Дело № 2-2117/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 15 сентября 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием ответчика ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Юрша 56» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

товарищество собственников жилья «Юрша 56» обратилось с требованием к ФИО1 ( с учетом уточненных требований) взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 008 рублей 29копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 504 рубля 18 копеек, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 480 рублей 82 копейки (л. д. 34).

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ФИО1 являлся собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> (доля в праве 100%) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ управляет многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений. ТСЖ Юрша 56 осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ТСЖ производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. Истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполнены в полном объеме, в свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг не исполнил. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказал услугу по предоставлению жилищно-коммунальных услуг на сумму 74 711 рублей 98 копеек, оплата поступила в размере 31703 рубля 69 копеек, задолженность составила 43008 рублей 29 копеек. Оплата истцом учтена в спорном периоде в размере выставленной задолженности за месяц. Оплата, которая превышает размер задолженности за текущий месяц, перенесена в счет ранее возникшей задолженности (например: выставленная сумма за январь составила 2261 рубль, оплата поступи ла в размере 25000 рублей – в счёт оплаты задолженности за текущий месяц зачтена сумма в размере 2261 рубль, сумма, превышающая текущую оплату в размере 22739 рублей учтена в ранее возникшей задолженности). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила 2160 рублей65 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила 343рубля 53 копейки. Общая сумма пени составила 2504 рубля 18 копеек. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Мотовилихинского судебного района <адрес> отменен судебный приказ №.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, направил уточнение к иску (л. д. 34)

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласен по доводам, изложенным в возражении к уточненному исковому заявлению (л. д. 80-81,146-147). Указывает, что истцом не представлено доказательств зачисления поступивших сверх начислений оплат в счет задолженности в пределах срока исковой давности. Поступившие денежные средства истец засчитывал в счет общей задолженности, без разнесения на необходимые периоды, в том числе, в счет некорректно сформированной задолженности в период, когда в квартире несколько лет ни кто не проживал. Считает, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд, так как о нарушенном праве истцу было известно еще в 2016 году, а с заявлением о взыскании задолженности истец обратился лишь в январе 2023 года.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Треть лицо ФИО2 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласна по доводам, изложенным ответчиком в возражении по иску.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ФЗ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено:

товарищество собственников жилья «Юрша 56» зарегистрировано в качестве юридического лица, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д.20).

Протоколом собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья, создано для управления многоквартирным домом ТСЖ «Юрша 56» (л.д.21-23).

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>182, с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является ФИО2 (л. д. 43-44).

Из искового заявления следует, что ответчик не в полном объеме оплачивал коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету к уточненному исковому заявлению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам ответчика составила 43 008 рублей 29 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2 504 рубля 18 копеек (л.д.140-141,142).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг (л. д. 38-39), ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района <адрес> отменен по возражению ответчика (л. д. 40).

Исковое заявление о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги с ответчика истцом направлено почтовым сообщением в суд ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 24).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ТСЖ «Юрша 56» пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ (направление почтовым сообщением искового заявления в су) – 43 дня срок на который приостановлено течение срока исковой давности в период действия судебного приказа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В пределах установленного судом срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком представлены сведения о внесении денежных средств по оплате жилищно - коммунальных услуг: ДД.ММ.ГГГГ - 10000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1594 рубля, ДД.ММ.ГГГГ – 5000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5000 рублей (назначение платежа за 08.2020), ДД.ММ.ГГГГ – 5000 рублей (назначение платежа за 08.2020), ДД.ММ.ГГГГ – 1000 рублей (назначение платежа за 11.2020), ДД.ММ.ГГГГ – 5000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5000 рублей (назначение платежа за 03.2021), ДД.ММ.ГГГГ – 5000 рублей (назначение платежа за 03.2021), ДД.ММ.ГГГГ – 2000 рублей (назначение платежа за 05.2021), ДД.ММ.ГГГГ – 2000 рублей (назначение платежа за 07.2021), ДД.ММ.ГГГГ – 2000 рублей (назначение платежа за 07.2021), ДД.ММ.ГГГГ – 2000 рублей (назначение платежа за 08.2021), ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей (назначение платежа за 11.2021), ДД.ММ.ГГГГ – 2000 рублей (назначение платежа за 12.2021), ДД.ММ.ГГГГ – 5000 рублей (назначение платежа за 12.2021), ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей (назначение платежа за 01.2022), ДД.ММ.ГГГГ- 5000 рублей, (л. д. 50 оборот – 58, 89-97,99-107, 155-167,173).

Расчетом задолженности к уточненному исковому заявлению судом установлено, что все суммы, внесенные ответчиком в счет оплаты жилищно – коммунальных услуг с января 2020 года по май 2022 года истцом учтены в текущие платежи по оплате жилищно - коммунальных услуг, с учетом уплаченных сумм, применения срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг ответчика составила 20931 рубль 49 копеек (01.2020 – 203 рубля 96 копеек+03.2020 – 1593,67+05.2020 –2184,47+08.2020 – 1737,93 +10.2020 – 1737,93+11.2020 – 1737,93+12.2020 – 1737,93+01.2021 – 737,93+02.2021 – 1737,93+ 07.2021 – 1504,33+ 10.2021 – 1504,33+11.2021 – 1504,33+03.2022 – 1504,41+04.2022 – 1504,41 (л. д. 142).

Так как по платежам ответчика, превышающим размер ежемесячного начисления платы за жилищно – коммунальные услуги в период их оплат трех летний срок исковой давности не истек, в пределах срока исковой давности за ответчиком числилась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, довод ответчика о том, что истец не правомерно зачел остаток каждого платежа в счет ранее возникшего долга, суд считает не состоятельным.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчетом пени, представленным истцом, установлено, что размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 рубля 91 копейка, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 343 рубля 53 копейки (л. д. 140 оборот-141).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 839 рублей 27 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

требования товарищества собственников жилья «Юрша 56» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных удовлетворить частично,

взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Юрша 56» (ИНН<***>) задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20931 (двадцать тысяч девятьсот тридцать один) рубль 49 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 377 (трста семьдесят семь) рублей 44 копейки, государственную пошлину в размере 839 рублей 27 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> течение одного месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова