Дело №
УИД 91RS0№-30
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
02 декабря 2025 <адрес>
Сакский районный суд Республики ФИО13 в составе:
председательствующего судьи Мазаловой М.И.,
при секретаре ФИО17,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> Республики ФИО13, третьи лица: ФИО3, нотариус Сакского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики ФИО13 ФИО4, о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики ФИО13 о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2- ФИО5. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, здания гаража и земельного участка, расположенных по адресу: Республика ФИО13, <адрес>. Право собственности на здание жилого дома и гаража, расположенных по адресу: Республика ФИО13 <адрес> было оформлено за истцом в порядке наследования.
Факт принадлежности умершему земельного участка площадью 666 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: Республика ФИО13 <адрес> подтверждается договором купли-продажи земельного участка, удостоверенного частным нотариусом Сакского городского нотариального округа ФИО16 И.В, ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 960.
В установленный законом срок истец приняла наследство после смерти отца. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 является его дочь – ФИО2 и сын – ФИО3, который отказался от получения наследства.
Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.
В ноябре 2024 года ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении земельного участка, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>. Но согласно письма нотариуса Сакского городского нотариального округа ФИО16 И.В. от ДД.ММ.ГГГГ ( исх №), ФИО2 было отказано в оформлении наследственных прав на указанный земельный участок в связи отсутствием регистрации права собственности на указанный земельный участок и рекомендовано обратиться в суд.
Указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении своих наследственных прав на указанный земельный участок.
Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой п. ФИО6 <адрес>а <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, площадью 666 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих ли, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО3, нотариус Сакского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики ФИО13 И.В..
Представитель истца ФИО2 - ФИО20 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. При удовлетворении иска не настаивал на взыскании в пользу истца государственной пошлины.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.
Представитель ответчика - Администрации <адрес> Республики ФИО13 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представителя в суд не направил.
Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - нотариус Сакского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики ФИО13 И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. Обратилась через приемную суда с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.
Суд, учитывая позицию участников процесса, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, проверив их в совокупности, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса.
По правилам ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Родственные отношения истца с наследодателем подтверждаются следующими документами.
Согласно свидетельства о рождении серии I-ВЛ №, выданного Червонодонецким поселковым ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 (добрачная фамилия) ФИО14 родилась ДД.ММ.ГГГГ в пос. ФИО6 <адрес>а <адрес> УССР, о чем произведена актовая запись за №. Родителями указаны: ФИО5 и ФИО7.
Истец сменила фамилию «ФИО22» на «ФИО23», зарегистрировав брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8, о чем Червонодонецким поселковым советом ФИО6 <адрес> произведена актовая запись за №. Данное обстоятельство подтверждается Извлечением из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан о государственной регистрации брака относительно подтверждения добрачной фамилии.
Брак между ФИО8 и ФИО18 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ВЛ №, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния <адрес>, Украина, актовая заспись №. После расторжения брака супруге присвоена фамилия – «ФИО22».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 зарегистрировала брак с ФИО10, о чем Червонодонецким поселковым советом ФИО6 <адрес> произведена актовая запись за №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия – «ФИО21». Данное обстоятельство подтверждается Извлечением из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан о государственной регистрации брака относительно подтверждения добрачной фамилии.
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что истец ФИО2 приходится наследодателю ФИО5 дочерью.
В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Судом установлено, что в установленный законом 6-месячный срок истец через пгт. ФИО6 <адрес>, Украина, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.
Нотариусом Сакского городского нотариального округа Нотариальной Палаты Республики ФИО13 И.В. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. Согласно материалам наследственного дела, истец является единственным наследником первой очереди, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сын наследодателя - ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя – ФИО2.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 666 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Так, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (далее - Продавец) и ФИО11 (далее - Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого Продавец передает в собственность, в Покупатель принимает по цене и условиям установленных Договором, застроенный земельный участок размером 0, 0666 га, на котором расположен жилой дом., расположенный по адресу: АР ФИО13, <адрес>, кадастровый №. Настоящий Договор удостоверен частным нотариусом Сакского городского нотариального округа АР ФИО13 И.В.. зарегистрирован в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (далее – Продавец) и ФИО5 (далее – Покупатель) был заключен Договор купли-продажи земельного участка, согласно которого Продавец передает в собственность, в Покупатель принимает по цене и условиям установленных Договором, застроенный земельный участок размером 0, 0666 га, на котором расположен жилой дом., расположенный по адресу: АР ФИО13, <адрес>, кадастровый №. Настоящий Договор удостоверен частным нотариусом Сакского городского нотариального округа АР ФИО13 И.В.. зарегистрирован в реестре за №.
Право собственности ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, зарегистрировано в КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>». Данное обстоятельство подтверждается Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд отмечает, что право собственности наследодателя на земельный участок площадью 666 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, надлежащим образом в ЕГРН не зарегистрировано.
Из ответа <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивной документации, переданной Отделу территориальным органом Государственного агентства земельных ресурсов Украины в Автономной Республике ФИО13 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, площадью 0,0666 га имеется государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯГ № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно записи № Книги государственной регистрации государственных актов на право частной собственности на землю на территории <адрес> республики ФИО13 государственный акт выдан на имя «ФИО12».
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок площадью 666 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Раздел 2 ЕГРН «Сведения о зарегистрированных правах» - не заполнен.
Согласно материалов наследственного дела, наследнику ФИО5 - ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества: здания гаража общей площадью 69,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>; жилого здания общей площадью 143, 7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>.
При этом, материалы наследственного дела не содержат информации о выдаче истцу свидетельства о праве собственности в отношении спорного земельного участка.
Письмом нотариуса ФИО16 И.В. от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № истцу ФИО2 рекомендовано обратиться в суд по вопросу признания права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером 90:21:010112:132, расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, поскольку документы, подтверждающие регистрацию права собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Судом установлено, что право собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке при наличии правоустанавливающих документов.
Согласно ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости в случае, если право собственности на недвижимость признано судом, то оно должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований. Правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имуществ не заявлено.
Истец лишена возможности оформить свои наследственные права у нотариуса, что подтверждается материалами дела.
На основании установленных судом обстоятельств, суд включает спорное недвижимое имущество в состав наследственной массы и признает за истцом право собственности на него в порядке наследования.
Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Следовательно, с ответчика в пользу истца не подлежит взысканию государственная пошлина.
С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 666 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой п. ФИО6 <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 666 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО13 через Сакский районный суд Республики ФИО13 в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Мазалова М.И.