсальный и точный метод для определения координат отдельных точек при наличии специального программного обеспечения, при котором определение координат точек путем математических расчетов от известных данных с применением формул геометрии, тригонометрии и аналитической геометрии.

По результатам работы установлено что, в пределах контура пересчитанного земельного участка с кадастровым номером №* на кадастровом учете в системе координат МСК-69 находится участок с кадастровым номером №*. Сведения о данном земельном участке внесены на основании решения суда от 21 июля 2021 года. Решением суда удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, администрации Неклюдовского сельского поселения Кимрского района Тверской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №*.

Наличие, в пределах контура земельного участка с кадастровым номером №* участка с кадастровым номером №*, говорит о наличии реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №*, которая произошла из за того, что один и тот же земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости дважды: как земельный участок с кадастровым номером №* (ранее номер №*) площадью 1400 кв.м, и как часть земельного участка с кадастровым номером №* общей площадью 2840 кв.м.. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №* внесены в ЕГРН на основании межевого дела от 2002 года по изготовлению плана земельного участка <адрес> не были учтены сведения о земельном участке с кадастровым номером №* (теперь номер №*), сведения о котором уже существовали с 1999 года. Для исправления реестровой ошибки :

-Установить границы земельного участка с кадастровым номером №* по фактическому использованию, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка

Площадь участка: 1420 кв.м.

Ср.кв. погрешность: нет данных кв.м

№*

Согласно п. 42 ч. 1 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, отличается от площади земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации лесных участков, более чем на десять процентов.

В соответствии с ч. 2, ст. 61 ГПК РФ - Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В рассматриваемом случае вариант установления границ спорного земельного участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка соответствует фактически установленным обстоятельствам по делу, в том числе и установленным в ходе рассмотрения гражданского дела №2-19/2021, в связи с чем, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд принимает в качестве доказательства границы, земельного участка, которые определены кадастровым инженером ФИО4 при формировании межевого плана земельного участка истца, которые должны быть внесены в ЕГРН.

При этом, суд находит необходимым указать в решении, что оно будет являться основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

В пункте 1 статьи 1 ГК РФ закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенного права.

Обращение ФИО1 и ФИО2 в суд с иском было вызвано необходимостью восстановления нарушенных прав и законных интересов на принадлежащий истцам земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО35 и ФИО6 ФИО36 – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №*, сведения о котором внесены в ЕГРН на основании межевого дела от 2002 года по изготовлению плана земельного участка <адрес>, общей площадью 2840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО9 №* и исключить из ЕГРН сведения о местоположении и координатах характерных точек границ земельного ФИО9.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №*, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО9 №* в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка:

№*

Прекратить право долевой собственности ФИО6 ФИО37 в размере 1/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №* общей площадью 2840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО9 №*, и исключить соответствующую запись о регистрации права долевой собственности ФИО6 ФИО38 на земельный участок из ЕГРН.

Прекратить право долевой собственности ФИО6 ФИО39 в размере 1/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №* общей площадью 2840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО9 №*, и исключить соответствующую запись о регистрации права собственности ФИО6 ФИО40 на земельный участок из ЕГРН.

Признать за ФИО6 ФИО41 право долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №* общей площадью 1420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО9 №*.

Признать за ФИО6 ФИО42 право долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №* общей площадью 1420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>3.

Судебное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №*, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и внесения в ЕГРН записи о праве долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли каждого на земельный участок с кадастровым номером <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2023 года.

Судья Светличная С.П.