РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6229/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-006756-53) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец ФИО1 указал, что является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №СИМ-3929ИП, от 31.10.2018, право собственности 77/017/2020-1 от 16.06.2020 года. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является матерью истца. Ответчик никогда не вселялась в спорную квартиру и не проживала в ней. С 2020 года постоянно проживает в адрес, при этом указанные жилой дом и земельный участок находятся в собственности у ответчика. Переезд ответчика носил добровольный характер, интереса к вышеуказанной квартире как к своему месту жительства ответчик не проявляет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Конфликтных отношений между истцом и ответчиком нет. Ответчик на многочисленные обращения истца о снятии с регистрационного учета, отвечает согласием, однако до настоящего момента с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась. Истцу необходимо в ближайшее время спорную квартиру выставить на продажу, для решения вопроса о расширении жилплощади для семьи.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: адрес, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представила.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке от 20.05.2025 № 770-10110И250000390, ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес с 25.06.2020 года. На момент рассмотрения настоящего дела в суде ответчик с регистрационного учета не снята.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: адрес, в том числе: здания (объект индивидуального жилищного строительства), земельного участка, а также иных хозяйственных построек (бани, нежилого помещения), что подтверждается представленными выписками из ЕГРН. Право собственности ответчика на указанные объекты зарегистрировано 19.11.2020 года.

Согласно информации, полученной из адрес скорой и неотложной медицинской помощи им. фио», за период с 01.06.2022г. по 01.07.2025г. вызовы скорой медицинской помощи на имя ФИО2 по адресу: адрес не зарегистрированы.

Московский городской фонд обязательного медицинского страхования в ответ на судебный запрос сообщил, что полис обязательного медицинского страхования ФИО2 был погашен 17.09.2019. Зафиксированные обращения ФИО2 в медицинские организации адрес имели место до 2019 года.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес подтвердило наличие у ответчика права собственности на недвижимое имущество в адрес.

На момент рассмотрения настоящего дела в суде, ответчик с регистрационного учета не снят, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Разрешая заявленные требования и проверяя доводы истца, судом были допрошены в качестве свидетелей, предупрежденные об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, – фио и фио

Допрошенная по ходатайству истца свидетель фио пояснила суду, что является соседкой истца, переехала по адресу: адрес в июле 2024 года, периодически видится с соседом ФИО1, с ФИО2 не знакома, никогда её не видела. В квартире 250 проживает истец с 2 детьми, больше никого там не видела. Никаких конфликтных ситуаций с соседями не было.

Допрошенный по ходатайству истца свидетель фио пояснил суду, что является другом фио, знаком с ним с 2019 года. В квартире по адресу: адрес, проживают ФИО1, его супруга и двое детей. С 2021 года они жили в соседних домах, дружили, ходили в гости друг к другу. В квартире 250 никто кроме этих 4 человек не проживает. С ответчиком близких отношений не имеет, так как не общался с ней.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они последовательны, непротиворечивы, согласованы со всеми материалами дела. Доводы истца о непроживании ответчика в жилом помещении, неисполнении ею обязанностей по оплате коммунальных услуг и выезде в иное место жительства ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного ответчиком не представлено и в судебном заседании не установлено.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4, ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

На основании п.п «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2025 г.

Судья И.А. Щукина