УИД: 93RS0№-50
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мариуполь 11 декабря 2025 года
Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мартынова А.А.,
при секретаре Челпановой М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованных лиц: администрации городского округа Мариуполя Донецкой Народной Республики, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО6, реестровый № принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Данная квартира была зарегистрирована в Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ Номер записи о праве собственности №. Регистрационный номер объекта недвижимого имущества №
Ранее данная квартира принадлежала продавцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании Биржевого контракта №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ на Мариупольской универсальной товарной бирже, зарегистрированного в Мариупольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мариупольским бюро технической инвентаризации, инвентаризационное дело № на <адрес>, квартира состоит из трех комнат жилой площадью соответственно <данные изъяты> Общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая площадь квартиры составляет 47,4 кв.м.
В данной квартире заявитель проживает со своей семьей, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.
Во время проведения специальной военной операции, проходившей на территории города Мариуполя с 24 февраля 2022 года по май 2022 года, заявителем был утерян оригинал Извлечения из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности на <адрес>, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на квартиру.
В настоящее время заявителю необходимо зарегистрировать право собственности на данную квартиру, чтобы иметь возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
На основании вышеизложенного, ФИО4 просила установить за ней факт владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Заявитель ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица - администрации городского округа Мариуполя Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель заинтересованного лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте его рассмотрения, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с положениями статей 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.
К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Из предоставленных суду материалов установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО6, реестровый № принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Данная квартира была зарегистрирована в Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ Номер записи о праве собственности № Регистрационный номер объекта недвижимого имущества №
Ранее данная квартира принадлежала продавцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании Биржевого контракта №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ на Мариупольской универсальной товарной бирже, зарегистрированного в Мариупольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
Факт принадлежности ФИО4 на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>м. подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, извлечением из государственного реестра права собственности, информацией из реестра недвижимости.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № на запрос суда, по адресу: <адрес> данные о собственнике квартиры отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ. присвоен кадастровый №. Также предоставлены копии архивных документов.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель ссылалась на то, что в ходе боевых действий оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру были утрачены, получить дубликаты правоустанавливающих документов не представляется возможным, что препятствует заявителю в полной мере осуществлять свое право по владению и пользованию принадлежащей ей квартиры.
Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО4 Оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества утрачены в ходе боевых действий, восстановление которых во внесудебном порядке невозможно.
Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства, спор о праве отсутствует.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления факта владения и пользования ФИО4 на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности указанным объектом недвижимого имущества заявитель лишена возможности, а установление данного факта имеет для нее юридическое значение, поскольку необходимо для осуществления своего права на владение и пользование недвижимым имуществом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
заявление ФИО4 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованных лиц: администрации городского округа Мариуполя Донецкой Народной Республики, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике – удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: № квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025 года.
Судья подпись А.А. Мартынов
Копия верна
Судья А.А. Мартынов