Дело № 2-2240/2022

УИД 78RS0006-01-2022-000466-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года Санкт-Петербург

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Гавриловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гаражно-строительного кооператива «Балтиец» о признании движимого имущества бесхозяйным,

установил:

Гаражно-строительный кооператив «Балтиец» (далее ГСК «Балтиец») обратился в Кировский районный суд <адрес> с заявлением о признании движимого имущества бесхозяйным и просил признать движимое имущество- гараж № секция №, находящийся на территории далее ГСК «Балтиец» по адресу: <адрес> бесхозяйным и передать его в собственность ГСК «Балтиец».

В обоснование заявленных требований заявитель указал на то, что ГСК «Балтиец» и Главное архитектурно-планировочное управление Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся заключили акт № о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в бессрочное пользование передавался земельный участок, общей площадью 41300 кв.м., находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Гараж № секция №, стены кирпичные, перекрытия из железобетонных плит, боковые и задняя стены смежные с соседними гаражами, в основании крыши железобетонная плита, материал крыши рубероид, ворота двухстворчатые металлические с калиткой, на бетонном фундаменте, со смотровой ямой, площадью 18 кв.м. является бесхозяйной вещью. Гараж числится за умершим ФИО1, проживавшим по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Истец так же указал на то, что собственник гаражом не пользуется, гараж не посещает, за его состоянием не следит, сохранность гаража, поддержание его в надлежащем состоянии обеспечивается усилиями работников гаражного кооператива за счет собственных средств. Никто не оплачивает эксплуатационные взносы за гараж в период с 2013 года по 2020 год включительно, плата за земельный участок, на котором расположен гараж, вносится заявителем. На данный момент задолженность составляет 194 950 рублей.

Самостоятельно найти собственника заявителю не удается, запросить какие-либо сведения в отношении собственника соответствующие организации так же не представляется возможным.

Истец ссылается, что вышеуказанными действиями, свидетельствующими об устранении от владения, пользования и распоряжения гаражом без намерения сохранить какие-либо права на него, собственник явно выразил желание отказаться от права собственности на гараж. Заявитель вступил в владение гаражом, повесив дополнительный замок на гараж, решение о чем было принято за заседании Правления Гаражно-строительного кооператива «Балтиец».

Представитель заявителя ГСК «Балтиец» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Статьей 226 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи (п. 1).

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (п. 2).

В силу ч. 1 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела усматривается, что ГСК «Балтиец» на основании решения исполнительного комитета Ленинградского городского совета народных депутатов трудящихся бессрочно пользуется земельным участком, площадью 41300 кв.м., расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается актом № о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ. На территории данного земельного участка располагаются гаражи владельцев индивидуальных машин с очистными сооружениями, мойка и ремонтные боксы для ремонта автомобилей (л.д.12-17).

Гараж № секция 8 расположенный на данном земельном участке, принадлежал ФИО1, который являлся членов ГСК «Балтиец» с 1977 года (л.д.7).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственник гаража ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Из ответа нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО2 усматривается, что по данным Реестра наследственных дел Единой информационной системы, находящегося в ведении Федеральной нотариальной палаты России, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированного на день смерти по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> не заводилось (л.д.41).

Согласно представленному заявителем акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в условиях ясной погоды, естественного дневного освещения, обследовав гараж № секция 8, стены кирпичные, перекрытия из железобетонных плит, боковые и задняя стены смежные с соседними гаражами, в основании крыши железобетонная плита, материал крыши рубероид, ворота двухстворчатые металлические с калиткой, на бетонном фундаменте, со смотровой ямой, площадью 18 кв.м., принадлежащего по данным учета ФИО1, находящийся на территории ГСК «Балтиец», расположенного на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, установлено, гаражом № секция № никто не пользуется, за состоянием гаража никто не следит, эксплуатационные взносы не оплачивает, сохранность гаража обеспечивается усилиями работников гаражного кооператива. Покрытие крыши находится в ветхом состоянии, допускающем попадание атмосферных осадков внутрь гаража, полимерное покрытие крыши износилось по всей площади, боковые стены гаража покрыты подтеками воды, краска на воротах гаража выцвела и растрескалась, ворота и калитка гаража сплошь покрыты ржавчиной, косяки ворот гаража и петли ворот гаража заржавели, створки ворот гаража вросли в землю, крепления первоначальных замков на воротах гаража заржавели, навесные замки воротах гаража отсутствовали, порог гаража разрушен, гараж отключен от электроэнергии.

В соответствии с решением Правления ГСК «Балтиец» № 3 от ДД.ММ.ГГГГ для предотвращения доступа к гаражу третьих лиц на гараж был навешен замок (л.д.8).

Задолженность владельца гаража № секция № по оплате взносов за период с 2013 года по 2020 год включительно составляет 194 950 рублей (л.д.9-11).

Таким образом, судом установлено, что после смерти владельца гаража ФИО1 в права владения данным гаражом никто не вступал, фактически гаражом никто не пользуется, сохранность данного имущества не обеспечивается, членские взносы не оплачиваются.

Учитывая, что в права владения гаражом № секция №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> после смерти владельца никто не вступал, а лицо, заявляющее свои права на него, вступило во владение указанной вещью, суд полагает обоснованным заявление ГСК «Балтиец» о признании спорного гаража бесхозяйным имуществом с передачей его в собственность ГСК «Балтиец».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 59, 98, 167, 262,292, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

заявление Гаражно-строительного кооператива «Балтиец» о признании движимого имущества бесхозяйным – удовлетворить.

Признать гараж № секция №, находящийся на территории Гаражно-строительного кооператива «Балтиец» расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> бесхозяйным имуществом и передать его в собственность Гаражно-строительного кооператива «Балтиец».

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья Н.А. Малинина