Гражданское производство №г.

УИД: 05RS0№-39

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> «29» июля 2022 года

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Исаева И.М.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт,

установил:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт, в обоснование которого указал следующее.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт. Петра 1, <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается).

Часть 3 ст.158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пр-кт. Петра 1, <адрес> общей площадью 126.90 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается).

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом, за период с апреля 2015 года по октябрь 2021 года образовалась задолженность в размере 56 125 (пятьдесят шесть тысяч сто двадцать пять) руб. 26 коп. (расчет основного долга и пени прилагается).

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии ч.14.1 ст.155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 10 940 (десять тысяч девятьсот сорок) руб. 91 коп. Итого 67 066 (шестьдесят семь тысяч шестьдесят шесть) руб. 17 коп.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с физического лица – ФИО1 за период с апреля 2015г. по октябрь 2021г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 67 066 (шестьдесят семь тысяч шестьдесят шесть) руб. 17 коп., судебные расходы в размере 2 212 (две тысячи двести двенадцать) руб. 00 коп. в счет уплаты госпошлины.

Региональный оператор, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил. Представитель истца ФИО2 при подаче искового заявления в суд просил рассмотреть дело в отсутствие представителя фонда.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду о причинах неявки, не просила об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ввиду изложенного, дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотрено судом в отсутствие ответчика ФИО1 и представителя истца Регионального оператора в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 п.1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в связи с чем, Региональный оператор обоснованно обратился в суд с настоящим иском, полагая, что ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО1 обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, нарушены его права и законные интересы.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П).

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 126,9 кв.м, находящегося по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Петра Первого, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.06.2021г. (право собственности: 05-01/22/2003-323 от ДД.ММ.ГГГГ).

Многоквартирный дом по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Петра Первого, <адрес>, 2008 года постройки, включен в Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД, утвержденную постановлением Правительства РД от 18.04.2014г. №.

Истцом предъявлены требования к ФИО1, как собственнику помещения в связи с наличием сведений о регистрации ее права.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика ФИО1 за период с апреля 2015 года по октябрь 2021 года имеется задолженность в размере 56125 руб. 26 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с неуплатой взносов ответчику начислены пени за период с апреля 2015г. по октябрь 2021г. в размере 10940 руб.91 коп.

Таким образом, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, подлежащая взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по состоянию с 01.04.2015г. по 01.10.2021г. (включительно) в размере 67066,17 руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 56125,26 руб.; пеня за несвоевременную уплату взносов – 10940,91 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся расходы по оплате государственной пошлины.

Из представленного истцом платежного поручения № от 22.02.2022г. следует, что при подаче заявления о выдаче судебного приказа и подаче настоящего искового заявления в суд истцом Региональным оператором оплачена государственная пошлина в сумме 2212 (две тысячи двести двенадцать) руб., в связи с чем, ввиду удовлетворения исковых требований Регионального оператора к ФИО1 в полном объеме, в пользу истца Регионального оператора с ФИО1 также подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2212 (две тысячи двести двенадцать) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РД, зарегистрированной и проживающей по адресу: 368502, РД, <адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на следующие реквизиты: ИНН <***>/КПП 057301001; р/сч: 40№ в ОТДЕЛЕНИЕ N5230 СБЕРБАНКА РОССИИ <адрес>; к/сч: 30№; БИК 040702615, а также судебные расходы в размере 2 212 (две тысячи двести двенадцать) руб. в счет уплаты госпошлины и перечислить на следующие реквизиты: получатель - Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ИНН <***>/КПП 057301001; ОГРН <***>; р/сч: 40№, в филиале Банка ГПБ (АО) <адрес>; к/сч: 30№ в ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес>; БИК 040702754.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Избербашский городской суд РД.

Судья И.М. Исаев

мотивированное решение

составлено 04.08.2022г.